Дело №2-1-14/2025
УИД 73RS0012-01-2024-000388-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.01.2025 г.Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Заводской К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что **.**.**** умер ее супруг Н* После его смерти открылось наследство, и истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По истечении шести месяцев после смерти наследодателя ей выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, а также на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую наследодателю. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 2675428 кв.м, кадастровый №***, расположенный по адресу: *** отказано, поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за наследодателем после его смерти **.**.****. Между тем, право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у наследодателя при жизни, поскольку земельный участок с кадастровым №*** был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым №***, который, в свою очередь, был образован путем выдела из земель общедолевой собственности СПК «Мулловский» в 2010 году, в том числе, из земельного пая, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю от **.**.**** №***, что прямо следует из соглашения об определении долей от **.**.****, а также выписки из ЕГРН от **.**.****. Просила признать за ней право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: ***.
При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Мелекесский район» Ульяновской области, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ООО «КФХ Возрождение», администрация МО «Николочеремшанское сельское поселение».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала о признании заявленных истцом требований.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Николочеремшанское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, ООО «КФХ Возрождение» в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Из представленной суду копии свидетельства о смерти (л.д.34) следует, что Н*, **.**.**** года рождения, уроженец р.***, умер **.**.**** в ***.
В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленной суду копии наследственного дела к имуществу Н* (л.д.33-45) следует, что после его смерти в установленный законом срок с заявлением о вступлении в права наследования обратилась жена ФИО1, истец по делу, и ей **.**.**** выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, хранящиеся на счетах в банке.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в период оформления ею наследственных прав произошел раздел земельного участка, который принадлежал наследодателю на праве общей долевой собственности, в результате чего после смерти наследодателя за ним зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: ***.
Указанные доводы истца подтверждены исследованными в судебном заседании письменными материалами.
Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.48-61) следует, что земельный участок с кадастровым №*** поставлен на кадастровый учет **.**.****. За наследодателем Н* на указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/26 доли, государственная регистрация прошла **.**.****, т.е. после его смерти.
Из информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в материалы наследственного дела (л.д.37 оборот – 38) следует, что за Н* по праву общей долевой собственности принадлежала 1/27 доля в праве на земельный участок с кадастровым №***. Право собственности на указанную долю за ним зарегистрировано **.**.**** на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: *** от **.**.****, а также свидетельства на право собственности на землю №***, выданного **.**.**** Комземресурсами Мелекесского района Ульяновской области. Дата государственной регистрации прекращения права **.**.****.
Эти же документы, а также проект межевания земельных участков от **.**.**** (л.д.18-21), соглашение об определении долей от **.**.**** (л.д.22-23) явились основанием для регистрации права общей долевой собственности за Н* на земельный участок с кадастровым №***.
Таким образом, в судебном заседании достоверно подтверждены доводы истца о том, что выдел земельного участка и регистрация права общей долевой собственности Н* на земельный участок с кадастровым №*** произошла после смерти наследодателя, наступившей **.**.****. В связи с изложенным истец лишена возможности оформить наследственные права на фактически принадлежавшее наследодателю недвижимое имущество.
В соответствии со ст.209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.131 ч.1. Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из изложенных истцом обстоятельств спора и исследованных судом материалов дела следует, что в рассматриваемом случае произошла ошибочная регистрация права общей долевой собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество после его смерти. Между тем, судом достоверно установлено, что наследодатель и ранее владел указанным недвижимым имуществом, право собственности на него было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.8.1 п.1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Пунктом 3 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ).
С учетом изложенного ошибочная регистрация права не может быть аннулирована путем признания ее технической ошибкой, поскольку изложенные истцом обстоятельства указывают на ошибку правового характера.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что спора по недвижимому имуществу не заявлено, а также то обстоятельство, что истец приняла наследство после смерти мужа, в установленном законом порядке зарегистрировала свои права, однако по не зависящим от нее причинам регистрация права общей долевой собственности на земельный участок за наследодателем проведена ошибочно в связи с разделом земельного участка в период оформления истцом наследственных прав, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению: надлежит признать за ней право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, в порядке наследования по закону после смерти мужа Н*
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым №***.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ***, право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти мужа Н*, **.**.**** года рождения, умершего **.**.**** в ***.
Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №*** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий судья О.П. Кочергаева