Дело №2-2282/2023
УИД: 68RS0004-01-2023-002859-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.,
при секретаре с/з Митиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к администрации Тамбовского района Тамбовской области, в котором указала, что истец является владельцем земельного участка площадью 555 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 27 октября 2016 г., заключенного между ФИО2 и истцом. Договор купли-продажи оформлен в виде расписки о продаже участка № в СНТ «Маяк» за 15000 руб. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 11.04.2022 г. № была утверждена схема местоположения земельного участка, расположенного: <адрес>, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номер: №.
На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, ответом администрации Тамбовского района Тамбовской области от 24.07.2023 г. было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих переход прав на земельный участок площадью 15 000 кв.м. от «ДОСААФ» к СНТ «Маяк».
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в границах (координатах) содержащихся в ЕГ"РП для данного земельного участка.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, причина неявки суду неизвестна.
Представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть без участия администрации, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Маяк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Маяк» ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч.1).
Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.2).
Согласно ст. 2 Федерального закона № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 4 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривает, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Пунктом 10 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.
В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч.1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч.2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч.3).
Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей с 14.07.2022) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что постановлениями администрации Тамбовского района Тамбовской области от 06.10.1992 № 906 и от 26.10.1992 №1034 из земель совхоза «Селезневский» изъят земельный участок площадью 16 га пашни и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования для организации коллективного садоводства, в том числе, ДОСААФ площадью 1,5 га; Арендному автотранспортному предприятию, детскому дому глухонемых, ОСТО ДОСААФ выдан Государственный акт на право пользования землей.
Согласно изменениям в Устав, утвержденных решением общего собрания СНТ «Маяк» от 02.07.2016 № 4, садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк» - некоммерческая организация, образованная гражданами на добровольных началах из садоводческого товарищества ДОСААФ, которое было организовано на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование сдт «ДОСААФ» постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 06.10.1992 № 906, общей площадью 1,5 га, из земель совхоза «Селезневский» Тамбовского района Тамбовской области.
ФИО1 является членом СНТ «Маяк», за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 601 кв.м. Задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Маяк».
Согласно постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области от 11.04.2022 г. №601 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного: <адрес>, утверждена схема местоположения земельного участка площадью 555 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк» участок №, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории согласно приложению.
Согласно выписке из ЕГРП от 14.07.2023 г., земельный участок площадью 555 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, присвоенный 15.06.2022 г., образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Возражений относительно местоположения границ спорного земельного участка со стороны собственников смежных земельных участков не имеется. Доказательств нарушения чьих-либо прав и законных интересов в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах (координатах) содержащихся в ЕГ"РН для данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - И.Е. Обухова
Решение принято в окончательной форме: 26 декабря 2023 года.
Судья - И.Е. Обухова