УИД 60RS0015-01-2025-000511-04 Производство № 2-349/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 г. г. Пустошка

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.М. при секретаре Михайловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пустошкинского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Пригородная волость» Пустошкинского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Пустошкинского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Пригородная волость» Пустошкинского района Псковской области о признании в порядке приобретательной давности права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером (далее – КН) № и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН №, расположенные по <адрес>.

В обоснование требований указано, что истица после смерти **.**.**** её мужа ФИО4, родившегося **.**.**** в <адрес>, в порядке наследования приобрела <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН № (далее – дом) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН № (далее – земельный участок), расположенные по <адрес>.

Право собственности на указанные <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка ФИО4 приобрёл в порядке наследования.

Оставшиеся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок должны были принадлежать родственникам родной сестры ФИО4 – ФИО2, умершей **.**.****, и дочери той ФИО3, умершей **.**.****, но кому именно, истица не знает, так как право собственности на данные доли никем документально не оформлялось. Сведениями о местонахождении возможных собственников <данные изъяты> доли на дом и земельный участок истица не располагает.

Истица и её муж проживали в доме с **.**.**** г., пользовались всем домом, надворными постройками, а также всем земельным участком. После смерти мужа **.**.**** истица продолжала проживать в доме и пользоваться всем указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным. Истица содержит дом в состоянии, пригодном для проживания, осуществляет его текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, возделывает земельный участок, выращивает на нём овощи, скашивает траву, а также несёт иные расходы по содержанию всего этого имущества.

В течение всего периода проживания в доме истицы никто не предъявлял прав на него и земельный участок. Недвижимое имущество не признавалось бесхозяйным, не является муниципальной собственностью.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО7, представители ответчиков – Администрации Пустошкинского района Псковской области и Администрации сельского поселения «Пригородная волость» Пустошкинского района Псковской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. При этом представители ответчиков в своих заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляет суд в соответствии с его компетенцией. В соответствии по ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе признанием права.

Из разъяснений, данных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учётом положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: подачей заявления нотариусу о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Временем открытия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в порядке наследования после умершего **.**.**** мужа ФИО4, родившегося **.**.**** в <адрес>, в порядке наследования приобрела <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН № (далее – Дом) и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с КН № (далее – Земельный участок), расположенные по <адрес> (л.д. №).

Недвижимое имущество в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на Дом и Земельный участок приобретено ФИО4 в порядке наследования после умершего **.**.**** ФИО5 – <данные изъяты> доли и после умершей **.**.**** ФИО3 – <данные изъяты> доли (л.д. №).

Согласно материалам наследственного дела после умершей **.**.**** ФИО3 наследственное имущество в виде оставшихся <данные изъяты> долей Дома и Земельного участка приняла ФИО6 путём подачи нотариусу соответствующего заявления. В установленном законом порядке ФИО6 своё право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрировала (№).

ФИО6, родившаяся **.**.**** в <адрес>, умерла **.**.**** в <адрес> (л.д. №).

По информации, имеющейся в материалах гражданского дела, наследственное дело после умершей **.**.**** ФИО6 не заводилось, сведения о лицах, фактически принявших после неё наследство, отсутствуют (л.д. №).

Спорное недвижимое имущество не является федеральной собственностью, собственностью субъекта РФ или муниципальной собственностью (л.д. №).

Исходя из анализа имеющихся в материалах гражданского дела документов, суд приходит к выводу, что поскольку после умершей **.**.**** ФИО6 наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Дом и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Земельный участок, никем не принято, течение срока приобретательной давности в отношении указанного недвижимого имущества, находящегося у истицы, следует исчислять с **.**.****, и этот срок на день подачи иска в суд (**.**.****) составляет <данные изъяты> лет <данные изъяты> месяца <данные изъяты> дней.

Добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование истицей спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет подтверждается документами, содержащимися в материалах гражданского дела, в том числе информациями Главы сельского поселения «Пригородная волость» Пустошкинского района Псковской области и Главы Пустошкинского муниципального округа (л.д. №).

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Представленные суду доказательства по делу обеспечивают достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание приведённые выше правовые нормы, суд считает, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся **.**.**** <адрес>, ИНН №, в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО1, родившейся **.**.**** <адрес>, ИНН №, в порядке приобретательной давности право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.М. Шевченко