Дело № 2-5898/2022

27RS0004-01-2022-001111-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Продан Е.О.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период образования задолженности. Ответчик уклоняется от своих обязанностей: несвоевременно оплачивает за жилье (содержание и ремонт жилья) и коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 52 548,81 рублей. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 85 666,78 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 52 548,81 руб., пеню в размере 85 666,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 964,31 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

Заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, взыскано с ФИО2 задолженность в сумме 52 548,81 руб., пеню в размере 85 666,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 964,31 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148,55 руб.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 настаивал на заявленных исковых требованиях, просил их удовлетворить. Представил контррасчет размера задолженности и пени, в соответствии с которым у ответчика за период с февраля 2019 года по март 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 752 руб., пеня 6 647,20 руб. Задолженность ответчиком не погашена. Настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО6 до судебного заседания поступило заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 настоящего Кодекса; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 52 548,81 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 85 666,78 руб, за период с февраля 2019 года по март 2019 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 752 руб., пеня 6 647,20 руб.

Доказательств оплаты ответчиком суду представлено не было.

Согласно выписки из домовой книги, собственником <адрес> является ФИО2

В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153-155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о пропуске трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд считает его подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения стороной договора условия об оплате услуг в виде периодических платежей, начинается в отношении каждого платежа со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных ежемесячных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 7 февраля 2017 г. № 6), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в социального найма собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Оплата коммунальных услуг, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, должна была производиться собственником ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, размер задолженности ответчика следует исчислять за период с ДД.ММ.ГГГГ по который составляет 752 руб., размер пени 6 647,20 руб.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ДВ-Союз» и ООО «Фемида» заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость услуг представителя по договору составила 1 148 руб. 55 коп.

На основании изложенного, с учетом проделанной работы: оказание консультации и подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях, также учитывая сложность дела - суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148 руб. 55 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДВ-Союз» задолженность в сумме 752 руб., пеню в размере 6 647,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 148,55 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья Ю.Е. Жмайло