34RS0003-01-2025-001638-43 Дело № 2-1274/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 10 июля 2025 г.

Кировский районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Медведевой А.Ф.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабешко К.А,

с участием истца ФИО1, ее представителя – ФИО2, истца ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что стороны являются равнодолевыми собственниками на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделить лицевой счет для оплаты ЖКУ в пропорциональных долях отказались, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Просят определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> между сторонами согласно их долям в праве общей долевой собственности по всем затратам, возложить на ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанность заключить отдельные соглашения с истцами и ответчиками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по указанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании удовлетворению требований не возражал, пояснив, что истец ФИО1 является его опекуном, получает за него социальную пенсию по инвалидности, из которой оплачивает расходы по оплате ЖКУ.

Иные лица в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст.167 ГК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ, 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации. 7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 8.Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются равнодолевыми собственниками (по 1/4 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой дом № 2 по ул.Федотова г.Волгограда находится в управлении ООО «Новый дом».

В отношении жилого помещения по указанному адресу, зарегистрирован лицевой счет №<***> на имя ФИО1, в т.ч.:

- <данные изъяты> на оплату услуг ООО «Новый дом» (содержание жилого помещения, ком.ресурс ХВ на сод. Общего имущества, ком.ресурс ГВ на содержание общего имущества, ком.ресурс водоотведение на содержание общего имущества, ком.ресурс ЭЭ на содержание общего имущества);

-<данные изъяты> на оплату ООО «Концессии водоснабжения» услуг холодного водоснабжения и водоотведения;

-<данные изъяты> на оплату услуг ООО «Концессии теплоснабжения» за горячее водоснабжение;

-<данные изъяты> на оплату услуг ООО «ЭкоЦентр» за обращение с ТКО;

-<данные изъяты> на оплату услуг УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - обязательный взнос за капитальный ремонт;

-<данные изъяты> на оплату услуг ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» за газоснабжение.

-<данные изъяты> на оплату услуг ПАО «Волгоградэнергосбыт» за электроснабжение.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоров, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу.. ., относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, - не заключалось.

При таких обстоятельствах у управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца и ответчика, которые не пожелали совместно обратиться в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации с заявлениями о разделении лицевых счетов, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском. Квитанции по данным видам оплаты поступают одним платежным документом.

Отсутствие совместного заявления от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о разделе лицевых счетов, - не может являться препятствием к разделению финансовых лицевых счетов в судебном порядке.

Суд считает, что долевые собственники квартиры по адресу: <адрес>, обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, в том числе, общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о разделе лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, принимая решение об удовлетворении основных исковых требований о разделении лицевых счетов долевых собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает правильным определить каждому из долевых собственников спорного жилого помещения доли в оплате как за жилищные, так и за коммунальные услуги, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Оснований для удовлетворения требований истцов в части возложения обязанности на ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные соглашения с истцами и ответчиками и выдать им отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг суд не находит, поскольку доказательств наличия нарушения прав истцов со стороны указанных лица суду не предоставлено.

Однако в связи с удовлетворением требования истов об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами данное решение суда является основанием для оформления управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями (в том числе с учетом их изменения, переименования и других обстоятельств) отдельных платежных документов (лицевых счетов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом размером оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ООО «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального строительства многоквартирных домов», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, между собственниками, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно: ФИО1, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>) - в размере 1/4 доли расходов в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения от общих расходов, с момента вступления решения суда в законную силу; ФИО3, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>)- в размере 1/4 доли расходов в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения от общих расходов, с момента вступления решения суда в законную силу; ФИО4, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>)- в размере 1/4 доли расходов в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения от общих расходов, с момента вступления решения суда в законную силу; ФИО5, <ДАТА> года рождения (паспорт <данные изъяты>)- в размере 1/4 доли расходов в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения от общих расходов, с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для заключения АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (ИНН <***>), ООО «Новый Дом» (ИНН <***>), ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН <***>), ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>), ПАО «Волгоградэнергосбыт» (ИНН <***>), ООО «ЭкоЦентр» (ИНН <***>), УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (ИНН <***>) отдельных договоров (соглашений) и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в соответствии с установленной долей в размере 1/4 доли (каждому) от общих расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ф. Медведева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 июля 2025г.

Председательствующий А.Ф. Медведева