Дело № 2-1379/2022 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области 06 июня 2022 г.
Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Имя
точки
X, м
Y, м
н1
426 312,69
2 285 274,25
н2
426 316,28
2 285 280,70
1
426 315,56
2 285 281,29
2
426 319,56
2 285 288,14
3
426 313,68
2 285 293,64
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 375 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:
4
426 321,30
2 285 302,45
5
426 313,45
2 285 308,20
6
426 307,24
2 285 298,41
7
426 305,87
2 285 295,84
8
426 304,68
2 285 293,14
9
426 304,77
2 285 290,53
10
426 304,73
2 285 287,27
11
426 303,68
2 285 285,12
12
426 302,49
2 285 285,83
13
426 296,84
2 285 275,74
н3
426 299,88
2 285 274,10
н4
426 302,60
2 285 279,40
н5
426 304,53
2 285 278,43
н1
426 312,69
2 285 274,25
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО 1 иск поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Сособственником жилого дома является ФИО2. Решением Егорьевского городского суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и выделено в собственность каждому конкретное помещение по фактическому пользованию. За время проживания по данному адресу, более 15 лет, между ними сложился порядок пользования земельным участком при доме. Было проведено межевание земельного участка. По факту площадь земельного участка, с учетом части жилого помещения, право на который зарегистрировано, составила 375 кв.м. На данном земельном участке располагаются строения и многолетние насаждения. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок надлежащим образом. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск по доверенности ФИО 4 иск не признал и пояснил, что у истца не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 375 кв.м, а также не согласована граница с ФИО2
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2 в 3/5 долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО 3, реестровый №, и ФИО1 в 2/5 долях на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО 2, реестровый №.
На основании заочного решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом был сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии и был произведен раздел жилого дома, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом. На основании данного решения суда ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 43,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником части дома по входу 1 является ФИО2.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Судом установлено, что земельный участок при данном жилом доме был предоставлен в пользование собственникам жилого дома до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Границы земельного участка при доме не установлены.
В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11.10, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер, определены его местоположение, границы. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием. В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских, иных правоотношений земельный участок может быть при условии, что в установленном порядке определены его границы.
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Сведений о наличии утвержденного проекта межевания территории суду не представлено.
В результате проведенных землеустроительных работ в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком, с учетом постановки на кадастровый учет соседних земельных участков площадь земельного участка, находящаяся в пользовании истца, с учетом раздела жилого дома, составила 375 кв.м. Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, возражений относительно установления местоположения границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, согласно сложившемуся порядку пользования в суд не представила. Сведений о наличии спора по границам земельного участка не имеется.
При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 375 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:
Имя
точки
X, м
Y, м
н1
426 312,69
2 285 274,25
н2
426 316,28
2 285 280,70
1
426 315,56
2 285 281,29
2
426 319,56
2 285 288,14
3
426 313,68
2 285 293,64
4
426 321,30
2 285 302,45
5
426 313,45
2 285 308,20
6
426 307,24
2 285 298,41
7
426 305,87
2 285 295,84
8
426 304,68
2 285 293,14
9
426 304,77
2 285 290,53
10
426 304,73
2 285 287,27
11
426 303,68
2 285 285,12
12
426 302,49
2 285 285,83
13
426 296,84
2 285 275,74
н3
426 299,88
2 285 274,10
н4
426 302,60
2 285 279,40
н5
426 304,53
2 285 278,43
н1
426 312,69
2 285 274,25
Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 375 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных выше координатах характерных точек границ и для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.
Судья подпись Третьякова Л.А.