УИД 78RS0005-01-2022-002564-85
Дело № 2-4891/2022 22 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Поляниной О.В.
при секретаре Старковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором (с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса) просит взыскать в пользу СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» задолженность по оплате членских взносов за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере № рублей, пени за период с 06.02.2020 по 21.02.2022 в размере № рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
В обоснование иска указано, ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1064 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства. Поскольку указанный земельный участок принадлежит Ответчику на праве собственности и находится в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ», ответчик ФИО1 была принята в члены СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» Общим собранием членов СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» с 01.01.2020 на основании личного заявления.
Таким образом, в связи с приобретением земельного участка, расположенного в границах СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ», вступления в члены СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» и оплаты паевых взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ», у ответчика возникли обязательства по оплате членских взносов в СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ», которые не исполняются ответчиком надлежащим образом, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с требованием об оплате задолженности, а также пени за просрочку исполнения обязательств.
В судебное заседание явился представитель истца СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» по доверенности ФИО5, которая поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, представила отзыв на возражения ответчика.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной по месту регистрации ответчика, получение которой ответчик не обеспечил, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, повестка выслана обратно в суд в связи с истечением срока хранения 06 сентября 2022 г. (л.д. 119), в письменных возражениях просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д. 108-111)
В письменных возражениях ответчик ФИО1 выразила свое несогласие с размером взносов. Размер членских взносов был утвержден на собрании членов СНТ от 01.11.2019 г., собрание проходило в составе трех человек. Ответчик полагает, количество членов СНТ на момент проведения данного собрания должно было быть 295, поскольку именно столько человек подавали заявление на включение в члены СНТ. Ответчик подавала заявление о включении в члены СНТ 03.11.2017 г. согласно агентскому договору № № от 03.11.2017 г. Таким образом, размер членских взносов должен был приниматься иным составом, всеми членами СНТ, в том числе ответчиком. Кроме того, ответчик не согласна с периодом задолженности, а также суммой долга, ответчик полагает, что сумма задолженности у ответчика по членским взносам составляет № рублей за период с июня 2020 – декабрь 2020 гг., поскольку при оплате членских взносов в 2021 г. и 2022 г. в квитанциях ответчик указывала период погашения задолженности. Также ответчик не согласна с суммой пени, соответствующий расчет пени ответчик представила в возражениях, по мнению ответчика, пени составляют сумму в размере № коп., учитывая сумму основного долга, ответчик полагает, что сумма пени, указанная истцом, не соразмерна характеру и степени нарушения обязательства, а соответственно подлежит уменьшению на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме того, ответчик указывает, что является пенсионером (л.д. 83-90).
В дополнительных письменных возражениях ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства, 03.07.2017 г. ответчиком был куплен земельный участок, заключен агентский договор, а соответственно с этого времени должно было учитываться мнение ответчика как члена СНТ. Между тем, на собрании от 01.11.2019 г. были принято решение об утверждении приходно-расходной сметы и установлен размер членских взносов без обсуждения данных вопросов с заинтересованными собственниками, в том числе ответчиком. Таким же образом, ответчик считает незаконным Устав, утвержденный СНТ. Кроме того, ответчик указывает, что по итогам 2020 г. и 2021 г. не было представлено ни одного отчета по результатам деятельности СНТ (л.д. 108-111).
В письменном отзыве на возражения Ответчика, представитель по доверенности истца СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» ФИО5 полагала, на общем собрании 01.11.2019 г. вопрос о принятии в члены собственников земельных участков не рассматривался, кроме того, наличие подписей всех членов ДПК не обязательно в силу закона, также ответчик ни разу не обращался в Правление СНТ «Новое приветное» с вопросом о предоставлении для ознакомления материалов общего собрания, не обжаловал принятые решения, основная часть членских взносов ответчиком оплачена, факт нарушения прав и законных интересов ответчика решением общего собрания членов СНТ от 01.11.2019 г. не доказан (л.д. 120).
В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации
собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
В соответствии со ст. 7. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан в том числе: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В силу статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
С учетом приведенных норм права применительно к установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества и пени.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является правообладателем - собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 66).
17 марта 2015 г. внесена запись о создании юридического лица ДПК «Приветное» (л.д. 39).
Согласно справке № № ответчиком ФИО1 оплачены вступительный взнос в размере № рублей и паевой взнос в размере № рублей в качестве члена СНТ «Новое приветное» (л.д. 15).
Протоколом общего собрания СНТ «Новое приветное» № от 01.11.2019 г. утвержден размер ежемесячных членских взносов в размере № рублей с одного земельного участка, находящегося в границах СНТ «Новое приветное», также указанным протоколом была установлена дата оплаты членского взноса: до 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым (л.д. 19-20).
Приложение № к протоколу № от 01.11.2019 г. содержит приходно-расходную смету ДПК «Приветное» (л.д. 21-27).
Протоколом от 01.12.2019 г. № г. принят новый Устав ДПК «Приветное» (л.д. 16-17).
Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ на повестку дня поставлен вопрос: О приеме новых членов ДПК «Приветное» с 01.01.2020 г., приложение к указанному протоколу содержит реестр членов ДПК «Приветное», согласно которому земельный участок № <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д. 32, 37).
11 марта 2020 г. поставлена на учет в соответствии с налоговым законодательством организация Садоводческое некоммерческое товарищество «Новое приветное» (л.д. 30).
В соответствии с п. 1.2. Устава СНТ «Новое приветное» новая редакция утверждена в связи с необходимостью приведения Устава товарищества в соответствии с действующим законодательством, а именно Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 41).
Согласно ч. 1 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
В соответствии с ч. 29 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация.
В соответствии с пп. 5. п. 6.2. Устава СНТ «Новое приветное» члены Товарищества обязаны: своевременно уплачивать членские взносы и целевые взносы в размерах, сроки и порядке, установленными настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества, налоги и платежи, установленные действующим законодательством (л.д. 48-49).
Довод ответчика о том, что размер членских взносов установлен неправомочным общим собранием, о том, что решения общего собрания недействительны, суд находит несостоятельным ввиду представленных истцом Устава СНТ «Новое приветное», протокола № от 01.11.2019 г., протокола № г. от 01.12.2019 г., протокола № от 30.12.2019 г., а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о признании решения общего собрания недействительным в судебном порядке.
Расчет задолженности по членским взносам за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 гг. представлен истцом (л.д. 96), ответчиком не опровергнут, представленные ответчиком в материалы дела чеки свидетельствуют об оплате ответчиком взносов СНТ «Новое приветное» за 2021 г. (л.д. 88), а также январь, февраль, март 2022 г. (л.д. 89), сведений об оплате ответчиком членских взносов за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 гг. ответчиком не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по членским взносам в размере № рублей за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 гг.
Согласно п. 6.3.3. Устава СНТ «Новое приветное» за просрочку оплаты членских взносов установлены пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 49).
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Учитывая требования ответчика о снижении пени ввиду несоразмерности характеру и степени нарушения обязательства, изложенные в первоначальных письменных возражениях, суд приходит к следующему.
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Из материалов дела следует, сумма основного долга, подлежащая взысканию, составляет № рублей, тогда как сумма пени согласно расчетам истца, представленным в материалы дела, составляет № рубль (л.д. 97), учитывая, что ответчик является получателем страховой пенсии по старости в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 N 400-ФЗ «О страховых пенсиях» согласно справке № от 06.04.2022 г. (л.д. 91), а также ввиду несоразмерности основного долга и пени, суд полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, и установить их в размере № рублей.
Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При обращении в суд с настоящими требованиями СНТ «Новое приветное» произведена оплата государственной пошлины в размере № рубля, что подтверждается представленным платежным поручением № от 18.03.2022 (л.д.8).
При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Новое приветное» расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме № коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «НОВОЕ ПРИВЕТНОЕ» в погашение задолженности по членским взносам за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 в размере № рублей, пени за период с 06.02.2020 по 21.02.2022 в размере № рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме № копеек, а всего № копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.09.2022.