Дело № 2-1646/2025
УИД 75RS0025-01-2025-000501-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2025 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Мигуновой С.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Перфильевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Елизаветинское» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ее отцу ФИО2 принадлежал жилой дом в <адрес>. В этом доме она проживала сначала вместе с матерью и отцом, который умер 1 января 2001 года, а после смерти отца – с матерью. После смерти матери 4 января 2006 года она продолжила проживать в этом же доме, сделала в нем ремонт, добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания. Полагая, что она фактически приняла наследство после смерти родителей, в иске ФИО1 просит признать на ней право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
В суде истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали. Истец пояснила, что с детства проживала в <адрес> вместе с родителями в доме по <адрес>. Данный дом ее отец в свое время приобрел у местного колхоза в обмен на дом, который располагался по <адрес>. После смерти отца в 2001 году она продолжила пользоваться им совместно с матерью, с которой они производили в нем ремонт, следили за его сохранностью. Когда в 2006 году умерла ее мать, она также взяла на себя все бремя содержания данного имущества, а после выхода на пенсию, постоянно проживает в нем.
От ответчика Администрации сельского поселения «Елизаветинское», уведомленного о рассмотрении дела, в суд представитель не явился, ходатайств, возражений на иск не представил.
Рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика, заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).
Судом установлено, что спорное имущество – жилой дом по <адрес> на кадастровом учете не состоит, собственностью Российской Федерации, Забайкальского края, муниципального района «Читинский район», сельского поселения «Елизаветинское» не является.
Согласно технического плана здания, подготовленного 20 января 2025 года кадастровым инженером ФИО4, данный объект недвижимости находится в кадастровом квартале 75:22:530102, представляет собой одноэтажный жилой деревянный дом, 1953 года постройки площадью 62,8 кв.м.
Как усматривается из дела, указанный дом был приобретен ФИО2 в 1960 году на основании акта, составленного 28 октября 1960 года председателем ревизионной комиссии колхоза им. Свердлова, депутата Елизаветинского совета ФИО5 и ФИО2 как членом правления колхоза. По условиям такого акта на баланс колхоза передавался дом, принадлежащий ФИО2, находящийся по <адрес>. ФИО2 взамен его дома передавался жилой дом, расположенный по <адрес> Согласно акту разницу в стоимости домов ФИО2 доплачивает немедленно, сам акт фиксировал передачу обмена и оприходования домов.
Из обстоятельств дела усматривается, что передача имущества состоялась, при этом в собственность ФИО2 поступил жилой дом, который в настоящее время имеет адрес – <адрес>. Об этом, кроме прочего, свидетельствует справка Администрации сельского поселения «Елизаветинское», согласно которой дом ФИО2 находится на пересечении улиц Оленгуйская и Комсомольская, при этом в сохранившихся похозяйственных книгах, начиная с 1980 года, данный адрес значится как <адрес>. За более ранние периоды адреса не указывались, лицевые счета открывались без адреса. Поскольку иного не доказано, суд соглашается с доводами истца о том, что при жизни спорное имущество принадлежало ФИО2, а после его смерти, вошло в состав его наследственной массы и подлежало наследованию.
В этой связи установлено, что ФИО2 являлся отцом истца ФИО1 Матерью истца являлась ФИО6 Согласно актовым записям ФИО2 умер 1 января 2001 года, ФИО6 умерла 4 января 2006 года.
Из полученных по запросу суда сведений следует, что после смерти ФИО2 нотариусом открывалось наследственное дело, в рамках которого ФИО6 обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга в виде денежного вклада в банке и получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении только этого имущества. После смерти ФИО6 наследственного дела не открывалось.
Заявляя свои права на наследство, истец ФИО1 указывает на то, что являясь наследником, приняла наследство после смерти своих родителей. В обоснование своих требований истец указывает на то, что именно она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, а именно, проживала в спорном жилом доме, несла расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых при его использовании, приняла меры к его сохранности, производила в нем ремонт.
Данные доводы в суде нашли свое подтверждение пояснениями свидетелей Г. и У.
Свидетель Г. пояснила, что она родом из <адрес>, знакома с истцом и ее родителями, которые проживали по <адрес>. Насколько ей известно, данный дом в свое время отец истца – ФИО2 обменял на дом по улице <адрес>. Свидетель также подтвердила, что после смерти ФИО2 в доме постоянно проживала супруга умершего ФИО6 и дочь ФИО1, которые сообща содержали данное имущество, производили его ремонт, пользовались приусадебным участком. После смерти матери ФИО1 продолжает проживать в доме, за свой счет огородила территорию домовладения, несет другие расходы, связанные с его содержанием.
Аналогичные показания дала в суде свидетель У., которая пояснила, что является одноклассницей истца, сама имеет в собственности дом, расположенный по соседству с домом К-вых, в отношении которого после смерти своих родителей все заботы об обеспечении его сохранности, его ремонту и содержанию взяла на себя ФИО1
Кроме того, указанные выше доводы истца подтверждаются представленными суду копиями квитанций и чеков за разные периоды времени об оплате услуг, предоставляемых АО «Читаэнергосбыт», связанных с потреблением электроэнергии по адресу: <адрес>, а также услуг, оказываемых ООО «ОЛЕРОН+» по вывозу бытовых отходов.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сторона ответчика, которая могла бы претендовать на спорное имущество как выморочное, своих прав на него не заявляют, иных наследников, которые посредством обращения к нотариусу или своими фактическими действиями приняли наследство, не установлено, суд приходит к выводу о том, что, приняв после смерти отца наследство в виде соответствующей доли в праве собственности на спорный жилой дом, а после смерти матери – и ее долю в праве собственности, истец стала единоличным собственником всего этого имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья С.Б.Мигунова
Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2025 года.