.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.
при секретаре Рудь О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2284/2025 по иску ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась с указанным исковым заявлением к ответчику Администрации г.о. Новокуйбышевск, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном ООО «...».
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является наследником, после смерти супруга ФИО1, умершего <Дата>. В свою очередь ФИО1 являлся наследником после смерти его отца – ФИО2, которому при жизни принадлежал земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <Адрес>. При жизни ФИО2 и ФИО1 право собственности в соответствии с требованиями закона на земельный участок оформлено не было, в связи с чем спорный земельный участок не был включен в наследственную массу, однако всю жизнь ухаживали за участком, облагораживали, поддерживали в достойном состоянии. Истец фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, принимает меры по сохранности от посягательства третьих лиц, несет бремя содержания имущества. виду отсутствия надлежащего оформления прав наследодателя на указанный участок, истец в настоящее время лишена возможности оформить право собственности на объект недвижимого имущества.
Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г.о. Новокуйбышевск – в судебное заседание не явился, извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФКП "Роскадастр" в судебное заседание не явились.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился.
Нотариус ФИО7 не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставила сведения из наследственного дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БЛ <№>, выданного <Дата>. (л.д. 15)
Согласно свидетельству о смерти серии <№>, выданного <Дата> отдела ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области ФИО1 умер <Дата>. (л.д. 16)
ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <Дата>. (л.д. 17)
Согласно справки нотариуса нотариального округа <Адрес> ФИО7 от <Дата>, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело <№>. Наследниками по закону являются: супруга – ФИО4, сын – ФИО6 (л.д. 50)
Родителями ФИО1 являлись ФИО2 и ФИО3. (л.д. 18)
<Дата> между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака <№>, выданного <Дата>. (л.д. 19)
ФИО2 умер <Дата>. (л.д. 20)
ФИО3 умерла <Дата>. (л.д. 21)
ФИО2 при жизни принадлежал спорный земельный участок, что подтверждается архивной выпиской <№> от 04.04.2025 года, выданной Архивным отделом Администрации г.о. Новокуйбышевск (л.д. 26, 27-28, 29)
Наследственные дела после смерти ФИО2 и ФИО3 не открывались.
Спорный земельный участок в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ФИО3 и ФИО1 включен не был.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Поскольку указанный земельный участок не был оформлен в собственность при жизни ФИО2, ФИО1, в соответствии с действующим законодательством, а после их смерти из-за отсутствия государственной регистрации права на данное недвижимое имущество, не вошел в состав наследуемого имущества.
Фактически после смерти супруга ФИО1 истец приняла наследство, пользуется испрашиваемыми земельным участком по назначению, несет бремя по сохранению и содержанию данного недвижимого имущества, открыто и непрерывно владею им как своим собственным на протяжении длительного периода времени.
Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерациии собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пунктов 1,3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенциии в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Признание права собственности на испрашиваемые земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Желая оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, по фактическому местоположению, в кадастровом квартале <№>, ФИО4 заказала кадастровые работы.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО 06.05.2025 г. (л.д. 23), в результате проведения анализа и сравнения границ земельного участка с границами смежных земельных участков, установлено отсутствие пересечений (наложений), чересполосиц с границами смежных земельных участков.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Площадь участка 691 кв.м (0.0691га).
Спора по границам с прилегающими к нему земельным участкам не имеется, что подтверждается и экспертным заключением кадастрового инженера ФИО 06.05.2025 г. (л.д. 23)
Спора по разделу наследственного имущества не имеется.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.
Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО4 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, согласно каталога координат характерных точек границ земельного участка по схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленной ООО «...»:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2025 года.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
.