Дело № 2-5137/2025
УИД: 48RS0001-01-2025-004198-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Санкиной Н.А.,
при секретаре Александровой Я.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования истец указала, что 18 лет является членом СНТ «Горняк» в <адрес> и открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком № площадью 617 кв.м., расположенным в СНТ «Горняк» по адресу: <адрес>, №, использует земельный участок по его назначению, а также несет расходы по его содержанию, оплачивает членские и иные взносы. В течение всего срока владения земельным участком каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения имуществом истцу не предъявлялось. На момент приобретения истцом земельного участка последний на протяжении длительного времени не осваивался. Титульным правообладателем земельного участка значилась ФИО2, которая судьбой имущества при жизни не интересовалась и, по сведениям соседей смежных участков умерла. Согласно реестру наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Согласно справке СНТ «Горняк» от 07.07.2025г. ФИО1 с 2007 г. и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. В течение всего срока владения земельным участком № претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. ФИО1 просила суд признать за собой право собственности на земельный участок № площадью 617 кв.м., расположенный в СНТ «Горняк» в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела судом извещалась в установленном законом порядке, в письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Липецка, представители третьих лиц СНТ «Горняк», Управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, в письменном заявлении представитель администрации г. Липецка по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, причины неявки остальных участвующих в деле лиц суду не известны.
2
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений со стороны истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
3
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Горняк», участок №, площадью 400 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным главой администрации города Липецка на основании решения от 02.11.1992 года № 1149.
Из представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.07.2025г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Горняк», участок №, площадью 400 кв.м. относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, 02.11.2023г. снят с кадастрового учета, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка значится ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.03.1993г.
ФИО2 умерла 21.01.2008г., что подтверждается записью акта о смерти № от 22.01.2008г. отдела по регистрации смерти управления ЗАГС администрации <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
4
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По сообщению нотариальной палаты Липецкой области наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
Согласно справке СНТ «Горняк», ФИО1 является членом товарищества с 2007 года и по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком № площадью 617 кв.м., расположенным в СНТ «Горняк», использует земельный участок по его назначению, оплачивает членские и иные взносы, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. В течение всего срока владения ФИО1 земельным участком № претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Согласно представленной суду членской книжки садовода, ФИО1 является членом СНТ «Горняк», владеет участком № площадью 617 кв.м., оплачивает членские взносы.
По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план земельного участка №, расположенного в СНТ «Горняк», площадь земельного участка составляет 617 кв.м.
5
Поскольку ФИО1 длительное время, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Горняк», исполняет обязанности собственника и несет расходы по его содержанию, аФИО2и ее наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, имеются основания для вывода о том, чтоФИО1 добросовестно с 2007 года владеет земельным участком № площадью 617 кв.м., расположенным в СНТ «Горняк».
Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явился, вышеприведенные доводы истца и выводы суда не оспорили, доказательств в опровержение установленных по делу обстоятельств не представили.
Поскольку в процессе судебного разбирательства подтвердились доводы истца о том, что она с 2007 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № площадью 617 кв.м., расположенным в СНТ «Горняк», суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 (паспорт серии 4220 №), право собственности на земельный участок №, площадью 617 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
6
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Санкина
Решение в окончательной форме принято 19.09.2025.