Копия
Гражданское дело № УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Егорьевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: Сумкиной Е.В.,
при секретаре: Сосипатровой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области (далее ответчик) и, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит установить (изменить) площадь и описание в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40100 +/– 210 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 40100 +/– 210 кв.м. Решением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области», в том числе, по причине частичного расположения земельного участка в береговой полосе <адрес>, при этом условно разрешенный вид использования земельного участка предусмотрен градостроительным планом земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство экологии и природопользования Московской области за предоставлением сведений о границах (координатах) береговой полосы <адрес> в границах земельного участка в системе координат МСК-50 зона 2, письмом Министерства экологии и природопользования Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему были представлены координаты береговой полосы. По заданию ФИО1 кадастровым инженером были определены откорректированные границы принадлежащего ему земельного участка, исключающие его наложение на береговую полосу. В результате произведенной корректировки площадь земельного участка истца уменьшилась на 2169 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в Министерство экологии и природопользования Московской области для проверки уточненных границ земельного участка схему земельного участка и каталог координат уточненной границы земельного участка. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство экологии и природопользования Московской области подтвердило, что земельный участок в уточненных границах расположен вне береговых полос поверхности водных объектов. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление в Управление Росреестра по Московской области о государственном кадастровом учете изменений при уточнении границ земельного участка, с приложением межевого плана, однако регистрирующим органом не был установлен/признан факт реестровой ошибки и после приостановления государственного кадастрового учета уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета ему было отказано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, при проведении подготовки по делу ФИО2 заявленные уточненные исковые требования своего доверителя поддерживала, просила их удовлетворить.
Ответчик представитель администрации муниципального округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ.
Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав, представляя собой часть земной поверхности, имеющую границы.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ). Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статью 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40100 +/– 210 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 12-19).
Решением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предоставлении государственной услуги «Предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области», в том числе, по причине частичного расположения земельного участка в береговой полосе <адрес> (л.д. 92-93).
В силу части 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования, не подлежит приватизации и не может находится в частной собственности.
В целях устранения выявленного несоответствия ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Министерство экологии и природопользования Московской области за предоставлением сведений о границах (координатах) береговой полосы <адрес> в границах земельного участка в системе координат МСК-50 зона 2, которые письмом Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему были представлены (л.д. 66-67).
Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, определены откорректированные границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключающие наложение земельного участка на береговую полосу; в результате произведенной корректировки площадь земельного участка истца уменьшилась на 2169 кв.м. (л.д. 30-65).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Министерство экологии и природопользования Московской области были направленные данные для проверки уточненных границ и каталог координат уточненной границы земельного участка; письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство экологии и природопользования Московской области подтвердило, что земельный участок в уточненных границах расположен вне береговых полос поверхности водных объектов (л.д. 68).
Истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, регистрирующим органом не был признан/установлен факт реестровой ошибки и после приостановления государственного кадастрового учета уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета ФИО1 было отказано уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств сторонам представлено не было.
Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО1 уточненных исковых требований, при этом учитывает, что права и интересы третьих лиц не нарушаются.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, удовлетворить.
Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установив ее равной 38075 кв.м.
Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38075 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установив местоположение границ данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО3, по следующим характерным знакам и координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН о площади и местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Сумкина Е.В.