№
Дело № 2-5341/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего А.А. Сарахов, при секретаре судебного заседания Бжаховой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» обратился в Нальчикский городской суд к ФИО1 ФИО6 с вышеуказанным иском, в котором просит:
взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 62368, 24 рублей, из которых:
задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.03.2023 года – 52949, 40 руб.;
задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.01.2015 по 31.03.2023 года- 9418, 84 руб.;
зачесть раннее уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственную пошлину в размере 1035, 52 рублей (оригинал платежного поручения находится в материалах приказного производства);
взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» общую сумму государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 2071, 05 рублей.
Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения, общей площадью 85.60 кв.м, являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
В соответствии с ч.3 ст.30, ч. 1-2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник помещения, в многоквартирном доме несет бремя содержания имущества в таком доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт».
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса...».
Подпунктом 8.1. пункта 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ установлено: «Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации...».
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса».
Республиканская программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах», утвержденная постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. №42-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована 04.04.2014 г. («Официальная Кабардино-Балкария», №13, 2014 г.), следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории КБР возникла 01.01.2015 г.
В соответствии с постановлениями Правительства КБР (во исполнение требований ЖК РФ проводится ежегодная актуализация размера) с 2015 года по 31 декабря 2022 года размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6,22 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц. С 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 7,15 руб. за 1 кв. м. площади помещения в месяц.
В соответствии с постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 г. № 42- ПП (с учетом изменений) многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является Ответчик, включен в Программу капитального ремонта.
Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления Ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.
В связи с этим, 02.05.2023 года по заявлению истца был выдан судебный приказ по делу № 2-1296/2023 о взыскании с Ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере – 62368, 24 руб., а также судебные издержки, в виде уплаченной государственной пошлины в размере – 1035, 52 руб.
Однако определением от 01.08.2023 года, судебный приказ на основании заявления Ответчика был отменен.
В соответствии со ст.129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа, заявленное требование взыскателем может быть предъявлено в порядке искового производства.
Сумма основной задолженности, подлежащая уплате за период с 01.01.2015 по 31.03.2023 года составляет 52949, 40 рублей. При этом, в виду неисполнения Ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, на данную задолженность, за указанный период начислена пеня в размере 9418, 84 руб.
Итого, общая сумма задолженности с учетом начисленной пени составляет 62368, 24 руб.
Раннее, при подаче отмененного заявления о выдаче судебного приказа Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1035, 52 руб.
При подаче настоящего искового заявления Истцом доплачена государственная пошлина в размере 1035, 52 руб.
При этом, с момента вынесения определения об отмене судебного приказа, Истец не обращался в органы Федеральной налоговой службы РФ с заявлением о возврате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа.
От ответчика ФИО1 ФИО9 поступило возражение на исковое заявление, в котором она указывает, что в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы, под правом, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Если иное не установлено законом, то течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств:
- о нарушении своего права;
- о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 ст. 200 ГК РФ).
Днем обращения в суд считается день, когда заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в интернете.
Согласно статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 г ода № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Верховный суд разъяснил, что срок исковой давности не течет в момент обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Это означает, что срок исковой давности не прерывается, а приостанавливается на то время, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. После отмены судебного приказа срок продолжает течь.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Информация о дате подачи заявления истцом на выдачу судебного приказа имеется в исковом заявлении истца — 02.05.2023 г., судебный приказ вынесен тем же днем -02.05.2023 г. Судебный приказ отменен по заявлению должника о несогласии с приказом 01.08.2023 г.
В период со дня подачи заявления до окончания действия судебного приказа, т.е. с 02.05.2023 г. по 01.08.2023 г,- 92 дня - срок исковой давности не течет.
Начиная с 02.08.2023 г. течение срока исковой давности возобновилось. «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» обратился в суд с исковым заявлением 08.08.2023 г.
С 02.08.2023 г. до подачи иска в суд, то есть до 08.08.2023 года, прошло 6 дней.
Срок исковой давности составляет по годам:
2023 - 127 дней, 2022- 365 дней, 2021-365 дней, 2020-238 дней.
Всего – 1095 дней (3 года).
Из этого следует, что действие срока исковой давности начинается с 08 мая 2020 г.
Задолженность по уплате взносов за период с 01.01.2015 г. по 07.05.2020 г. подпадает под действие срока исковой давности.
Истцом, при расчете размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, допущена ошибка, а именно: указан неверный размер площади квартиры Ответчика 85.6 кв. м, хотя фактически общая площадь <адрес> «б» <адрес> составляет 83,6 кв. м.
Размер взноса на капитальный ремонт определяется путем умножения площади помещения многоквартирного дома на тариф.
Исходя из площади, размер взноса, подлежащего ежемесячной уплате, составит:
83,6 кв.м. х 6,22 руб. = 519,99 руб. за 2020-2022 гг.
83,6 кв.м. х 7,15 руб. = 597, 74 руб. за 2023 г.
Соответственно, по годам:
2020 г. - с 08.05.2020 г. по 31.12.2020 г. - 402,57 руб. за 24 дня мая м-ца = 3639,93 за июнь- декабрь = 4042,50 руб.
2021 г. - с 01.01.2021 по 31.12.2021 - 519,99х 12=6239,88 руб.
2022 г. - с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 519,99х 12=6239,88 руб.
2023 г. - с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г. - 597,74x3=1793,22 руб.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлена уплата пеней. Пеня не начислялась, не взыскивалась и не отображалась в платёжном документе за период с 06.04.2020 до 01.01.2021 г.
Сумма долга по взносам за капитальный ремонт за период с 08.05.2020 г. по 31,03.2023 г., составит: 18718,05 руб., пени -1232,50 руб.
На основании судебного приказа судебного участка №1 Нальчикского судебного района от 02.05.2023 г. дело №2-1296/2023 с меня, Ответчика. 26.07.2023 г. взыскано 9277,38 руб. (справка ПАО Сбербанк по арестам и взысканиям прилагается). Указанный судебный приказ отменен 01.08.2023 г. определением судебного участка №1 Нальчикского судебного района.
С учетом взысканной суммы, задолженность на капитальный ремонт за период с 08,05,2020 г. по 31.03,2028 составит:
по взносам -18718,05-9277,38=9440,67руб.,
по пене -1232,50 руб.
Оплата взносов на капремонт общего имущества МКД вносится собственниками на основании платёжных документов. Ответственным за выставление платёжных документов и сбор взносов с жителей многоквартирного дома является именно регоператор (ч. 1 от 71 ЖК РФ)
Однако, Региональный оператор капремонта МКД КБР не доставлял счета на оплату, что свидетельствует об отсутствии у меня, ответчика, умысла на злостное уклонение от уплаты. ФИО1 ФИО10. является ответственным гражданином и начисление неустойки — следствие ненадлежащего исполнения обязанностей регоператором.
Невыполнение истцом возложенных на него законом (пункт 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязательств по предоставлении) собственникам платежных документов не может нести негативные последствия для собственника в виде оплаты пени за несвоевременные платежи.
О размере долга по платежам за капремонт узнала 27 июля 2023 г. в Мировом суде при выяснении причин взыскания, а не от регенератора, хотя он обязан вести работу с должниками.
Регоператор допустил необоснованно продолжительный период времени, на протяжении которого не сообщил мне об имеющемся долге и не обращался с иском в судебную организацию.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения о частичном отказе в иске.
На основании ст. 200 ГК РФ считаю, что исковые требования по взысканию задолженности в сумме 42117,69 руб., в том числе: взносы - 34231,35 руб., пени - 7886,34 руб. за период с 01.01.2015 г. по 07.05.2020 г., не может быть предметом рассмотрения в судебном порядке в связи с истечением срока исковой давности.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 196. 199. 200, 333 Гражданского кодекса РФ ФИО1 ФИО11 просит отказать Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» в удовлетворении исковых требований отказать в связи с истечением срока исковой давности, зачесть в счет долга по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 08.05.2020 г. по 31.03.2023 г. взысканную по отмененному судебному приказу сумму в размере 9277,38 руб., списать пени в сумме 1232,50 руб. за период е 08.05.2020 г. по 3 1.03.2023 г., судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести, исходя из размера удовлетворенных требований.
Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили.
Представитель Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» просил рассмотреть дело без своего участия на основании представленных документов.
В судебное заседание ответчик ФИО1 ФИО12 не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.
В связи с этим, суд в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 N 317-ПП создана некоммерческая организация - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики" (далее - Региональный оператор).
Постановлением Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее - Программа).
В соответствии с п. 23. Постановления Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП "О республиканской программе "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов", "Реестром многоквартирных домов по видам ремонта") ежемесячные взносы населения формируются в фонды капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит пом. 62 площадью 85.60 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес> <адрес>.
Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики».
Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленными истцом расчетами, за период за период с 01.01.2015 по 31.03.2023 года составляет 62368, 24 рублей, из которых задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 по 31.03.2023 года – 52949, 40 руб.; задолженность по пени, начисленной за несвоевременную оплату – 9418, 84 руб.
При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанные периоды, требования истца о взыскании задолженности, суд находит обоснованным.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец 28.04.2023 года обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
01.08.2023 г. мировой судья судебного участка № 1 Нальчикского судебного района отменил судебный приказ от 02.05.2023 г. по заявлению ФИО1 ФИО13, что в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ является основанием для прерывания срока исковой давности, на время судебной защиты.
Согласно п.66 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 года за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления квартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 08.08.2023 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (01.08.2023г.), с учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности необходимо исчислять с 01.04.2020 года (3 года до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа).
В связи с чем, истец имеет право только на взыскание задолженности с ответчика за период с 01.04.2020 года по 31.03.2023 года, размер которой, по данным выписки по лицевому счету составляет по основному долгу – 19406, 31 руб., а пени в размере 4099, 5 руб. начислена за период с апреля 2020 г. по март 2023 года, т.е., в пределах срока исковой давности.
С учетом изложенного судебные расходы истца на оплату государственной пошлины, по правилам, предусмотренным ст. 98 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет ответчика в размере, исчисленном пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (23505, 81), что составляет 780, 6 руб.
Представленный ответчиком в возражении расчет суд находит не обоснованным ввиду следующего. Согласно представленному ФИО1 ФИО14. свидетельству о государственной регистрации права общая площадь, принадлежащей ей на праве собственности квартиры составляет 83,6 кв.м. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры ФИО1 ФИО15. составляет 85,6 кв.м. В соответствии с ч.1 ст. 8.1. в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Таким образом, суд находит обоснованным представленный истцом расчет задолженности взносов за капитальный ремонт, исходя из площади 85,6 кв.м., указанной в выписке из ЕГРН.
Вместе с тем ответчиком ФИО1 ФИО16 представлены доказательства, подтверждающие, что с ее счета, открытого в ПАО Сбербанк, по судебному приказу №2-1296/2023 от 02.05.2023 года, выданному мировым судьей судебного участка №1 Нальчикского судебного района КБР, в пользу взыскателя Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» 26.07.2023г. взыскано всего 9277 рублей 38 копеек.
Таким образом, сумма задолженности ФИО1 ФИО17. перед Некоммерческим фондом «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», определенная судом с учетом применении последствий срока исковой давности по заявлению ответчика, учитывая взысканную по судебному приказу №2-1299/2023 от 02.05.2023 года сумму, составляет 14 228,43 (23505, 81 – 9277, 38) рублей. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики», удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере в общем размере 14 228,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 780, 6 руб.
В остальной части иска – отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2023г.
Судья Нальчикского городского суда Сарахов А.А.