Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2022
Гражданское дело № 2-1545/2022
66RS0006-01-2022-000309-16
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2022 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего Шевелевой А.В.,
при помощнике судьи Ряпосовой Я.А.,
с участием представителя истца и представителя ответчика ПГК № 42511,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Екатеринбурга, Потребительскому гаражному кооперативу № 42511 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ПГК < № > о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ПГК № 42511, паевой взнос выплатила полностью 25.05.2021, с 2021 года пользуется боксом < № >, расположенным в ПГК № 42511 по адресу: <...>, но не может переоформить бокс в собственность, поскольку исходно-разрешительной документации, акта приемки и ввода в эксплуатацию гаражных боксов в делах кооператива нет, так как в процессе реорганизации из ГК 425 «Уралмашевец» в ПГК № 42511 документы были утрачены.
Истец обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс.
Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс < № >, расположенный в ПГК № 42511 по адресу: <...>.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 13.04.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Екатеринбурга, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Свердловской области.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их и признать за истцом право собственности на гаражный бокс.
Представитель ответчика ПГК № 42511 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.
Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Спорным является гаражный бокс < № > с кадастровым номером < № >, площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ПГК № 42511.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.
Из материалов гражданского дела следует, что решением исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 23.07.1986 № 252-с «Об отводе Объединенному гаражно-строительному кооперативу № 425, организованному при Орджоникидзевском райисполкоме и ВДОАМ Орджоникидзевского района земельного участка под существующий гараж на 3 248 автомашин и под строительство гаража для автомашин личного пользования» решено отвести Объединенному гаражно-строительному кооперативу № 425, организованному при Орджоникидзевском райисполкоме и ВДОАМ Орджоникидзевского района в бессрочное пользование земельный участок площадью 34 га за счет изъятия земельного участка, находящегося во временном пользовании Свердловского завода строительных материалов и за счет изъятия земель гаражно-строительных кооперативов № 238, № 293 и № 341 на выработках глин по ул. Коммунистической – под существующий гараж на 3 248 автомашин и под строительство гаража для автомашин личного пользования.
Из ответа на судебный запрос от администрации г. Екатеринбурга следует, что земельный участок площадью 34 га отведен Объединенному ГСК № 425 решением исполнительного комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 23.07.1986 № 252-с «Об отводе Объединенному гаражно-строительному кооперативу № 425, организованному при Орджоникидзевском райисполкоме и ВДОАМ Орджоникидзевского района земельного участка под существующий гараж на 3248 автомашин и под строительство гаража для автомашин личного пользования». Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Объединенным ГСК № 425 не оформлялось.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ, создание юридического лица «Потребительский гаражный кооператив № 42511» проведено путем реорганизации в форме выделения из юридического лица «Объединенный потребительский гаражно-строительный кооператив № 425 «Уралмашевец».
Отдельный земельный участок, расположенный по указанному адресу администрацией г. Екатеринбурга не образовывался, ПГК № 42511 не предоставлялся.
Из ответа на судебный запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике спорного гаражного бокса < № > отсутствуют.
Из ответа на судебный запрос ЕМУП «БТИ» следует, что сведениями о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса < № >, расположенного по адресу: <...>, ЕМУП «БТИ» не располагает.
ЕМУП «БТИ» выдан технический паспорт на здания гаражных боксов литер Д по адресу: <...>, по состоянию на 28.08.2009.
Согласно экспликации к плану жилого дома гаражный бокс < № > имеет площадь 18,3 кв.м.
Согласно уставу ПГК № 42511, потребительский кооператив ПГК № 42511 создан в результате реорганизации (выделение) «Объединенного потребительского гаражно-строительного кооператива № 425 «Уралмашевец» на основании решения общего собрания председателей ТГСК реорганизуемого кооператива, протокол от 17.05.2005 < № > и решения общего собрания членов вновь создаваемого ПГК № 42511, протокол от 18.05.2005 < № >.
Согласно справкам ПГК № 42511 истец является членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс № 121 оплачен полностью, задолженность по членским взносам отсутствует.
Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения спора по существу нашел свое подтверждение факт членства истца в ПГК № 42511, выплаты в полном объеме паевого взноса за гаражный бокс < № >, возведенный на специально отведенном для этого земельном участке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс < № >, площадью 18,3 кв.м, находящийся по адресу: <...>, ПГК № 42511.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости.
Оснований для удовлетворения требования к ПГК № 42511 не имеется, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс < № >, площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: <...>, ПГК № 42511.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
В удовлетворении требований к потребительскому гаражному кооперативу № 42511 отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья А.В. Шевелева