Дело № 2-3218/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Дубининой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении недвижимого имущества в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (в 1/2 доле за каждым) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, для объектов жилой застройки, площадью 500 кв.м, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>; признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого ома, для объектов жилой застройки, площадью 144 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; в установленных границах, определяемых характерными точками координат:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр земельных отношений» (кадастровым инженером ФИО3 Ю, В.); признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого ома, для объектов жилой застройки, площадью 100 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; в установленных границах, определяемых характерными точками координат:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр земельных отношений» (кадастровым инженером ФИО3 Ю,В.); признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого ома, для объектов жилой застройки, площадью 255 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; в установленных границах, определяемых характерными точками координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр земельных отношений» (кадастровым инженером ФИО3).
В обоснование заявленных требований указано, что Истцу и Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат по 1/2 доле в праве общей долевой собственности Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, для объектов жилой застройки, площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Расположенный на данном земельном участке жилой дом по письменному соглашению сторон разделен на части.
В вышеуказанном жилом доме, в принадлежащей ему части, проживает Истец.
Ответчик в своей части жилого дома возможности проживать не имеет, он полностью захломил его мусором со свалки, переехал жить к своей сожительнице.
Земельный участок под жилым домом находился в общем пользовании пользоваться Истца и Ответчика.
Однако из-за склонности Ответчика к захламлению имущества Истец фактически лишен возможности пользоваться земельным участком.
В настоящее время земельный участок представляет собой мусорную свалку с многометровой горой мусора со свалки.
Истец ничего не может с этим сделать, Ответчик не разрешает ему вывезти мусор, т. к. участок общий.
Единственный выход для Истца – выделить себе земельный участок в натуре.
Ответчик не имеет желание пользоваться указанным имуществом совместно, земельным участком, по назначению не использует.
Истец желает использовать свою часть земельного участка по целевому назначению, но в настоящее время не может.
Поэтому Истец решил разделить имущество, находящееся в долевой собственности единственным верным справедливым образом – взять себе им часть земельного участка. По расчетам Истца имущество приблизительно равной стоимости. Предлагаемый Истцом земельный участок ликвиден, площадью даже больше, чем у Истца, он с легкостью сможет его продать и получить денежные средства.
Ответчик против удовлетворения иска не возражает (по информации, имеющейся на дату подачи иска).
Указанными обстоятельствами истец обосновывал свои требования.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru.
В соответствии со ст.2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно части 2 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (ч.1 ст.146 ГК РФ)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч.2 ст.146 ГК РФ).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
Материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 владеют в долевой собственности (по ? каждый) Земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, для объектов жилой застройки, площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
В соответствии с пп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, учитывая право истца на выдел своей доли из общего имущества, и возможность выдела земельного участка, а также учитывая, что порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, ответчик не направил возражений согласно требований заявленного иска, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.
В связи с выделением истцу доли в праве собственности на земельный участок, право долевой собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером 52:19:0205006:9, находящийся по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (в 1/2 доле за каждым) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, для объектов жилой застройки, площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого ома, для объектов жилой застройки, площадью 144 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; в установленных границах, определяемых характерными точками координат:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр земельных отношений».
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого ома, для объектов жилой застройки, площадью 100 кв. м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; в установленных границах, определяемых характерными точками координат:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр земельных отношений».
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого ома, для объектов жилой застройки, площадью 255 кв. м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>; в установленных границах, определяемых характерными точками координат:
Х У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
согласно данным Межевого плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр земельных отношений».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Кандалина