Решение по делу № 2-737/2023 от 10.07.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское».

УИД 38RS0004-01-2023-000859-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю.,

при секретаре Бурда Н.Н.,

с участием истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/2023 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что она и несовершеннолетняя ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. Ответчики ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении, но по указанному адресу не проживают. При этом ответчики выехали добровольно, новым адресом места жительства ответчиков истец не располагает, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, чем нарушают права истца и её несовершеннолетней дочери.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчиков затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время ответчики нарушают действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Просит прекратить право пользования ФИО5, ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные ответчикам по адресу регистрации, возвращены в адрес суда почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское» в суд не явился, врио начальника отдела по вопросам миграции, ФИО7, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дела в отсутствие представителя отдела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчики ФИО5, ФИО6 от получения корреспонденции уклонились, доказательствами невозможности получения ими корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений по исковому заявлению не представили. В связи с чем, суд, с согласия истца ФИО4, в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Истец ФИО4 требования иска поддержала, суду пояснила, что ответчик – ФИО6 приходится ей сестрой, ответчик – ФИО5 бывший сожитель и отец несовершеннолетней ФИО1, ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Жилое помещение было приобретено истцом ФИО4 совместно с отцом, ФИО2, в общую долевую собственность, по ? доле каждому. Указанная квартира была приобретена после смерти матери, ФИО3, и продажи квартиры по адресу: ..., при этом часть денежных средств после продажи квартиры также передавалась ФИО6

Принадлежащую ? долю спорной квартиры ФИО2, он завещал ФИО1 **.**.**** ФИО2 умер, после чего ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство. Поскольку ФИО6 ранее отбывала наказание в местах лишения свободы, то после освобождения, по просьбе ФИО6, ФИО4 прописала её в спорном жилом помещении для трудоустройства.

Выслушав истца ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.03.2010, дата регистрации 12.04.2010, *** ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии *** от **.**.**** ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Из копии поквартирной карточки по состоянию на 29.05.2023 следует, что по адресу: ... зарегистрированы ФИО4, **.**.**** г.р. с 16.08.2010 (владелец ? доли), ФИО1, **.**.**** г.р. с 09.10.2013, ФИО5, **.**.**** г.р., с 14.10.2013, ФИО6, **.**.**** г.р., с 14.09.2015.

Из акта о непроживании в квартире от 26.05.2023 следует, что в квартире по адресу: ... ФИО5, ФИО6 не проживают.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 и ответчиков ФИО5, ФИО6 материалы дела не содержат. Одной семьей стороны не проживают, общее хозяйство не ведут. Ответчики ФИО5, ФИО6 выехали из принадлежащей истцам квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО6 к членам семьи собственников жилого помещения ФИО4, ФИО1, перечисленным в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не относятся, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключалось. Доказательств наличия у ответчиков каких-либо иных прав на спорное жилое помещение суду не представлено.

Вместе с тем, согласно копии поквартирной карточке ФИО5, ФИО6 зарегистрированы с 14.10.2013 и 14.09.2015 соответственно по месту жительства по адресу: ....

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков ФИО5, ФИО6 в жилом помещении по адресу: ... создает препятствия истцу ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в осуществлении их права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав и прав своей несовершеннолетней дочери, ФИО1, в отношении данного жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками ФИО5, ФИО6, расположенным по адресу: ..., снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт ***), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 (СНИЛС ***) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 (паспорт ***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО5 (паспорт ***) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Прекратить право пользования ФИО6 (паспорт ***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО6 паспорт (***) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023.