Решение по делу № 2-2754/2025 от 19.01.2026 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении счетов для оплаты коммунальных услуг.

Решение в окончательной форме изготовлено: 19.01.2026

Дело № 2-2754/2025

УИД 27RS0006-01-2025-003777-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 декабря 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Журба У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», товариществу собственников жилья «ГринВилль», обществу с ограниченной ответственностью «Тополевское», обществу с ограниченной ответственностью «Зенит-Дальний Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», муниципальному унитарному предприятию «Тополевское», обществу с ограниченной ответственностью «ИНА-ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении счетов для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик ФИО2, доля в праве 1/2. В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2, являясь собственником, не производит соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лицевые счета должны быть разделены по причине того, что с ответчиком истец не ведет общее хозяйство, у них раздельный бюджет. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Просит определить порядок и размер участия в расходах на опалу жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; возложить обязанность на ПАО «ДЭК», ТСЖ «ГринВилль», ООО «Тополевское», ООО «Зенит-Дальний Восток», ООО «Жилищные услуги», ООО «МО «Сбытовая компания» по предоставлению ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в качестве ответчиков привлечены муниципальное унитарное предприятие «Тополевское», общество с ограниченной ответственностью «ИНА-ДВ».

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила, об отложении слушания дела ходатайств не заявила.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту регистрации и проживания. Направленная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представители ответчика ТСЖ «Гринвилль» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против разделения лицевых счетов по содержанию жилья и капитальному ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>

Представители ответчика ООО МО «Сбытовая компания» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, указал, что права и законные интересы ООО «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» предметом спора не затрагиваются. Интерес к разрешению дела отсутствует.

Представители ответчика ООО «Жилищные услуги» в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, указал, что ООО «Жилищные услуги» не начисляет истцу плату за ЖКУ, в связи с чем права и законные интересы ООО «Жилищные услуги» предметом спора не затрагиваются. Интерес к разрешению дела отсутствует.

Представители ответчиков ПАО «ДЭК», ООО «Тополевское», ООО «Зенит-Дальний Восток», МУП «Тополевское», ООО «ИНА-ДВ» в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и ходатайств об отложении слушания дела не представлено.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ) произведен раздел общего имущества бывших супругов ФИО1 и ФИО2 в виде квартиры, принадлежащей ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №, выделив каждому из бывших супругов по 1/2 доли в праве собственности. Признано за ФИО1 (№) право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №. Признано за ФИО2 (№ право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., кадастровый №. Признаны совместным долгом ФИО1 (№) и ФИО2 (№) обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО УК «Родник» в размере 3968985,42 рублей.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение – квартира с кадастровым номером № общей площадью 59,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствие с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме содержит в себе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п. 19, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Соглашения между ФИО1 и ФИО2 по вопросу несения расходов по оплате жилого помещения, находящегося в их долевой собственности достигнуто не было.

На основании изложенного суд, суд считает необходимым определить порядок и размер участия долевых собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты:

для ФИО1 в размере 1/2 доли;

для ФИО2 в размере 1/2 доли.

Как усматривается из материалов дела, ТСЖ «ГринВилль» является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>, формирует и выставляет счета за содержанию жилого помещения и капитальный ремонт.

Исполнителями коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения являются:

- холодное водоснабжение – МУП «Тополевское»;

- водоотведение – ООО «Тополевское»;

- обращение с ТКО (с ДД.ММ.ГГГГ) – ООО «ИНА-ДВ»;

- электроэнергия – ПАО «ДЭК».

Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» является расчетно-кассовым центром.

Оснований для удовлетворения требований к ООО «Зенит-Дальний Восток», ООО «Жилищные услуги» не имеется, поскольку данные юридические лица на момент обращения в суд с иском коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения не оказывали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», товариществу собственников жилья «ГринВилль», обществу с ограниченной ответственностью «Тополевское», обществу с ограниченной ответственностью «Зенит-Дальний Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги», обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания», муниципальному унитарному предприятию «Тополевское», обществу с ограниченной ответственностью «ИНА-ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении счетов для оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия долевых собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в долях от общего размера оплаты:

для ФИО1 в размере 1/2 доли;

для ФИО2 в размере 1/2 доли.

Возложить на товарищество собственников жилья «ГринВилль» (№), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (№), общество с ограниченной ответственностью «Тополевское» (№), общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» (№), муниципальное унитарное предприятие «Тополевское» (№), общество с ограниченной ответственностью «ИНА-ДВ» (№) обязанность разделить лицевые счета на указанное жилое помещение, заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком оплаты и выдать соответствующие платежные документы.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Зенит-Дальний Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко