Решение по делу № 2-869/2025 от 05.05.2025 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Дело № 2-869/2025

УИД 27RS0020-01-2024-001136-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А.,

при секретаре Слободчикове И.Ф.,

с участием: ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 680,20 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 15 052,80 руб.; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 55 680,20 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, расходов по оплате государственной пошлины - 2 322 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что в соответствии с постановлением главы Охотского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Охотский филиал АО «Теплоэнергосервис» осуществляет на территории р.<адрес> деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению и оказанию иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению администрации Охотского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Котельной МКУ 10,5 МВт в р.<адрес> края», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подключен к сети истца, что также подтверждается схемой теплоснабжения, утвержденной постановлением администрации Охотского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О схеме теплоснабжения муниципального образования городское поселение «Рабочий <адрес>» Охотского муниципального района <адрес> до 2031 года». ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по которому у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями должника.

Истец АО «Теплоэнергосервис» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограммы его представитель истца ФИО4 дело просила рассмотреть в отсутствие представителя истца, в отзыве на возражения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ полагала, что доводы ответчика о том, что его квартира не подключена к центральному отоплению не являются основанием для освобождения от погашения задолженности, так как ответчик в адрес истца не предоставлял документы по переустройству (отключению радиаторов отопления), переход на индивидуальнее источники теплоснабжения осуществляется в порядке переустройства жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства (л.д.123).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против заявленных требований возражал, пояснил, что квартира была куплена им у конкурсного управляющего ИП ФИО5, который находился в процедуре банкротства, за 15 000 руб. Квартира не пригодна для проживания, обогрев квартиры ранее производилось печным отоплением, централизованного отопления в ней не имеется, никакие начисления по жилому помещению не производились, о чем он сам лично по телефону сообщал в АО «Теплоэнергосервис», также указывая свой адрес проживания в <адрес>. Вместе с тем истцом никаких мер к осмотру жилого помещения не предпринято, факт проживания ответчика в <адрес> игнорируется, продолжают подаваться заявления о вынесении судебных приказов о взыскании с него задолженности по месту нахождения жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из выписки из ЕГРН ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, р.<адрес>, р-н Охотский, <адрес>, площадью 49,8 кв.м (л.д. 37).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539 - 547 ГК РФ, в связи с чем факт подключения должника к сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п. 1 ст. 540 ГК РФ признается акцептом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг гражданам, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354), которые устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей, их ответственность, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, контроля их качества, а также порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Пунктами 34, 36-38 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Истец АО «Теплоэнергосервис» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов в виде теплоснабжения в многоквартирные дома г. Хабаровска.

В соответствии с постановлением администрации Охотского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Котельной МКУ 10,5 МВт в р.<адрес> края», а также схемой теплоснабжения, утвержденной постановлением администрации Охотского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О схеме теплоснабжения муниципального образования городское поселение «Рабочий <адрес>» Охотского муниципального района <адрес> до 2031 года», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где находится жилое помещение ответчика, подключён к сети теплоснабжения, эксплуатируемой истцом.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги в виде теплоснабжения (отопления) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 680,20 руб. (л.д. 6).

Вместе с тем суд находит обоснованными доводы ответчика о том, что коммунальные услуги в виде отопления ему не предоставлялись ввиду нижеследующего.

Согласно п. 4 Правил № 354 к видам коммунальных услуг относится отопление. При этом под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Как следует из постановления администрации городского поселения «Рабочий <адрес>» Охотского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.141).

Из представленного ответчиком договора купли-продажи №П/4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1 (покупатель) приобретает в собственность жилое помещение № в <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый №, не пригодное к проживанию.

Факт нахождения жилого помещения в разрушенном и непригодном к проживанию состоянию также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями, из которых следует, что в квартире была установлена печь, от которой со слов ответчика вода поступала в батареи, согласно фотографиям, подача воды в батареи не осуществляется ввиду отсутствия ведущих к ним труб.

Доказательств обратного в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ со стороны истца суду не представлено.

Подпунктом «д» пункта 3 Правил № 354 установлено, что одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям, приведенным в приложении № 1 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 31, подпунктами «а, д» пункта 33 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, а в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В силу положений пункта 98 Правил № 354 при предоставлении в расчётном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчётный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу, рассчитываемый при отсутствии коллективного (общедомового), индивидуального или общего (квартирного) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, снижается на размер платы за объем непредоставленной коммунальной услуги (пункт 99 Правил № 354).

В пунктах 14 – 16 раздела VI приложения № 1 к Правилам № 354 определены требования к качеству предоставления услуги по отоплению – бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода. Установлены допустимая продолжительность перерыва отопления, который не может превышать 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца, а также нормативная температура воздуха в жилых помещениях, которая не может быть ниже +18 °C. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

Положениями пунктов 104 – 113 раздела X Правил № 354 определен порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Так, при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов (пункт 104 Правил № 354).

Согласно пункту 106 Правил № 354, сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Подпунктами «а» и «б» пункта 111 Правил № 354 установлено, что датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 Правил № 354); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 Правил № 354).

Согласно подпунктов «а» и «в» пункта 112 Правил № 354 период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 Правил № 354 в журнале регистрации таких фактов; с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 Правил № 354.

В силу пункта 113 Правил № 354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в подпунктах «а», «б» и «г» пункта 112 Правил № 354, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

Из правового анализа приведенных норм усматривается, что потребитель обязан оплачивать только те коммунальные услуги, которые ему фактически предоставляются, при этом обязанность сообщать исполнителю о фактах непредоставления коммунальных услуг либо их предоставления с перерывами, превышающими установленную продолжительность, или ненадлежащего качества, лежит на самом потребителе. В случае поступления такого заявления от потребителя, исполнитель обязан зафиксировать указанные факты путём составления соответствующих актов, и в случае их подтверждения в кратчайшие сроки установить причины предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, устранить выявленные нарушения (аварии), возникшие в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, а также произвести потребителю соответствующий перерасчёт платы за непоставленную в определённый период времени коммунальную услугу вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. При этом указанный перерасчёт исполнитель обязан осуществлять самостоятельно (не ожидая от потребителя коммунальных услуг подачи заявления о предоставлении такого перерасчёта), и за весь период непоставки коммунальной услуги.

В ходе рассмотрения дела истцом не представлено доказательств подключения принадлежащего ответчику помещения к центральным системам теплоснабжения, поставки в него тепловой энергии, самовольного демонтажа ответчиком подключения к указанным системам, радиаторов отопления, в том числе с целью перехода на индивидуальные источники отопления, как указано выше, ответчиком жилое помещение было куплено в уже непригодном для проживания состоянии.

При этом согласно пояснениям ответчикам, об отсутствии отопления он истцу сообщал, что последним не опровергнуто.

Кроме того, в силу раздела 10 Правил № 354 заявительный порядок перерасчета платы за коммунальные услуги по обращению потребителя установлен только в случаях установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в то время как из содержания выприведённых правовых норм усматривается, что потребитель обязан оплачивать только те коммунальные услуги, которые фактически ему предоставляются.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом в нарушение ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, не доказан факт поставки тепловой энергии в вышеуказанную квартиру, и соответственно - факт пользования ответчиком тепловой энергией, в спорный период времени, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН <***>) о взыскании с ФИО1 (паспорт серии № №) задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 680 руб. 20 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 052 руб. 80 коп., с дальнейшим начислением пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 322 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025.

Судья М.А. Коваленко