14RS0035-01-2022-007628-35

Дело № 2-9173/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 09 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С,С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО11, ФИО6 ФИО12, ФИО2 (ФИО1) ФИО10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по платежам за жилищно - коммунальные услуги за период с ____ г. по ____ года в размере ___ руб., пени в размере ___ руб., расходы на оплату государственной пошлины 11111,48 руб. В обоснование иска указано, что ответчики, проживающие по адресу: ____, несвоевременно и не в полном объеме выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила взыскать с учетом сроков исковой давности солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность за коммунальные услуги за период с ____ по ____ – 181678,51 руб., пени 195618,55 руб., солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность за коммунальные услуги за период с ____ по ____ – 26696,94 руб., пени 18771,26 руб., солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО7 задолженность за коммунальные услуги за период с ____ по ____ – 295275,72 руб., пени 73106,59 руб. Отказались от исковых требований к ФИО8

В судебном заседании ФИО8, ФИО5, ФИО6 с иском не согласились, пояснили, что не проживают по данному адресу, просили в иске отказать, применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО4, ФИО7, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, с ходатайством об отложении, рассмотрении дела без их участия не обращались, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, помимо прочего: плату за холодную воду, водоотведение, тепловую энергию.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Согласно справки Паспортно-регистрационного управления от ____ в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО5 с ____, ФИО7 с ____, ФИО6 с ____ Согласно справки МКУ «Департмент жилищных отношений» ГО «____» от ____ ФИО6 с ____ зарегистрирован по другому адресу.

Истцом ответчикам по указанному адресу оказываются жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету истца, в отношении спорного частного дома значится задолженность: за период с ____ по ____ – 181678,51 руб., за период с ____ по ____ – 26696,94 руб., за период с ____ по ____ – 295275,72 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики заявили о пропуске срока исковой давности.

В соответствии ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было указано выше, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с ____ по ____, с настоящим иском истец обратился в суд ____, что подтверждается отметкой суда о принятии иска, в связи с чем в силу ст. 199 ГПК РФ задолженность за период с ____ с учетом периода обращения в суд о вынесении судебного приказа составляет 321972 руб.64 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги истец начислил пени в размере 97877,85 руб.

В данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку подлежащая уплате неустойка в явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд с учетом явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, ходатайства ответчиков об ее уменьшении, в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки за период с ____ по ____.18 г. с 18771,26 руб. до 10000 руб., за период с ____ по ____ с 73106,59 руб. до 45000 руб. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО2 (ФИО1) ФИО18 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, паспорт 9810 № выдан ____, ФИО5, паспорт № выдан ____, ФИО6, паспорт 9812 № выдан ____, ФИО9, ____ года рождения в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ по ____ в размере 26696,94 руб., пени в размере 10000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО9 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ по ____ в размере 295275,70 руб., пени в размере 45000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п А.А.Луковцев