Дело №2-1220/2023

УИД 23RS0047-01-2022-011463-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 17 января 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи: Канаревой М.Е.,

при секретаре: Луценко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 392 208 руб.16 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 122 руб. 08 коп.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 392 208 руб.16 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 122 руб. 08 коп.

В обосновании заявленных требований указало, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники и члены семьи собственника <адрес> являются ответчики. Ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. За период с 01.01.2018 по 31.08.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 258 448 руб. 24 коп., пеня составила 133 759 руб. 92 коп. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются. Направленное в адрес ответчика досудебное предупреждение о погашении задолженности не исполнено. Судебным приказом от 08.02.2021 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным платежам; данный судебный приказ был отменен 01.03.2021, в связи с поступившими возражениями ответчика. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения семьи, просила снизить размер неустойки, учесть, что в семье работает она одна, ее заработная плата составляет 16 000 руб., ее сын ФИО3 окончил специализированную школу, состоит на учете в психодиспансере.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не работает, состоит на учете в психодиспансере, просил снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, в г. Краснодаре.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №235 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 08.02.2021 с ответчиков взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 158 544 руб. 28коп., пени в размере 7 993 руб. 02 коп., госпошлина в размере 2 265руб. 38 коп.; судебный приказ в связи с заявлением ответчиков был отменен определением мирового судьи от 01.03.2021 (л.д.9).

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы и проживают собственники ФИО1, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (ч.1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (ч.2).

В материалах дела имеется договор № от 18.12.2008 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенный между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества предусмотренных настоящим Договором, а также в случае принятия общим собранием членов товарищества соответствующего решения - выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения договоров с подрядными организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту (п.2.1.3); заключать договоры с ресурсоснабжающими и прочими организациями(п.2.1.1).

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (п.7).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным расчетом за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 258 448руб. 24 коп., пеня составила 133 759 руб. 92 коп.

Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчиком в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 258 448 руб. 24 коп.

При разрешении требований о взыскании пени за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 133 759 руб. 92 коп. и заявлении ответчиков о снижении размера пени, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в той части, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (абз. 1 п. 69).

Суд считает, что размер пени не соразмерен нарушенному обязательству, а также учитывая материальное положение ответчиков, находит основания для снижения размера пени до 30.000 руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек.

Установлено, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 7122 руб. 08коп., исходя из задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 258 448руб. 24 коп. и пени в размере 133 759 руб. 92 коп.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в той части, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С ответчиков подлежит взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 7122 руб. 08 коп., при этом, суд учитывает, что судом уменьшена неустойка ввиду несоразмерности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 392 208 руб.16 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 122 руб. 08 коп. - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.08.2022 в размере 258 448 руб. 24 коп., пени в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 122 руб. 08 коп., всего 295 570 руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Краснодара

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 20.01.2023 г. Судья: