РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3931/22 по иску фио Фетуллаха Абдуселимовича к фио Секинат Рамазановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы теми обстоятельствами, что Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрирован истец, ответчик и иные родственники истца.
Фактически Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию и эксплуатации квартиры не несет.
В родственных (семейных) отношениях с Истцом Ответчик не состоит и никогда не состоял, договоры, предоставляющие Ответчику право владения и пользования жилым помещением собственник (Истец) не заключал. Какие-либо обременения в отношении квартиры, в том числе в виде найма, безвозмездного пользования и иных прав третьих лиц отсутствуют.
Вместе с тем регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ранее просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик фио в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по адресу регистрации, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.
По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.
При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).
Учитывая, что судебное извещение было направлено по адресу регистрации ответчика по месту жительства, то оно в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считается полученным адресатом.
Представитель третьего лица УВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела и имеющиеся письменные доказательства, их относимость, допустимость, достаточность и взаимосвязь, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
В силу положений пп.1 п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В п. 1 ст. 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, фио, д.40, корп.1, кв.87 (л.д. 14).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, которая не является родственником истца, доказательств иного в материалы дела представлено не было.
Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей нет, он не несет бремени содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, доказательств иного суду представлено не было.
Вместе с тем регистрация Ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исходя из совокупности представленных доказательств делает вывод, что ответчик в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.
Сложившееся положение не устраивает истца, который не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик.
Вместе с тем, ФИО1 не явившись в судебное заседание, лишила себя возможности предоставлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.
Учитывая, что Ответчик членом семьи собственника не является, права владения и пользования недвижимым имуществом Истец по договору найма, безвозмездного пользования, иным договорам не предоставлял, законные основания занимать квартиру у Ответчика отсутствуют, наличие постоянной регистрации Ответчика в жилом помещении приводит к ущемлению правомочий Истца по владению, пользованию и распоряжению существом собственника, основания для сохранения за Ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют.
Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Фетуллаха Абдуселимовича к фио Секинат Рамазановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио Секинат Рамазановну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия фио Секинат Рамазановны с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 12 сентября 2022