ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
30.09.2025 г. п. Володарский
Володарский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сливина Д.Н. при секретаре Джабагиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Марфинский сельсовет», Администрации муниципального образования «Володарский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
в суд обратилась ФИО2 с иском к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Марфинский сельсовет», Администрации муниципального образования «Володарский муниципальный район» Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
В обосновании требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает адресу: <адрес> площадью № кв.м. С данного периода и по сегодняшний день она пользуется жилым помещением, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Данная квартира ранее состояла на балансе Администрации Муниципального образования «Марфинский сельсовет» Володарского района Астраханской области» и данной организацией ей была предоставлена в № году, но договор передачи (ордер) на жилое помещение утерян. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, отсутствием надлежаще оформленного договора передачи квартиры в порядке приватизации истица не может зарегистрировать право собственности на данную квартиру.
В настоящее время желает приватизировать данную квартиру.
По сведениям ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Володарский <адрес> отсутствуют.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией
Муниципального образования «Марфинский сельсовет» Володарского района Астраханской области» от №., каких либо правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Володарский <адрес> площадью 63 кв.м не имеется. Сведениями о том, кому принадлежит квартира, администрация не обладает.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией
Муниципального образования «Марфинский сельсовет» <адрес>» от №. дом, расположенный по адресу: <адрес> ветхо-аварийным не признавался.
В реестре муниципального имущества Володарского района недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью № кв.м не значится.
ФИО2 в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается сведениями из ГБУ АО "БТИ".
Согласно технической документации на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область, Володарский, <адрес> площадью № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., сведения о собственнике отсутствуют, в документах, устанавливающих право собственности, сведения отсутствуют.
В рассматриваемом случае, факт предоставления истцу жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> никем не оспаривается, как не оспаривается законность пользования истцом данным жилым помещением. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу и проживает там по настоящее время.
Просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Володарский <адрес> общей площадью 63 кв.м.
В судебное заседание участники не явились, извещены надлежаще Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьями 2, 6, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми, актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанных положений закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ №, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Истица зарегистрирована и проживает адресу: <адрес> площадью № кв.м. По настоящее время она пользуется жилым помещением, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно выписки и справки от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Володарский <адрес> отсутствуют.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ администрации Муниципального образования «Марфинский сельсовет» <адрес>» от №., каких либо правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Володарский <адрес> площадью № кв.м не имеется.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией
Муниципального образования «Марфинский сельсовет» <адрес>» от №. дом, расположенный по адресу: <адрес> ветхо-аварийным не признавался.
Из письма ТУ Росимущества в астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимости в реестре не учтен.
Из письма Администрации МО «Володарский муниципальный район <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества <адрес> недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью № кв.м не значится.
ФИО1 в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается сведениями из ГБУ АО "БТИ".
Согласно технической документации на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область, Володарский, <адрес> площадью № кв.м., в том числе жилая площадь № кв.м., сведения о собственнике отсутствуют, в документах, устанавливающих право собственности, сведения отсутствуют.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Володарскому району Астраханской области ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживает там по настоящее время.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире представил заявление об отказе от приватизации.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 паспорт № к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Марфинский сельсовет» №, Администрации муниципального образования «Володарский муниципальный район» Астраханской области ИНН № о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Астраханская область Володарский <адрес> общей площадью № кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Д.Н. Сливин