Решение по делу № 2-3307/2023 от 16.11.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-3307/2023

54RS0003-01-2023-001947-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи И.В. Павлючик,

при секретаре Д.М. Чумакове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 26.12.2018 между ПАО «Абсолют Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор __ согласно которому заемщику был предоставлен кредит в размере __, 00 руб. на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,1 % годовых и погашения кредита до 26.12.2038 включительно.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.

29.08.2019 между ПАО «Абсолют Банк» и ПАО «АК БАРС» БАНК был заключен договор уступки прав, согласно п.1.1. которого, содержащего ссылку на приложение __ ПАО «Абсолют Банк» в полном объеме уступило ПАО «АК БАРС» БАНК права требования по вышеуказанному кредитному договору.

Права кредитора ПАО «АК БАРС» БАНК в отношении Должников по указанному обязательству приобретает с момента подписания договора уступки прав (требований) (п.1.4. договора).

ПАО «Абсолют Банк» уступил принадлежащее право требования к ответчику другому банку (кредитной организации) - ПАО «АК БАРС» БАНК, что в полной мере соответствует вышеуказанным положениям закона и судебной практики.

В нарушение условий договора (п. 4.1.1 кредитного договора) Заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита.

С 26.10.2021 г. ответчик не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком исполнено не было.

На дату подачи заявления, заемщик из суммы кредита возвратил 43 897,44 руб.

Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с xx.xx.xxxx составляет 111 582,43 руб.

Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 1337 684,99 руб.

Неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы Банка, тем самым лишая Банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов.

Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств в последующем, но не лишает кредитора права требовать с должника образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора, Банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 15.1 % годовых.

В связи с изложенным, Банк также предъявляет к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, т.е. с 17.05.2023 г. по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.

Поскольку точная дата вступления в законную силу судебного решения на данный момент неизвестна, проценты за пользование кредитом за указанный период подлежат начислению ежедневно на сумму остатка основного долга - 1226 102,56 руб. исходя из процентной ставки по кредитному договору (по ставке 15.1 % годовых).

Сумма задолженности по процентам за пользование кредитом за указанный период будет рассчитана судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства на дату вступления в законную силу решения суда, которая указывается в исполнительном листе, для чего будут иметься все данные: сумма задолженности по основному долгу, размер процентов по кредитному договору 15.1 % годовых и период пользования кредитом, не охваченный первоначальным расчетом задолженности с 17.05.2023 г. до момента расторжения кредитного договора (дата вступления в законную силу решения суда), которая указывается в исполнительном листе.

Поскольку заемщик не выполнил обязательства по кредитному договору, истец, руководствуясь ч. 1 ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Независимым оценщиком ООО «Мобильный оценщик», выполнена оценка квартиры. По состоянию на 12.05.2023 года согласно отчету __ от xx.xx.xxxx года рыночная стоимость квартиры составляет 3138 000 руб. В связи с чем, начальная продажная цена квартиры при ее реализации с торгов должна быть установлена в размере 80% от рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком, то есть в размере 2510 400 руб. (3138 000 х 80%).

С учетом уточнений, истец просит суд расторгнуть кредитный договор __ от xx.xx.xxxx г., заключенный между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. в размере 1 337 684 (Один миллион триста тридцать семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 99 коп., в том числе: 1 226 102 руб. 56 коп. – остаток основного долга; 111 582 руб. 43 коп. – проценты за пользование кредитом за период с xx.xx.xxxx включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 888 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 63 руб., расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. ... площадью __ кв.м., кадастровый __ путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., площадью __ кв.м., кадастровый __ в размере 2 510 400 (Два миллиона пятьсот десять тысяч четыреста) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга 1 226 102 руб. 56 коп. за период с xx.xx.xxxx по дату вступления в законную силу (включительно) решения суда по настоящему делу по ставке 15,1 % годовых.

В судебное заседание представитель истца ПАО «АК БАРС» БАНК не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 5 оборот).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом путем направления судебных повесток Почтой России по месту регистрации, подтверждённому адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.55). Судебные повестки возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения». Таким образом, судом выполнены требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика по месту жительства. Неполучение ответчиком судебных извещений, направленных заказными письмами по правильному адресу и возвращенных в суд в связи с истечением срока хранения не свидетельствует о ненадлежащем извещении (п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ). При должной степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность участвовать в судебном заседании. Ответчик, действуя добросовестно, должен был предполагать возможность поступления на его имя почтовой корреспонденции, в том числе судебной, а потому должна была обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 26.12.2018 года между АКБ «Абсолют Банк» и ответчиком заключен кредитный договор на покупку недвижимости __ в соответствии с условиями которого, банк предоставил заемщику целевой кредит в размере 1 270 000 руб. на срок 240 месяцев, до 26.12.2038 на покупку квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... общей площадью __ кв.м., кадастровый __ (п.п. 1-10 кредитного договора) (л.д. __).

Согласно условиям заключенного договора заемщик выплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в размере 11,1% годовых, а также возвращает (погашает) кредит и уплачивает проценты ежемесячно 26-го числа каждого календарного месяца в размере 13196 руб. (п.п. 4.1 – 5 кредитного договора).

В соответствии с п. 9 кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является закладная, которая была составлена между АКБ «Абсолют Банк» и ответчиком, согласно которой квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 153, находится в залоге у Банка (л.д. 15-25).

В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил заемщику денежные средства в общей сумме 1270 000 рублей, путем их зачисления на лицевой счет ответчика, тем самым, банк исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств ответчику в соответствии с условиями кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 34).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от __ г. (л.__).

xx.xx.xxxx между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ПАО «АК БАРС» Банк заключен договор купли-продажи закладных __ в том числе закладной, составленной между АКБ «Абсолют Банк» и ответчиком, согласно которой квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 153 находится в залоге у Банка (л.д. __), что соответствует п.5 условий закладной.

Согласно п.1.1. договора, содержащего ссылку на приложение __ АКБ «Абсолют Банк» в полном объеме передало ПАО «АК БАРС» БАНК права требования по кредитному договору с ответчиком.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 1 Закона «О банках и банковской деятельности» и п. 1.2 Положения Банка России __ банк должен передавать денежные средства на условиях платности, срочности и возвратности.

Согласно п. 5.1 Положения Банка России __ «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками» проценты по размещенным денежным средствам поступают в пользу банка-кредитора в размере и в порядке, которые предусмотрены договором на предоставление (размещение) денежных средств.

Проценты начисляются в соответствии с требованиями п.3.5 данного Положения, где указано, что проценты на привлеченные и размещенные денежные средства начисляются банком на остаток задолженности по основному долгу, учитываемой на соответствующем лицевом счете, на начало операционного дня.

При этом Положение __ в п.5.4 предусматривает только один случай, когда банк-кредитор прекращает дальнейшее начисление процентов по размещенным у должника средствам - при ликвидации юридического лица - должника (банка-должника).

В соответствии со ст. 34 Закона «О банках и банковской деятельности» и п. 3.4 Положения __ банк обязан предпринять все предусмотренные законом меры для взыскания задолженности (включая проценты) с клиента-должника.

В соответствии со ст. 819, 811 ГК РФ, п. 6 закладной, истец вправе требовать от заемщика досрочного погашения кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки в случае невыполнения заемщиком полностью и/или частично одного из условий кредитного договора.

В связи систематическим неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, а именно – о возврате в срок не позднее 32 дней со дня отправления требования всей суммы задолженности по кредиту, включая остаток по кредиту, проценты, просроченную задолженность и неустойку (л.д. 36-39). Требования банка о досрочном возврате кредита остались без ответа и удовлетворения.

Согласно расчету истца (л.д. 10-14) по состоянию на 16.05.2023 задолженность по кредитному договору составляет 1 337 684 (Один миллион триста тридцать семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 99 коп., в том числе: 1 226 102 руб. 56 коп. – остаток основного долга; 111 582 руб. 43 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 26.12.2018 по 16.05.2023 включительно.

Судом проверен расчет представленный истцом на соответствие его условиям договора и положениям статьи 319 ГК РФ, суд находит его верным. Кроме того, ответчиком указанный расчет в установленном порядке не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору.

Следовательно, судом установлено, что ответчиком кредитный договор не исполнен надлежащим образом.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, задолженность по кредитному договору в размере 1 337 684 (Один миллион триста тридцать семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 99 коп., в том числе: 1 226 102 руб. 56 коп. – остаток основного долга; 111 582 руб. 43 коп. – проценты за пользование кредитом за период с xx.xx.xxxx включительно подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Следовательно, судом установлено, что ответчиком кредитный договор не исполнен.

На извещение о необходимости погасить задолженность и предупреждение о применении мер принудительного взыскания в случае неуплаты долга, ответчик не отреагировал.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку неисполнение обязанности заемщика погашать в предусмотренные договором сроки основную сумму долга и процентов за пользование кредитом является существенным нарушением условий заключенного сторонами договора, требования истца о расторжении кредитного договора на основании ст. 450 ГК РФ также подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк денежных средств в счет уплаты процентов по кредитному договору по ставке в размере 15,1 % годовых, начисленных на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 17.05.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу включительно подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2015 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу п. 66 вышеуказанного Постановления, если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Данное право банка предусмотрено и п. 5.3 кредитного договора.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании вышеизложенного, банк (залогодержатель) вправе удовлетворить свои требования о взыскании задолженности по договору, за счет предмета залога.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (предполагается в случае, если сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет менее чем три месяца).

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ).

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Независимым оценщиком ООО «Мобильный оценщик», выполнена оценка квартиры. По состоянию на 12.05.2023 года согласно отчету __ от 12.05.2023 года рыночная стоимость квартиры по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 153, площадью 30,9 кв.м., составляет 3 138 000 руб. (л.д.41-51).

В связи с чем, суд полагает возможным определить начальную продажную цену квартиры в размере 80% от рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком, то есть в размере 2 510 400 руб. (3138 000 х 80%).

Иных документов, подтверждающих стоимость заложенного имущества, сторона ответчика не предоставил, поэтому суд принимает эту стоимость имущества как объективную и соответствующую фактической стоимости и устанавливает равную ей начальную стоимость жилого помещения для продажи с торгов.

Оснований, предусмотренных ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 26 888,42 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, которые подтверждаются платежным поручением (л.д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 2 и 5 ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно абзацу 2 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Расходы истца за производство независимой оценки составили 3000 рублей 00 копеек, которые подтверждается счетом __ от 31.05.2023, актом __ от 31.05.2023, актом от 31.05.2023 об оказании услуг за период с 01.05.2023 по 31.05.2023 к договору об оказании услуг __ от 31.01.2023, платежным поручением __ от 05.07.2023.

С учетом вышеприведенных норм процессуального права и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3000 руб. 00 коп.

Согласно абзацу 7 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

На основании абз. 7 ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по направлению ответчику искового заявления в суд в размере 63 руб. (л.д. 6), так как данные расходы непосредственно связаны с рассмотрением спора в суде и являются необходимыми для реализации права истца на судебную защиту

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор __ от 26.12.2018 г., заключенный между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1.

__ выдан 09.02.2006 ОВД Заельцовского района г. Новосибирска в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору __

.__И от xx.xx.xxxx г. в размере 1337 684 (Один миллион триста тридцать семь тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 99 коп., в том числе: 1226 102 руб. 56 коп. – остаток основного долга; 111582 руб. 43 коп. – проценты за пользование кредитом за период с 26.12.2018 по 16.05.2023 включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 888 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 63 руб., расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3000 руб. 00 коп., а всего 1367 636 (Один миллион триста шестьдесят семь тысяч шестьсот тридцать шесть) руб. 41 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 153, площадью 30,9 кв.м., кадастровый __ путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ...1 кв. 153, площадью 30,9 кв.м., кадастровый __ в размере 2 510 400 (Два миллиона пятьсот десять тысяч четыреста) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1, xx.xx.xxxx г.р., паспорт серии __ в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга 1 226 102 руб. 56 коп. за период с xx.xx.xxxx по дату вступления в законную силу (включительно) решения суда по настоящему делу по ставке 15,1 % годовых.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме:25.12.2023

Судья подпись И.В. Павлючик

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска __