Решение по делу № 2-171/2023 от 16.02.2023 - о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

УИД 57RS0022-01-2022-003649-43 производство №-2-171/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» февраля 2023 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, заявив требования о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования, в обоснование указал, что он является наследником имущества Гапанёнок ФИО3, умершей (дата обезличена), ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9/245 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также на 9/245 долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Однако, зарегистрировать право общей долевой собственности на долю жилого дома не предоставляется возможным, поскольку из жилого дома №-38 была выделена квартира №-3, общей площадью 46,6 кв.м., в связи с чем жилой дом, общей площадью 264,8 кв.м. как объект права не существует ввиду раздела дома и выделе из него квартиры №-3. Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата обезличена) существует объект недвижимости жилой дом площадью 264,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), собственниками которого являются ФИО6 – 38/980 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – 28/245 доли, ФИО7 – 284/980 доли, ФИО8 – 32/245, ФИО9 – 38/980 доли, то есть выдел квартиры №-3 из жилого дома не привел к прекращению права общей долевой собственности остальных совладельцев дома и прекращению к существованию объекта права с кадастровым номером 57:25:0020405:267 по адресу: (адрес обезличен). Он ФИО4 принял наследство после смерти бабушки, так как получил соответствующее свидетельство у нотариуса, в связи с чем просил признать за ним право собственности на 9/245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен нотариус Орловского нотариального округа ФИО10

В судебное заседание истец ФИО4, его представитель - адвокат Чернова Е.В. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований, о чем представлено заявление.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третьи лица – представитель Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области, нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статей 1141 – 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статьи 1142 ГК РФ).

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При разрешении спора судом было установлено, что истец ФИО12 является наследником имущества Гапанёнок ФИО3, умершей (дата обезличена), состоящего из 9/245 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1724,90 кв.м. с кадастровым номером 57:25:(номер обезличен):40, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и 9/245 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), состоящий из строения площадью 264,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (адрес обезличен)2 от (дата обезличена), удостоверенного врио нотариуса ФИО10 – ФИО11

Пунктом 1 статьи 1152 ГК закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) (производство 2-1131/2018) были удовлетворены исковые требования ФИО9, ФИО6 к ФИО7, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре.

Решением суда постановлено: «Выделить в натуре 76/980 долей в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен), в виде части дома, состоящего из жилого помещения – (адрес обезличен) согласно техническому паспорту жилого дома.

Признать за ФИО9, ФИО6 по ? доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из жилого помещения – (адрес обезличен), лит. Б, площадью 25,3 кв.м.

Исковые требования ФИО7 к ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Выделить в натуре 284/980 долей в праве общей долевой собственности на жилой (адрес обезличен), в виде частей дома, состоящих из жилых помещений – (адрес обезличен) (номер обезличен) согласно техническому паспорту жилого дома.

Признать за истцом ФИО7 право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилого помещения – (адрес обезличен), лит. Б, площадью 46,6 кв.м., а также на часть жилого дома, состоящую из жилого помещения – (адрес обезличен), лит. Б, площадью 47 кв.м.»

Между тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на (дата обезличена) существует как актуальный, ранее учтенный объект недвижимости жилой дом площадью 264,8 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), собственниками которого являются ФИО6 – 38/980 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – 28/245 доли, ФИО7 – 284/980 доли, ФИО8 – 32/245, ФИО9 – 38/980 доли.

Таким образом, выдел квартир (номер обезличен), (номер обезличен) и (номер обезличен) из жилого дома не привел к прекращению права общей долевой собственности остальных совладельцев дома и прекращению к существованию объекта права с кадастровым номером 57:25:0020405:267 по адресу: (адрес обезличен).

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В связи с необходимостью оформления и регистрации имущественных прав ФИО4 как наследника, суд приходит к выводу, что за ним должно быть признано право собственности на 9/245 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 9/245 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), основное строение общей площадью 264,8 кв.м., кадастровый (номер обезличен).

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено (дата обезличена).

Судья А.В. Щербаков