Дело № 2-82/2026
УИД 51RS0011-01-2025-001224-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 г.
г. Оленегорск
Оленегорский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Черной М.А.,
при помощнике судьи Востриковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Ю. в интересах Д.В.А. к Администрации муниципального округа г.Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
К.Н.Ю., в интересах Д.В.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа г.Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее- Администрации г.Оленегорск) о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование иска (с учётом уточнения иска) указывает, что супруг Д.В.А. – Д.Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в ..., после смерти которого открылось наследство, однако наследственное дело не заводилось, поскольку к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался. В состав наследственного имущества входит, принадлежащее её супругу имущество в виде гаража, расположенного по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ.
Право наследодателя на гараж подтверждается решением Оленегорского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 15.05.1975 №83 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе ...», а также выпиской из указанного решения, согласно которым Д.Е.И. отведён в постоянное бессрочное пользование земельный участок в районе ... под строительство индивидуального гаража, который впоследствии им был возведён. Однако регистрация права собственности на указанный гараж при жизни Д.Е.И. не производилась.
Указывает, что после смерти супруга Д.В.А. приняла наследство, поскольку совершила соответствующие действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, обеспечивала сохранность гаража, несла бремя по его содержанию.
Просит признать Д.В.А. принявшей наследство по закону после смерти Д.Е.И.; включить в состав наследства, открывшегося после смерти Д.Е.И., гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ; признать за Д.В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ.
Истец и её представитель по доверенности К.Н.Ю. в судебном заседании участия не принимала, обратились с заявлением о рассмотрении дела без своего участия, поддержали исковые требования в полном объёме.
Представитель Администрации г.Оленегорск в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку указанное истцом имущество в собственность муниципального образования г. Оленегорска не принималось, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Указанное в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации даёт суду право рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012 №9, фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в статье 1153 Гражданского кодекса перечень действий носит общий характер, не является исчерпывающим, оценка конкретных действий, совершенных наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства, принадлежит суду.
Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом, при этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им - любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, исключением не являются личные вещи. При этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
При этом, по смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
Судом установлено, что Д.Е.И. и Д.В.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 67).
ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.И. умер в ... (л.д.68).
Согласно сведениям Администрации МО Ивановского сельского поселения ... Д.Е.И. с 1987 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: .... Совместно с ним на день смерти была зарегистрирована и проживала его супруга – Д.В.А. (л.д.69).
Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к наследственному имуществу Д.Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д.85).
После смерти Д.Е.И. осталось недвижимое имущество- гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ, который им не был оформлен в установленном законом порядке.
Принадлежность гаража наследодателю подтверждается копией решения Оленегорского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 15.05.1975 №83 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе ...», а также выпиской из указанного решения, согласно которым Д.Е.И., проживающему по адресу: ..., отведён в постоянное бессрочное пользование земельный участок в районе ..., под строительство индивидуального гаража (л.д.31-32).
Место проживания Д.Е.И. на дату вынесения решения Оленегорского городского совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 15.05.1975 №83, подтверждается справкой МУП ЖКХ «Служба заказчика» Муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д.8).
Факт создания спорного гаража подтверждается отчётом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости гаража от 17.12.2025 № 9332, согласно которого стоимость гаража, расположенного по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ, площадью 23,8 кв.м. составляет 500000 рублей; декларацией об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ, на земельном участке с кадастровым номером № ХХХ, 1975 года постройки, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости спорный гараж не значится (л.д.22-30)
Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером, и приложенных к нему документов, следует, что здание (гараж) общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, на земельном участке с кадастровым номером № ХХХ является нежилым строением, постройки 1975 года, и ему присвоен № ХХХ. (л.д.9-21)
Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Таким образом, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае смерти физического лица.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, а, следовательно, недвижимое имущество может быть включено в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, и разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, суд считает, что спорный гараж входит в наследственную массу, оставшуюся после смерти его законного владельца Д.Е.И.
При этом суд также учитывает, что наследница умершего – его супруга Д.В.А. фактически приняла имущество, оставшееся после смерти наследодателя, приняв спорный гараж во владение и пользование, продолжая обеспечивать его сохранность и содержание, что подтверждается их совместным проживанием на день смерти наследодателя, а также документами по оплате электроэнергии за гараж (л.д. 70-71).
Учитывая, что право собственности на спорный гараж зарегистрировано не было, иных наследников, заявивших свои права на спорный гараж и претендующих на наследственное имущество в виде гаража не установлено, суд считает возможным признать за Д.В.А. право собственности на спорный гараж.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ, площадью 23,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования К.Н.Ю. в интересах Д.В.А. к Администрации муниципального округа г.Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.
Признать Д.В.А. наследником, фактически принявшим наследство по закону после Д.Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу Д.Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ, площадью 23,8 кв.м.
Признать за Д.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженкой ... (паспорт: № ХХХ, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., блок № ХХХ, гараж № ХХХ, площадью 23,8 кв.м, оставшийся после смерти Д.Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Черная