Дело № 2-935/2022

УИД 61RS0013-01-2022-001695-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Мыськовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений г.Гуково, Администрации г.Гуково, Отделу образования Администрации г.Гуково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 29.09.2016 №, он является нанимателем квартиры .

Квартира была предоставлена ему на основании того, что он является ребенком-сиротой, и на основании Постановления Администрации г. Гуково № от 28.09.2016 ему было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Квартира общей площадью 34,7 кв.м., из них жилой площади 19,4 кв.м. Договор был заключен на 5 лет, то есть с 29.09.2016 по 29.09.2021. Он обратился в прокуратуру г. Гуково и отдел образования с заявлением по вопросу приватизации жилого помещения, однако, ему было отказано, что, по его мнению, незаконно.

В связи с тем, что занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру .

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о времени месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений г.Гуково Ростовской области, действующий на основании доверенности, ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал.

Представитель ответчика Администрации г.Гуково в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Отдела образования Администрации г.Гуково Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 29.09.2016 между Департаментом имущественных отношений г.Гуково и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения № для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет с 29.09.2016 по 29.09.2021.

Согласно данному договору ФИО1 предоставлена квартира общей площадью 34,7 кв.м., из них жилой площадью 19,4 кв.м., расположенная по адресу: , для временного проживания.

Квартира была предоставлена ФИО1 на основании того, что он является ребенком-сиротой, и на основании Постановления Администрации г. Гуково № от 28.09.2016.

Согласно условиям договора по истечении договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п.6 ст.8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

В соответствии с ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно Федеральному закону от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 отбывает наказание в местах лишения свободы .

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 не лишен права приобрести помещение муниципального жилищного фонда в собственность при отсутствии обстоятельств свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации - по истечении срока отбывания ФИО1 наказания в местах лишения свободы.

Согласно нормам действующего законодательства РФ ФИО1 не лишен права после освобождения из мест лишения свободы обратиться в органы местного самоуправления с целью заключения договора социального найма с последующей его приватизации.

Доводы представителя истца в части того, что исковые требования должны быть удовлетворены, поскольку пятилетний срок действия договора истек, в связи с чем ФИО1 имеет право на признание право собственности в порядке приватизации на квартиру не основаны на действующем законодательстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к Департаменту имущественных отношений г.Гуково, Администрации г.Гуково, Отделу образования Администрации г.Гуково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2022 года.