Дело № 2-160/2026 (№2-2044/2025)

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что с 1983 года постоянно и непрерывно владеет недвижимым имуществом (жилым домом), по <адрес>, но поскольку отсутствует возможность получить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке, просит, согласно уточненных исковых требвоаний, признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные заявленные требования просит удовлетворить..

Представитель Администрации в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 24 августа 1983 года, зарегистрированного нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО2, истица приобрела в собственность у Г.В.Ф. домовладение, находящееся в совхозе «Искра» Ленинградского района Краснодарского края, и расположенное на земельном участке мерою 2 500 кв.м, предоставленном в пользование совхозом «Искра».

Однако в договоре от 24.08.1993г. не корректно указан адрес спорного объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, истица проживает в жилом доме, по <адрес> с 1986 года, что подтверждается справкой Образцового территориального отдела Администрации Ленинградского муниципального округа № <...> от 08.10.2025г, выданной на основании похозяйственных книг.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 2 п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопроса возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - совместное постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности, является прежний собственник имущества.

Сведений о продавце Г.В.Ф. не имеется.

В связи с отсутствием данных о правообладателе в выписке ЕГРН, ответчиком, по заявленным истицей требованиям, является Администрация муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края, так как спорный объект недвижимого имущества расположена на территории Ленинградского муниципального округа Краснодарского края.

По заявлению истца ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» была подготовлена техническая документация, из которой следует, что спорный объкт недвижимого имущества, здание литер «А», расположенное по <адрес> фактически является жилым домом (технический паспорт от 24.07.2025г.).

Истица проживает в спорном жилом доме с 1986 года, открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным имуществом, несет соответствующие расходы по его сохранности, произвела ремонт жилого дома за собственный счет, что дает суду полагать, что истица владеет данным имуществом более 15 лет.

Спорный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым № <...> площадью 2817 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, факт владения истицей недвижимым имуществом в течение более 15 лет подтверждается документальными доказательствами, учитывая отсутствие правопритязаний на объекты недвижимости со стороны других лиц, суд считает возможным удовлетворить уточненные заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом из шлакобетонных блоков, (литер А), 1969 года постройки, общей площадью 56,8 кв.м, (согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 г. общая площадь здания 62,3 кв.м.) в том числе жилой площадью 39,5 кв.м, и сооружения, расположенные на земельном участка с кадастровым № <...>, площадью 2817 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, по <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет указанного объекта недвижимости и внесения соответствующих изменений в сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина