Копия 16RS0051-01-2025-002720-38
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***> http://sovetsky.tat.sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
26 мая 2025 года Дело №2-3575/2025
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи А.К. Мухаметова,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Царевой,
с участием истца ФИО3, представителем истца ФИО4,
ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о защите прав потребителей.
Иск мотивирован тем, что <дата изъята> между ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор подряда № 1 на строительство жилого дома на участке с кадастровым номером: <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
В соответствии с пунктом 1.3 договора срок выполнения работ с даты подписания договора определен до <дата изъята>
В соответствии с пунктом 2.1. договора сумма договора составила 5 304 196 руб. 40 коп.
На основании пункта 2.3 договора размер авансового платежа составляет 21% суммы договора в размер 1 113 881 руб. 20 коп. и подтверждается чеками в размере стоимости ранее купленных материалов.
Оплата оставшейся части составляет 79% в общей сумме 4 190 315 руб. 20 коп. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных заказчику (истцу) на строительство ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором <номер изъят> от <дата изъята>
<дата изъята> ПАО «Сбербанк России» в рамках кредитного договора перечислило ответчику денежные средства в размере 4 190 315 руб. 20 коп., что подтверждается чек-ордером <номер изъят> от <дата изъята>
Однако, по состоянию на <дата изъята> ответчик к выполнению работ, предусмотренных договором, не приступил.
<дата изъята> истец направил ответчику претензию с уведомлением о расторжении договора и требованием о возврате денежных средств в размере 5 304 196 руб. 4 коп.
<дата изъята> ответчик на претензию ответил отказом.
Согласно пункту 8.4. договора сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий договор другой стороне не позднее чем за 14 календарных дней до предполагаемого дня расторжения настоящего договора.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 5 304 196 руб. 4 коп., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 36 129 руб.
Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ПАО «Сбербанк России».
Определением суда от <дата изъята> отказано в удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО2 о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Татарстан.
Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск.
Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании относительно исковых требований возражали, просили в иске отказать.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – направлением судебного извещения по юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (часть 1 статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение и может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (статья 709 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В соответствии со статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.
В соответствии со статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует и судом установлено, что <дата изъята> между ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор подряда № 1 на строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером: <номер изъят>, находящемся по адресу: <адрес изъят>.
Согласно пункту 1.2 договора подряда для выполнения указанных работ заказчик обязуется представить в срок до <дата изъята> необходимую проектную и сметную документацию.
В соответствии с пунктом 1.3 договора срок выполнения работ определен с даты подписания договора до <дата изъята> Работа считается выполненной после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ (пункт 1.4 договора).
В соответствии с пунктом 2.1. договора подряда сумма договора составила 5 304 196 руб. 40 коп.
Оплата по договору производится единовременно путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика / наличными денежными средствами.
На основании пункта 2.3 договора подряда размер авансового платежа составляет 21% суммы договора, а именно 1 113 881 руб. 20 коп. и подтверждается чеками в размере стоимости ранее купленных материалов.
Оплата оставшейся части составляет 79%, в общей сумме 4 190 315 руб. 20 коп., и оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных заказчику (истцу) ПАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором <номер изъят> от <дата изъята>
В соответствии с пунктом 3.1.2 договора подряда заказчик имеет право отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата работ, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
<дата изъята> между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор <номер изъят>, по условиями которого банк предоставил кредит на сумму 6 000 000 руб. сроком возврата по истечении 340 месяцев под 6 процентов годовых.
В соответствии с пунктом 12 индивидуальных условий кредитного договора целью использования заемщиком кредита является индивидуальное строительство объекта(ов) недвижимости: земельный участок, жилой дом, находящегося(ихся) по адресу(ам): <адрес изъят>. Документ-основание индивидуального строительства объекта недвижимости: договор купли-продажи от <дата изъята>
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляется кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанный в пункте 12 индивидуальных условий кредитного договора.
<дата изъята> ПАО «Сбербанк России» в рамках кредитного договора перечислил ответчику денежные средства в размере 4 190 315 руб. 20 коп., что подтверждается чек-ордером <номер изъят> от <дата изъята>
В соответствии с распиской, полученной от ФИО6 от <дата изъята>, денежные средства в размере 1 809 684 руб. 80 коп. направлены на покупку земельного участка с кадастровым номером: 16:16:120601:11651, находящегося по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с договором купли-продажи от <дата изъята>
При оформлении кредитного договора истцом в банк представлены кассовые чеки от <дата изъята> на сумму 427 614 руб., от <дата изъята> на сумму 617 582 руб., от <дата изъята> на сумму 210 000 руб., от <дата изъята> на сумму 70 000 руб., от <дата изъята> на сумму 436 566 руб., от <дата изъята> на сумму 255 000 руб.
В качестве исполнения обязанности по внесению авансового платежа по договору подряда от <дата изъята> истцом представлены в материалы дела чеки на закупленные им материалы, а именно арматуру на сумму 214 740 руб. (чек от <дата изъята>), штукатурки гипсовой на сумму 156 160 руб., штукатурки цементной на сумму 29 440 руб., грунтовки на сумму 23 064 руб., профиля на сумму 2 300 руб. (чек от <дата изъята>), арматуры на сумму 159 600 руб. (чек от <дата изъята>), досок на сумму 120 000 руб. (чек от <дата изъята>), окон на сумму 427 614 руб. (чек от <дата изъята>).
При этом доказательств, подтверждающих факт передачи строительных материалов ответчику, истцом не представлены.
<дата изъята> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием расторгнуть договор подряда №1 от <дата изъята> и вернуть денежные средства в размере 5 304 196 руб. 40 коп. в течение 5 календарных дней.
Однако, <дата изъята> индивидуальным предпринимателем ФИО2 в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (трек-номер почтового отправления 42008198030522), в котором ответчик указал, что проектная и сметная документация заказчиком не представлены, а денежные средства по договору возвращены ФИО1 <дата изъята>, а ранее закупленные материалы подрядчику не представлены, в связи с чем ИП ФИО2 просила вернуть денежные средства в размере 2 109 684 руб. 80 коп.
Ответчиком представлены платежные поручения о переводе ФИО1 денежных средств на сумму 183 180 руб. с назначением платежа «за материал по договору подряда от <дата изъята>» (платежное поручение <номер изъят> от <дата изъята>), на сумму 100 000 руб. с назначением платежа «за материал по договору подряда от <дата изъята>» (платежное поручение <номер изъят> от <дата изъята>), на сумму 150 000 руб. с назначением платежа «за сантехнику» (платежное поручение <номер изъят> от <дата изъята>), а также квитанции о переводе денежных средств на сумму 1 000 000 руб. от <дата изъята>, на сумму 3 000 000 руб. от <дата изъята>, на сумму 1 000 000 руб. от <дата изъята>, на сумму 300 000 руб. от <дата изъята> и на сумму 1 000 000 руб., что также подтверждается выпиской по счету за период <дата изъята> (л.д. 88).
Согласно постановлению и.о. дознавателя-оперуполномоченного ОУР ОП №12 «Гвардейский» УМВД России по г. Казани, старшего лейтенанта полиции ФИО7 об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата изъята>, ФИО1 пояснил, что выполнял для ФИО2 услуги по ведению строительства, строительные работы на 5 объектах недвижимости, и данные работы ею не были оплачены, в связи с чем были переведены денежные средства в размере 5 300 000 руб.
В судебном заседании истец пояснил, что ФИО2 перечислила ему сумму в размере 5 300 000 руб., которые он передал ей с продажи своей квартиры, машины и с продажи её квартиры, которая была в совместной собственности. Деньги от продаж истец получал наличными и передавал ФИО2
Судом также установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и ФИО2 состояли в фактических семейных отношениях с 2019 года, имеют двух несовершеннолетних детей.
Исходя из фактических обстоятельств дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 по следующим основаниям.
В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил надлежащих доказательств передачи материалов подрядчику (актов, накладных, расписок), и несмотря на предоставленные чеки на их покупку, его доводы о внесении аванса в виде материалов не могут быть приняты во внимание.
При этом ответчиком представлены доказательства перечисления истцу денежных средств на общую сумму 5 733 180 руб., включая: 183 180 руб. (<дата изъята>, за материалы), 100 000 руб. (<дата изъята>, за материалы), 150 000 руб. (<дата изъята>, за сантехнику), 1 000 000 руб. (<дата изъята>), 3 000 000 руб. (<дата изъята>), 1 000 000 руб. (<дата изъята>), 300 000 руб. (<дата изъята>).
Таким образом, ответчик фактически вернул истцу сумму, превышающую размер аванса и кредитных средств. Доказательств перечисления данных денежных средств по иным обязательствам ответчика материалы дела не содержат.
Согласно п. 1.2 договора подряда, истец (заказчик) обязан был предоставить проектную и сметную документацию до <дата изъята>, однако доказательств передачи ответчику необходимой документации истец не представил. Приобщенный к материалам дела проект индивидуального жилого дома (Чебакса) Казань, скрепленный печатью индивидуального предпринимателя ФИО1, в котором заказчиком указана ФИО2, судом не может быть принят в качестве доказательства передачи проектной документации по договору подряда №1 от <дата изъята> При этом ответчик уведомил истца о расторжении договора в одностороннем порядке <дата изъята>, ссылаясь на неисполнение истцом своих обязательств.
Кроме того, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО1 и ФИО2 состояли в фактическом браке с 2019 года и имеют двоих детей, и у суда есть основания исходить из того, что спор возник на почве личных конфликтов, а не неисполнения договорных обязательств.
Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов являются производными и также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ФИО1 (паспорт <номер изъят>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>) о защите прав потребителей отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ А.К. Мухаметов
Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 09.06.2025 г.
Копия верна, судья А.К. Мухаметов