Решение по делу № 2-4240/2025 от 15.10.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Категория дела Об обязании освободить земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к <ФИО> об обязании освободить земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что 28.05.2024 года

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к <ФИО> об обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 47RS0005-01-2025-003787-52

Гражданское дело № 2-4240/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 15 октября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретере Ермиловой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что 28.05.2024 года специалистами отдела землепользования Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 47:01№ расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого установлено следующее.

Согласно выписке из ЕЕРН земельный участок с кадастровым номером №. площадью - 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенною использования - размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, (номер peг. записи №4 от Дата). Границы земельного участка установлены з соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В ходе осмотра земельного участка было установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен с северной, западной, южной и юго-восточной сторон забором совместно со смежным земельным участком с кадастровым номером 47:01:1001002:247. Ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами № отсутствует. На участке с кадастровым номером № расположен капитальный объект недвижимости и хозяйственно-бытовая постройка (теплица). Вход обозначен с северо-западной стороны. С северо-западной стороны собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 установлено ограждение, которое расположено на части земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена. С северо-восточной стороны на территории, прилегающей к участку с кадастровым номером №, вышеуказанным собственником размещен капитальный объект недвижимости неустановленного назначения, который расположен на землях, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, фактически огорожен и используется земельный участок площадью 1573 кв.м. (по результатам измерений).

Данные, полученные в ходе обмера, указывают на признаки самовольного занятия, в том числе использования земель площадью 373 кв.м., находящихся в едином использовании и ограждении, состоящих из земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена, без правоустанавливающих документов.

Таким образом, ФИО1 допущено нарушение земельного законодательства Российской Федерации - использование земельного участка без правоустанавливающих документов. Указанные выше ограждение и капитальный объект недвижимости неустановленного назначения подлежат сносу.

Просит обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 373 кв.м., используемый без правоустанавливающих документов, путем демонтажа (сноса) следующих сооружений:

- ограждения (забора), протяженностью 49,1 метров, возведенные с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №. по адресу: <адрес>. МО «Селезневское сельское поселение», <адрес>, имеющего координаты:

<данные изъяты>

- капитальный объект недвижимости неустановленного назначения, расположенный с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. МО «Селезневское сельское поселение», <адрес>. имеющего координаты:

<данные изъяты>

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в соответствии с Федеральными законами «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 года N 2018-ст. ограды (заборы) отнесены к сооружениям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику, в силу ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке. которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков пределах компетенции (ст.ст. 9, 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной собственности.

Как следует из материалов дела, 28.05.2024 года специалистами отдела землепользования Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, МО «Селезневское сельское поселение», <адрес>, в результате которого установлено следующее.

Согласно выписке из ЕЕРН земельный участок с кадастровым номером №. площадью - 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенною использования - размещение индивидуального (одноквартирного) жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, (номер peг. записи №-4 от Дата). Границы земельного участка установлены з соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В ходе осмотра земельного участка было установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером № огорожен с северной, западной, южной и юго-восточной сторон забором совместно со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами № отсутствует. На участке с кадастровым номером № расположен капитальный объект недвижимости и хозяйственно-бытовая постройка (теплица). Вход обозначен с северо-западной стороны. С северо-западной стороны собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 установлено ограждение, которое расположено на части земель, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена. С северо-восточной стороны на территории, прилегающей к участку с кадастровым номером №, вышеуказанным собственником размещен капитальный объект недвижимости неустановленного назначения, который расположен на землях, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При установлении срока для исполнения требования о демонтаже сооружений, суд считает необходимым установить срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим суд полагает обоснованным взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 3000 руб..

Основываясь на изложенном, и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 373 кв.м., используемый без правоустанавливающих документов, путем демонтажа (сноса) следующих сооружений:

- ограждения (забора), протяженностью 49,1 метров, возведенные с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №. по адресу: Ленинградская область. Выборгский район. МО «Селезневское сельское поселение», пос. Чулково, имеющего координаты:

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, СНИЛС № в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в сумме 3000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь П.А. Ермилова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4240 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →