УИД: 77RS0003-02-2022-013902-05
Дело №02-3777/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,
при секретаре фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3777/2023 по иску ...... к ...фио ... о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на задолженное имущество,
УСТАНОВИЛ:
... обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что 07.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №.... В соответствии с условиями заключенного Договора банком был предоставлен кредит в размере 8 820 000 руб. 00 коп, сроком на 302 месяца с даты предоставления кредита по 9,60% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: адрес, в собственность ...ой Г.А. по договору приобретения права. Денежные средства были предоставлены путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик и истец предусмотрели ипотеку квартиры по адресу: адрес. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Однако ответчик с мая 2022г. прекратил исполнять свои обязательств по кредитному договору надлежащим образом. Истец 12 июня 2022г. направил в адрес требование о досрочном погашении кредита, которое осталось без ответа. Задолженность Заемщика перед банком на 29.09. 2022 года составляет 9 053 817 руб. 23 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 9 053 817 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 59 469 руб. 09 коп., расходы по определению рыночной стоимости недвижимости в размере 4500 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб. 00 коп., а так же обратить взыскание на квартиру по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость в размере 7 080 540 руб. 80 коп. Расторгнуть кредитный договор №... от 07.10.2021г. заключенный между ...... и ...ой Г.А.
Определением Перовского районного суда адрес от 23.05.2023г. прекращено производство в части требований о взыскании основного долга, процентов, пени и обращении взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов заложенного имущества.
Представитель истца ...... фио поддержал исковые требования в части взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 59 469 руб. 09 коп., расходов по определению рыночной стоимости недвижимости в размере 4500 руб. 00 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб. 00 коп., а также пени в размере 13 662 руб. 81 коп.
Ответчик ...а Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствие со ст.811 ГК РФ если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты. Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.
Судом установлено, что 07.10.2021 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №.... В соответствии с условиями заключенного Договора банком был предоставлен кредит в размере 8 820 000 руб. 00 коп, сроком на 302 месяца с даты предоставления кредита по 9,60% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: адрес, в собственность ...ой Г.А. по договору приобретения права. Денежные средства были предоставлены путем перечисления денежных средств на счет ответчика. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик и истец предусмотрели ипотеку квартиры по адресу: адрес. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору. Однако ответчик с мая 2022г. прекратил исполнять свои обязательств по кредитному договору надлежащим образом. Истец 12 июня 2022г. направил в адрес требование о досрочном погашении кредита, которое осталось без ответа. Задолженность Заемщика перед банком на 29.09.2022 года составляет 9 053 817 руб. 23 коп., из которых сумма невозвращенного долга 8 771 004 руб. 11 коп., начисленные но неуплаченные проценты 278 418 руб. 64 коп., пени на просрочку платежей в размере 4 394 руб. 48 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчик погасил задолженность по кредитному договору и начисленные но неуплаченные проценты.
По состоянию на 18.04.2023г. за ответчиком числиться задолженность по пени в размере 13 662 руб. 81 коп. Арифметически расчет задолженности произведен истцом правильно, проверен судом и не был оспорен ответчиком в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в размере 13 662 руб. 81 коп.
Согласно п.3 ст.425 ГК РФ - Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нём момента окончания исполнения сторонами обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ - По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ - Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
При таких обстоятельствах, суд оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск ... к ...ой Г.А. о расторжении договора предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
В связи с чем, суд находит возможным взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 59 469 руб. 09 коп., расходы по определению рыночной стоимости недвижимости в размере 4500 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями, актами выполненных работ, поскольку исковые требования были удовлетворены ответчиком в период рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...... к ...фио ... о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на задолженное имущество - удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № ... от 07.10.2021г. заключенный между ...... и ...фио ....
Взыскать с ...фио ... в пользу ... расходы по оплате государственной пошлины в сумме 59 469 руб. 09 коп., расходы по определению рыночной стоимости недвижимости в размере 4500 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 14 000 руб. 00 коп., пени 13 662 руб. 81 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Г.Ваньянц