Дело № 2-1276/2022
УИД: 42RS0037-01-2022-002400-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Юрга Кемеровской области 16 августа 2022 года
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
председательствующего судьи Жилякова В.Г.
при секретаре Ореховой А.А.
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика Антоновой А.И.,
прокурора Иваницкой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** (л.д. 3).
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли - продажи от 21.11.1995 года истец приобрел в собственность жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ***, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 31.12.2013 года. В апреле 1997 года истец предоставил ответчику временную регистрацию в квартире, сроком на три месяца, для осуществления коммерческой деятельности на территории города Юрги, но по неизвестным истцу причинам регистрация длится до сих пор. Ответчик никогда не проживал в квартире, а с 1999 года фактически не проживает в г. Юрга. Истец ФИО1 неоднократно обращался с просьбой к ответчику самостоятельно выписаться из принадлежащей ему квартиры, но действий со стороны ответчика предпринято не было. Истец ФИО1 вынужден оплачивать коммунальные платежи за квартиру с учетом регистрации ответчика. Истцу ФИО1 место жительство ответчика неизвестно.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Поскольку ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в жилом помещении, в котором зарегистрирован по месту жительства, и место нахождение ответчика неизвестно, определением суда от 13 июля 2022 года ему был назначен адвокат (л.д. 11).
Представитель ответчика – адвокат Антонова А.И., действующая на основании ордера (л.д. 19), в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Выслушав пяснения истца и представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО3, заслушав заключение помощника прокурора Иваницкой М.В., полагавшей, что требование истца подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.1995 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 5).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.11.1995 года и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5, 6).
Согласно справке копии поквартирной карточки № *** от 04.04.2022 и телефонограмме Отдела по вопросам миграции УМВД России по Кемеровской и Новосибирской областям по настоящее в указанной квартире с 10.04.1997 года зарегистрирован ФИО2 *** года рождения (л.д. 7, 10, 38).
Из телефонограммы Отдела по вопросам миграции УМВД России по Новосибирской области установлено, что ответчик временно с 01.06.2022 по 31.05.2027 года зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 38).
По указанному адресу судом была направлена судебная корреспонденция, содержащая сведения о месте и времени рассмотрения настоящего дела.
Из сведений Почты России следует, что направлена ответчику судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 39-40).
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Как следует из пояснений истца, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживал, регистрация ему была нужна для осуществления коммерческой деятельности на территории города Юрги. Вещей в квартире ответчика нет, точное местонахождение истцу неизвестно, но имеется информация, что он может проживать в Новосибирской области.
Ответчик членом семьи истца не является. В спорной квартире отсутствуют принадлежащие ответчику вещи. Соглашение о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ФИО2 в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Регистрация ответчика в квартире истца создает последнему препятствия в реализации своего права собственника. Истец ФИО1 вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, связанные с регистрацией ответчика в квартире, собственником которой он является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекратил право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***
Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.
Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д. 4), почтовых услуг за отправление ответчику копии искового заявления в размере 107,70 рублей (л.д. 8), а всего 407 рублей 70 копеек.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ***
Взыскать с ФИО2, *** года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по оплате почтовых услуг в сумме 107 рублей 70 копеек, а всего 407 (четыреста семь) рублей 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков
Решение принято в окончательной форме 17 августа 2022 года