ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2023 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к администрации Ангарского городского округа о взыскании из стоимости наследственного имущества задолженности по оплате за содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершей **, и указал, что она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., микрорайон 7, .... Между обществом с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее ООО «ЖилКом») и собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., микрорайон 7, ..., ** заключен договор №-У управления многоквартирным домом. Ответчик обязанности по содержанию жилья не исполняла. После смерти ФИО2 правообладатели на квартиру отсутствуют.

Задолженность собственника по оплате за содержание жилья за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 составляет 2878,88 руб., пени – 826,31 руб., которую просит взыскать за счет стоимости наследственного имущества, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 01.06.2023 в качестве ответчика привлечена администрация Ангарского городского округа.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из частей 1, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., микрорайон 7, ... находилось в собственности ФИО2, умершей **.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания

«ЖилКом» (далее ООО «ЖилКом») и собственниками помещений в многоквартирном

доме, расположенном по адресу: ..., микрорайон 7, ..., заключен договор №-У управления многоквартирным домом.

После смерти ФИО2 нотариусом Ангарского городского округа наследственное дело не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ)).

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества взыскание задолженности по долгам возможно с правопреемника, но только в пределах стоимости наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных, в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку отсутствуют наследники после смерти ФИО2 как по закону, так и по завещанию, квартира, расположенная по адресу: ..., микрорайон 7, ... является выморочным имуществом, наследником которого является муниципальное образование Ангарский городской округ ..., в собственность которого перешло указанное выше имущество.

Обязанности по содержанию квартиры не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 составляет 2878,88 руб., пени – 826,31 руб., что не превышает размер стоимости имущества, перешедшего к наследнику, и подлежит возмещению в пределах стоимости наследственного имущества.

Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как указано выше, размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет 826,31 руб.

Судом проверен расчет, представленный истцом, суд соглашается с ним, признавая его методологически и арифметически правильным.

Разрешая требования о взыскании пени, суд полагает, что размер неустойки является соразмерным допущенному нарушению и снижению в порядке ст.333 ГК РФ не подлежит.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца долга по оплате за текущий ремонт и содержание жилья в размере 2878,88 руб. и пени в размере 826,31 руб.

На момент рассмотрения дела наследники СФИО2 отсутствуют, к нотариусу в сроки, предусмотренные законом, с заявлением о вступлении в наследство, не обратились, квартира, являясь выморочным имуществом, перешла в собственность муниципального образования Ангарский городской округ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом, в размере 400,00 руб., а также расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 250,84 руб., которые, в силу ст. 94 ГПК РФ, суд признает необходимыми.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» удовлетворить.

Взыскать в пользу обществ с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ИНН <***>) с муниципального образования Ангарский городской округ (ИНН <***>) долг по оплате за текущий ремонт и содержание жилья за период с ** по ** в размере 2878,88 руб., пени – 826,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 400,00 руб., судебные расходы 250,84 руб. из стоимости наследственного имущества ФИО2, умершей **.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Свиридова

Мотивированное заочное решение составлено 19.09.2023.