№ 2-6505/2022
УИД 03RS0003-01-2022-006266-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,
при секретаре Валиахметовой В.Р.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указано на то, что АО «Газпромбанк» и ФИО2 заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на следующих условиях: сумма кредит - 1 908 227, 40 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с уплатой годовых.
В соответствии с условиями кредитного договора сумма кредита перечислена Банком на счет Заемщика.
Обязательства заемщиком выполнены ненадлежащим образом, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 2 119 206, 85 руб., из них, задолженность по кредиту (основной долг) – 1 874 187, 20 руб., задолженность по уплате процентов – 192 647, 84 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 354, 59 руб., пени за просрочку возврата кредита – 46 250, 81 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 5 766, 41 руб.
Требование Банка о полном досрочном погашении задолженности, оставлено ответчиком без исполнения.
На основании вышеизложенного истец просит суд расторгнуть договор потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 874 187, 20 руб., задолженность по уплате процентов – 192 647, 84 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 354, 59 руб., пени за просрочку возврата кредита – 46 250, 81 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 5 766, 41 руб.,
а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 796, 03 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора включительно:
- проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга;
- пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке в размере в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга;
- пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке в размере в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: , (кадастровый номер №), принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 487 175, 20 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования АО «Газпромбанк» поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).
Установлено, что АО «Газпромбанк» и ФИО2 заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кредитор предоставил Заемщику кредит на потребительские цели в размере 1 908 227, 40 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с уплатой годовых.
В соответствии с условиями кредитного договора сумма кредита перечислена Банком на счет Заемщика.
Как следует из материалов дела, ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по возврату кредита, уплате процентов по договору.
В силу чего образовалась просроченная кредитная задолженность.
Согласно представленным расчетам сумма задолженности ответчика перед АО «Газпромбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 119 206, 85 руб., из них, задолженность по кредиту (основной долг) – 1 874 187, 20 руб., задолженность по уплате процентов – 192 647, 84 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 354, 59 руб., пени за просрочку возврата кредита – 46 250, 81 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 5 766, 41 руб.
Требование Банка от ДД.ММ.ГГГГ о полном досрочном погашении задолженности и расторжении Кредитного договора оставлено ответчиком без удовлетворения.
Представленный расчет истца судом проверен, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется. Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору либо надлежащего исполнения условий договора в суд не представлено.
В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Газпромбанк» о взыскании с ответчика задолженности по кредиту обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Газпромбанк» о взыскании с ответчика задолженности по кредиту, процентам, в том числе, взыскании процентов по ставке в размере годовых на дату расторжения кредитного договора, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу № Индивидуальных условий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, указанных в Кредитном договоре, взимается пени в размере от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом не начисляются) начиная со дня, следующего за днем, когда кредит в соответствии с условиями Кредитного договора должен быть возвращен в полном объеме, по дату фактического исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов (включительно).
Таким образом, исковые требования АО «Газпромбанк» о взыскании пени за просрочку возврата кредита – 46 250, 81 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 5 766, 41 руб. являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, при разрешении требований АО «Газпромбанк» о взыскании пени в размере в день, на сумму фактического остатка основного долга, а также о фактического остатка процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату расторжения кредитного договора суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ в силу следующего.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Суд, принимая во внимание ключевую ставку Банка России ( годовых), учитывая несоразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, в целях соблюдения баланса интересов обеих сторон, недопустимости обогащения одной стороны за счет другой, приходит к выводу о снижении размера неустойки за просрочку возврата кредита – до в день 10 000 руб.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
при существенном нарушении договора другой стороной;
в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Учитывая, что материалами дела подтверждается факт существенного нарушения ФИО2 условий договора в части исполнения обязательств по возврату кредита, уплаты процентов, суд с учетом положения приведенной правовой нормы находит требование истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с № Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования – для полного досрочного погашения задолженности на приобретение квартиры, расположенной по адресу: общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог квартиры, приобретаемой с использованием настоящего кредита (права кредитора удостоверены закладной). Залогодержателем предмета ипотеки является АО «Газпромбанк».
В силу ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Из материалов дела следует, что период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства составляет 2 119 206, 85 руб., что на основании ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.
На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно отчета ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки - квартиры, расположенной по адресу: , составляет 3 108 969 руб.
С учетом изложенного требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиры, расположенной по адресу: , подлежит удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 487 175, 50 руб.
На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу в пользу АО «Газпромбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 796, 03 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в части.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 () в пользу АО «Газпромбанк» () задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 604 865, 45 руб., из них: задолженность по кредиту (основной долг) – 593 573, 97 руб., пени за просрочку возврата кредита – 10 000 руб., пени за просрочку уплаты процентов – 1 291, 48 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 796, 03 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпромбанк» за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора включительно:
- проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга;
- пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке в размере в день, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга;
- пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке в размере в день, начисленные на сумму фактического остатка процентов за пользование кредитом.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: , (кадастровый номер №), принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 487 175, 20 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть ответчиком обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Судья: Рамазанова З.М.