дело № 2-7884/2025
86RS0004-01-2025-008934-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Ушкина Г.Н., при секретаре Фонаковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН № к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском к ответчику ФИО1 мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес> ХМАО<адрес>ю 126,90 кв.м, и в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. Истец просит взыскать с ответчика 121 027,20 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 53 606,70 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в представленных письменных возражениях просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что сумма первого взноса по его лицевому счету № начислена за декабрь 2022 года, в связи с чем задолженность необходимо пересчитать; неустойку не взыскивать, поскольку ответчик не был ежащим образом уведомлен об имеющейся задолженности; просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на возражения ответчика указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление взносов на капитальный ремонт по указанному помещению не осуществлялось, поскольку не был открыт лицевой счет для оплаты и не осуществлялось ежемесячное начисление взносов; лицевой счет № на имя ответчика открыт ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем осуществлен перерасчет путем доначисления взносов в размере 176 651,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из материалов дела следует, что собственником помещения №, расположенного в многоквартирном <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры с площадью 126,9 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1
Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету <***> по указанному помещению у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 09.2014 по 05.2025.
Поскольку доказательств оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и неустойки за указанный период со стороны ответчика суду не представлено, а требования истца о взыскании задолженности, в силу указанных положений закона, являются обоснованными, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
При этом довод ответчика о необходимости перерасчета его задолженности со ссылкой на первое начисление долга в декабре 2022 года суд отклоняет, поскольку пояснений относительно причин, по которым ответчик не должен был уплачивать взносы за капитальный ремонт за период предшествовавший декабрю 2022 года, в материалы дела не представлены.
Довод ответчика об отсутствии оснований взыскания с него неустойки, поскольку он не был уведомлен о существовании задолженности надлежащим образом, отклоняется, поскольку ответчик, зная о необходимости осуществлять взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, не был лишен возможности обратиться к организации, осуществляющей начисление взносов на капитальный ремонт, с запросом о размере задолженности, однако соответствующих действий ответчик не предпринял, доказательств обратного материалы дела не содержат. Такое пассивное отношение ответчика к исполнению своего обязательства само по себе, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии у ответчика намерения надлежащим образом исполнять указанную свою обязанность.
Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу указанных норм закона следует, что задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит взысканию с момента нарушения исполнения основного обязательства до момента его исполнения в пределах трех лет, предшествующих дате предъявления иска о взыскании указанной задолженности.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута отменен судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 178 574,12 руб.
По смыслу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным). Следовательно, взнос на капитальный ремонт за март 2020 года подлежал уплате до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае неоплаты взноса – с ДД.ММ.ГГГГ начинает исчисляться срок исковой давности в отношении первого (в периоде неоплаты, заявленном истцом) ежемесячного платежа ответчика – за март 2020 года.
С учетом изложенного, срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, в пределах срока исковой давности истцом направлено заявление о выдаче судебного приказа, который вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу указанных разъяснений, в случае, если истец в пределах срока исковой давности обращается с заявлением о выдаче судебного приказа, который впоследствии отменяется по заявлению ответчика, продолжительность оставшегося срока исковой давности после отмены судебного приказа в любом случае составит не менее шести месяцев.
С учетом изложенного, с даты вынесения мировым судьей судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении заявленных истцом требований срок исковой давности длится до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока вступления в законную силу судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ).
С исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности, предусмотренного законом в отношении заявленных исковых требований.
С учетом изложенного довод ответчика об истечении срока исковой давности подлежит отклонению.
В спорный период с марта 2020 года по февраль 2025 года размер ежемесячного взноса составлял:
1 757,57 руб. (126,9 кв.м * 13,85 руб.) – 10 месяцев (с марта по декабрь 2020 года);
1 827,36 руб. (126,9 кв.м * 14,40 руб.) – 12 месяцев (с января по декабрь 2021 года);
1 922,54 руб. (126,9 кв.м * 15,50 руб.) – 12 месяцев (с января по декабрь 2022 года);
2 169,99 руб. (126,9 кв.м * 17,10 руб.) – 12 месяцев (с января по декабрь 2023 года);
2 285,47 руб. (126,9 кв.м * 18,01 руб.) – 12 месяцев (с января по декабрь 2024 года);
2 493,59 руб. (126,9 кв.м * 19,65 руб.) – 2 месяца (с января по февраль 2025 года).
Расчет основного долга ответчика по взносам на капитальный ремонт судом проверен, арифметически верный, прав ответчика не нарушает, сумма долга составляет: 121 027,20 руб.
Расчет неустойки судом проверен, контррасчет неустойки ответчиком не представлен, о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено. При этом суд отмечает, что при расчете неустойки истец не использовал сумму перерасчета в размере 178 574,12 руб., начисленную в декабре 2022 года, то есть неустойка рассчитана за неуплату взносов на капитальный ремонт, начисленных, начиная с января 2023 года.
Расчет неустойки подлежит корректировке, поскольку с учетом п. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт за январь 2023 года подлежит внесению до ДД.ММ.ГГГГ, то есть просрочка уплаты начинается с ДД.ММ.ГГГГ.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.02.2023
12.03.2023
30
7,50 %
0
2 169,99 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 169,99
13.03.2023
23.07.2023
133
7,50 %
1/300
2 169,99 * 133 * 1/300 * 7.5%
72,15 р.
2 169,99
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
2 169,99 * 22 * 1/300 * 8.5%
13,53 р.
2 169,99
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00 %
1/300
2 169,99 * 34 * 1/300 * 12%
29,51 р.
2 169,99
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 13%
39,49 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
795,18 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.03.2023
09.04.2023
30
7,50 %
0
2 169,99 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 169,99
10.04.2023
23.07.2023
105
7,50 %
1/300
2 169,99 * 105 * 1/300 * 7.5%
56,96 р.
2 169,99
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
2 169,99 * 22 * 1/300 * 8.5%
13,53 р.
2 169,99
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00 %
1/300
2 169,99 * 34 * 1/300 * 12%
29,51 р.
2 169,99
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 13%
39,49 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
779,99 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.04.2023
10.05.2023
30
7,50 %
0
2 169,99 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 169,99
11.05.2023
23.07.2023
74
7,50 %
1/300
2 169,99 * 74 * 1/300 * 7.5%
40,14 р.
2 169,99
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
2 169,99 * 22 * 1/300 * 8.5%
13,53 р.
2 169,99
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00 %
1/300
2 169,99 * 34 * 1/300 * 12%
29,51 р.
2 169,99
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 13%
39,49 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
763,17 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.05.2023
09.06.2023
30
7,50 %
0
2 169,99 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 169,99
10.06.2023
23.07.2023
44
7,50 %
1/300
2 169,99 * 44 * 1/300 * 7.5%
23,87 р.
2 169,99
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
2 169,99 * 22 * 1/300 * 8.5%
13,53 р.
2 169,99
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00 %
1/300
2 169,99 * 34 * 1/300 * 12%
29,51 р.
2 169,99
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 13%
39,49 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
746,90 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
14.06.2023
13.07.2023
30
7,50 %
0
2 169,99 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 169,99
14.07.2023
23.07.2023
10
7,50 %
1/300
2 169,99 * 10 * 1/300 * 7.5%
5,42 р.
2 169,99
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50 %
1/300
2 169,99 * 22 * 1/300 * 8.5%
13,53 р.
2 169,99
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00 %
1/300
2 169,99 * 34 * 1/300 * 12%
29,51 р.
2 169,99
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 13%
39,49 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
728,45 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.07.2023
23.07.2023
13
7,50 %
0
2 169,99 * 13 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 169,99
24.07.2023
09.08.2023
17
8,50 %
0
2 169,99 * 17 * 0 * 8.5%
0,00 р.
2 169,99
10.08.2023
14.08.2023
5
8,50 %
1/300
2 169,99 * 5 * 1/300 * 8.5%
3,07 р.
2 169,99
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00 %
1/300
2 169,99 * 34 * 1/300 * 12%
29,51 р.
2 169,99
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 13%
39,49 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
712,57 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.08.2023
14.08.2023
4
8,50 %
0
2 169,99 * 4 * 0 * 8.5%
0,00 р.
2 169,99
15.08.2023
09.09.2023
26
12,00 %
0
2 169,99 * 26 * 0 * 12%
0,00 р.
2 169,99
10.09.2023
17.09.2023
8
12,00 %
1/300
2 169,99 * 8 * 1/300 * 12%
6,94 р.
2 169,99
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 13%
39,49 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
686,93 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
12.09.2023
17.09.2023
6
12,00 %
0
2 169,99 * 6 * 0 * 12%
0,00 р.
2 169,99
18.09.2023
11.10.2023
24
13,00 %
0
2 169,99 * 24 * 0 * 13%
0,00 р.
2 169,99
12.10.2023
29.10.2023
18
13,00 %
1/300
2 169,99 * 18 * 1/300 * 13%
16,93 р.
2 169,99
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 15%
53,16 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
657,43 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.10.2023
29.10.2023
19
13,00 %
0
2 169,99 * 19 * 0 * 13%
0,00 р.
2 169,99
30.10.2023
09.11.2023
11
15,00 %
0
2 169,99 * 11 * 0 * 15%
0,00 р.
2 169,99
10.11.2023
17.12.2023
38
15,00 %
1/300
2 169,99 * 38 * 1/300 * 15%
41,23 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
628,57 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.11.2023
10.12.2023
30
15,00 %
0
2 169,99 * 30 * 0 * 15%
0,00 р.
2 169,99
11.12.2023
17.12.2023
7
15,00 %
1/300
2 169,99 * 7 * 1/300 * 15%
7,59 р.
2 169,99
18.12.2023
28.07.2024
224
16,00 %
1/300
2 169,99 * 224 * 1/300 * 16%
259,24 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
594,93 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2023
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
12.12.2023
17.12.2023
6
15,00 %
0
2 169,99 * 6 * 0 * 15%
0,00 р.
2 169,99
18.12.2023
10.01.2024
24
16,00 %
0
2 169,99 * 24 * 0 * 16%
0,00 р.
2 169,99
11.01.2024
28.07.2024
200
16,00 %
1/300
2 169,99 * 200 * 1/300 * 16%
231,47 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
559,57 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 169,99
11.01.2024
09.02.2024
30
16,00 %
0
2 169,99 * 30 * 0 * 16%
0,00 р.
2 169,99
10.02.2024
28.07.2024
170
16,00 %
1/300
2 169,99 * 170 * 1/300 * 16%
196,75 р.
2 169,99
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 169,99 * 49 * 1/300 * 18%
63,80 р.
2 169,99
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 169,99 * 42 * 1/300 * 19%
57,72 р.
2 169,99
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 169,99 * 136 * 1/300 * 21%
206,58 р.
Итого:
524,85 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
13.02.2024
13.03.2024
30
16,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 16%
0,00 р.
2 285,47
14.03.2024
28.07.2024
137
16,00 %
1/300
2 285,47 * 137 * 1/300 * 16%
166,99 р.
2 285,47
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 285,47 * 49 * 1/300 * 18%
67,19 р.
2 285,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 285,47 * 42 * 1/300 * 19%
60,79 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
512,55 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
12.03.2024
10.04.2024
30
16,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 16%
0,00 р.
2 285,47
11.04.2024
28.07.2024
109
16,00 %
1/300
2 285,47 * 109 * 1/300 * 16%
132,86 р.
2 285,47
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 285,47 * 49 * 1/300 * 18%
67,19 р.
2 285,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 285,47 * 42 * 1/300 * 19%
60,79 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
478,42 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
11.04.2024
10.05.2024
30
16,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 16%
0,00 р.
2 285,47
11.05.2024
28.07.2024
79
16,00 %
1/300
2 285,47 * 79 * 1/300 * 16%
96,29 р.
2 285,47
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 285,47 * 49 * 1/300 * 18%
67,19 р.
2 285,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 285,47 * 42 * 1/300 * 19%
60,79 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
441,85 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.05.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
14.05.2024
12.06.2024
30
16,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 16%
0,00 р.
2 285,47
13.06.2024
28.07.2024
46
16,00 %
1/300
2 285,47 * 46 * 1/300 * 16%
56,07 р.
2 285,47
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 285,47 * 49 * 1/300 * 18%
67,19 р.
2 285,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 285,47 * 42 * 1/300 * 19%
60,79 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
401,63 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
11.06.2024
10.07.2024
30
16,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 16%
0,00 р.
2 285,47
11.07.2024
28.07.2024
18
16,00 %
1/300
2 285,47 * 18 * 1/300 * 16%
21,94 р.
2 285,47
29.07.2024
15.09.2024
49
18,00 %
1/300
2 285,47 * 49 * 1/300 * 18%
67,19 р.
2 285,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 285,47 * 42 * 1/300 * 19%
60,79 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
367,50 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
11.07.2024
28.07.2024
18
16,00 %
0
2 285,47 * 18 * 0 * 16%
0,00 р.
2 285,47
29.07.2024
09.08.2024
12
18,00 %
0
2 285,47 * 12 * 0 * 18%
0,00 р.
2 285,47
10.08.2024
15.09.2024
37
18,00 %
1/300
2 285,47 * 37 * 1/300 * 18%
50,74 р.
2 285,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 285,47 * 42 * 1/300 * 19%
60,79 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
329,11 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
13.08.2024
11.09.2024
30
18,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 18%
0,00 р.
2 285,47
12.09.2024
15.09.2024
4
18,00 %
1/300
2 285,47 * 4 * 1/300 * 18%
5,49 р.
2 285,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19,00 %
1/300
2 285,47 * 42 * 1/300 * 19%
60,79 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
283,86 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
11.09.2024
15.09.2024
5
18,00 %
0
2 285,47 * 5 * 0 * 18%
0,00 р.
2 285,47
16.09.2024
10.10.2024
25
19,00 %
0
2 285,47 * 25 * 0 * 19%
0,00 р.
2 285,47
11.10.2024
27.10.2024
17
19,00 %
1/300
2 285,47 * 17 * 1/300 * 19%
24,61 р.
2 285,47
28.10.2024
12.03.2025
136
21,00 %
1/300
2 285,47 * 136 * 1/300 * 21%
217,58 р.
Итого:
242,19 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
11.10.2024
27.10.2024
17
19,00 %
0
2 285,47 * 17 * 0 * 19%
0,00 р.
2 285,47
28.10.2024
09.11.2024
13
21,00 %
0
2 285,47 * 13 * 0 * 21%
0,00 р.
2 285,47
10.11.2024
12.03.2025
123
21,00 %
1/300
2 285,47 * 123 * 1/300 * 21%
196,78 р.
Итого:
196,78 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
12.11.2024
11.12.2024
30
21,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 21%
0,00 р.
2 285,47
12.12.2024
12.03.2025
91
21,00 %
1/300
2 285,47 * 91 * 1/300 * 21%
145,58 р.
Итого:
145,58 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2024
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
11.12.2024
09.01.2025
30
21,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 21%
0,00 р.
2 285,47
10.01.2025
12.03.2025
62
21,00 %
1/300
2 285,47 * 62 * 1/300 * 21%
99,19 р.
Итого:
99,19 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 285,47
11.01.2025
09.02.2025
30
21,00 %
0
2 285,47 * 30 * 0 * 21%
0,00 р.
2 285,47
10.02.2025
12.03.2025
31
21,00 %
1/300
2 285,47 * 31 * 1/300 * 21%
49,59 р.
Итого:
49,59 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 493,59
11.02.2025
12.03.2025
30
21,00 %
0
2 493,59 * 30 * 0 * 21%
0,00 р.
Итого:
0,00 руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 493,59
11.03.2025
12.03.2025
2
21,00 %
0
2 493,59 * 2 * 0 * 21%
0,00 р.
Итого:
0,00 руб.
Сумма основного долга: 58 452,70 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 11 726,79 руб.
Таким образом, исковое требование об уплате неустойки подлежит удовлетворению в размере, рассчитанном судом: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 11 726,79 руб. В остальной части исковых требований суд отказывает.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 982,62 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неустойки и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов 121 027,20 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2020 года по февраль 2025 года, 11 726,79 руб. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также 4 982,62 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Ушкин