УИД 74RS0001-01-2025-004275-65

Дело № 2-4305/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что с 2010 года по настоящее время проживает в вышеуказанной квартире, которая находится в муниципальной собственности. В мая 2025 года в этой квартире истец вместе с мужем ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, однако, 28 апреля 2025 года заключил с КУИиЗО г. Челябинска договор социального найма по спорной квартире, но в связи со смертью не успел в качестве члена семьи включить истца в договор социального найма. Обращает внимание, что изначально спорная квартира была предоставлена отцу супруга в 1960 году по ордеру.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представители администрации г. Челябинска, КУИиЗО г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что по ордеру № ФИО3 в составе семьи из шести человек, в том числе ФИО4 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 16).

14 марта 2025 года между ФИО4 и ФИО1 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, впоследствии 05 мая 2025 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9, 10).

До своей смерти ФИО4 28 апреля 2025 года заключил с КУИиЗО г. Челябинска договор социального найма жилого помещения №, а именно двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11-15).

24 марта 2025 года ФИО1 подавала ОВМ ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинска заявление о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> связи со вселением в данную квартиру ФИО4 (л.д. 17).

Из характеристики следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 2010 года, до 05 мая 2025 года проживала в квартире совместно с мужем ФИО4 (л.д. 18).

Также свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании 07 октября 2025 года подтвердили факт проживания ФИО1 в течение длительного времени по адресу: <адрес> как член семьи ФИО4

Кроме того, из представленных квитанций следует, что ФИО1 несет бремя содержания спорной квартиры (л.д. 58-64).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (п. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как правоотношения по пользованию спорным помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, то при разрешении вопроса о возникновении у истца права пользования жилым помещением следует применять не только нормы ЖК РФ, но и нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

На основании ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Статья 50 ЖК РСФСР предусматривала, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

Поскольку на протяжении длительного периода времени истец несет бремя содержания квартиры и обязанности нанимателя жилого помещения, каких-либо требований о выселении истцу не предъявлено, о самовольности занятия ФИО1 жилой площади не заявлено, суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования квартирой на условиях социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года