Дело № 2-4895/2025

УИН 93RS0006-01-2025-006501-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года <...>

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кралининой Н.Г.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Шляхта (родовая фамилия ФИО2) Елене Викторовне об определении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру. В обоснование иска указала на то, что истцу ФИО2 и ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метров на праве общей совместной собственности без указания долей. Указанная квартира приватизирована сторонами и зарегистрирована в Управлении городского имущества. В связи с тем, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве общей совместной собственности без указания долей, в настоящее время истец лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащую ей часть квартиры. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 5-8).

Истец ФИО2, а так же ее представитель ФИО6., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № сроком действия на пять лет, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили заявление, в котором заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 24).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, где исковые требования признала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы истца, ответчика, частично исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 названного Кодекса.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

30 сентября 2022 года заключен договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира <адрес> предоставлена от Управления городского имущества в общую совместную собственность ФИО2 (л.д.21) и ФИО3, право собственности зарегистрировано в Управлении городского имущества ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № (л.д. 22). В материалах дела так же имеется копия технического паспорта на вышеуказанную квартиру, выданного на имя ФИО2

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право поставить вышеуказанное имущество на кадастровый учет, в том числе внести сведения о правообладателях в Государственный реестр вещных прав. Вместе с тем, отсутствие одного из совладельцев по предоставленному ими правоустанавливающему документу, внесение сведений о правообладателе будет приостановлено до определения долей всех совладельцев в судебном порядке.

Ответчик ФИО4 в настоящее время находится за пределами Российской Федерации, имеет гражданство <данные изъяты> и явиться в регистрирующий орган не имеет возможности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244, пунктом 1 статьи 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорную квартиру стороны приобрели в порядке приватизации, соглашение между участниками совместной собственности об определении долей не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, равенстве долей истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру, определив доли сособственников квартиры по ? каждому из них.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 об определении долей в праве собственности на квартиру - удовлетворить.

Определить равными доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>. паспорт <данные изъяты> – ? долю в праве собственности;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты>, <данные изъяты> – ? долю в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Жовтневый районный суд г. Мариуполя

Судья Н.Г. Кралинина

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года

Судья Н.Г. Кралинина