Дело № 2-2960/2025

34RS0004-01-2025-004089-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Шепавалове Р.М.,

с участием ответчика ФИО1,

30 сентября 2025 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Концессии водоснабжения" к ФИО1 ФИО5 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Концессии водоснабжения" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что в соответствии с постановлением главы администрации Волгограда от 25.06.2015 г. № 877 ООО «Концессии водоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения в границах городского округа город-герой Волгоград с 01.07.2015 года.

В отношении квартиры <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда для оплаты холодного водоснабжения и водоотведения открыт лицевой счет № №.

Абонент потреблял услуги по холодному водоснабжению и водоотведению поставляемые ООО «Концессии водоснабжения». За период с 01.03.2016 года по 31.12.2024 год ответчик не производила оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67 121 руб. 24 коп. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят суд взыскать с ответчиков в пользу ООО " Концессии водоснабжения" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 121 руб. 24 коп. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 72 324 руб. 74 коп. – пени, 4 983 руб. - расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Концессии водоснабжения» не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила суду, что постановлением администрации Волгограда от 26.12.2017 года вышеуказанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем 03 марта 2025 года ею заключен договор социального найма №№ с администрацией Волгограда о её переселении в жилое помещение №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. однако в спорном жилом помещении она не проживает более 20 лет. В 2020 году она приходила в спорное жилое помещение, где обнаружила отсутствие инженерных сетей, в том числе подачи холодного водоснабжения, зафиксировала данные обстоятельства на фотографиях. Также указала, что по факту отсутствия инженерных сетей она в Управляющую компанию не обращалась, также не обращалась за перерасчетом жилищно-коммунальных услуг в связи с не проживанием по месту регистрации. Просила суд приманить пропуск истца срока исковой давности по заявленным исковым требованиям, а в случае удовлетворения исковых требований снизить проценты.

Выслушав ответчика, и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст.67 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 ГК РФ предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено судом, квартира <адрес> районе г. Волгограда с 01 июля 2025 года числится в реестре муниципального имущества Волгограда. До 01 июля 2025 года данное жилое помещение по договору социального найма находилось в пользовании ответчика ФИО1

В отношении квартиры № 8 в многоквартирном жилом доме <адрес> Красноармейском районе г. Волгограда открыт лицевой счет № №.

Ранее ответчик ФИО1 до 02.04.2025 года была зарегистрирована в квартире <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, в настоящее время зарегистрирована в квартире <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, полученной взамен изымаемого жилого помещения № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда по договору социального найма жилого помещения №№ от 03.03.2025 года.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поставщиком коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении квартиры <адрес> районе г. Волгограда на основании Постановления главы Администрации Волгограда от 25.06.2015 г. № 877 является ООО «Концессии водоснабжения».

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению квартиры <адрес> районе г. Волгограда осуществляется исходя из установленных нормативов.

Начисление за поставленную воду произведено на основании ст. 157 ЖК РФ и нормативов потребления, установленных постановлением Администрации Волгоградской области от 25.07.2012 № 4/1 «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, при отсутствии приборов учета на территории Волгоградской области» и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354).

Ответчик в период регистрации в квартире № <адрес> районе г. Волгограда потребляла услуги по холодному водоснабжению и водоотведению поставляемые ООО "Концессии водоснабжения".

За период с 01 марта 2016 года по 31 декабря 2024 год ответчик не производила оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67 121 руб. 24 коп.

За перерасчетом жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО1 не обращалась.

Данный расчет соответствует требованиям закона, проверен судом и ответчиком не оспорен.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению истцу платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги основаны на законе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками допущено нарушение по внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, ООО «Концессии водоснабжения» произведено начисление пени в размере 72 314 руб. 74 коп.

Расчет пени проверен судом и признан верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии в спорном жилом помещении инженерных сетей по холодному водоснабжению с 2020 года не могут быть приняты судом во внимание, ввиду отсутствия надлежащих доказательств, подтверждающие данные обстоятельства.

При этом ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (частичном отказе).

В силу пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункты 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение, при разрешении заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исчисляет указанный срок отдельно по каждому платежу с учетом периода с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены.

04 апреля 2025 г. мировым судьей судебного участка № 92 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Концессии водоснабжения».

Определением мирового судьи судебного участка № 92 Красноармейского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 30 мая 2025 г. судебный приказ от 04.04.2025 г. отменен.

С настоящим иском ООО «Концессии водоснабжения» обратилось в суд 01 августа 2025 года.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности является обоснованным и подлежащим удовлетворению в части периода с марта 2016 года по апрель 2022 года.

Таким образом, учитывая, что ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ООО «Концессии водоснабжения» о взыскании задолженности за период с марта 2016 года по апрель 2022 года, и пени за период с апреля 2016 года по май 2022 года отказать, по основаниям истечения срока исковой давности.

В то же время суд приходит к выводу, что срок исковой давности, с учетом периода судебной защиты, по требованию о взыскании задолженности за период с мая 2022 года не пропущен.

Определяя размер задолженности, судом был произведен расчет задолженности за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года, который составляет 24 242 руб. 57 коп. (с учетом частичной оплаты 09.06.2025 года суммы в размере 863 руб. 86 коп., 25.06.2025 года суммы в размере 7 249 руб. 49 коп.) и подлежит взысканию с ответчика.

Принимая во внимание явную несоразмерность суммы начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, с учетом моратория, и с учетом применения к требованиям о взыскании неустойки положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер начисленной суммы неустойки до 3 000 рублей, что не нарушит прав и охраняемых законом интересов сторон, позволит соблюсти баланс в возникших между сторонами правоотношениях.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся к судебным расходам, подлежащим взысканию согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 760 руб. (139 435 руб. 98 коп. – 27 242 руб. 57 коп. = 112 193 руб. 41 коп. = 80,46% (отказано в удовлетворении исковых требований), 100%-80,46%=19,54% процент удовлетворенных исковых требований, 4 000 руб. – 19,54% = 760 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Концессии водоснабжения" к ФИО1 ФИО6 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (<данные изъяты> в пользу ООО "Концессии водоснабжения" (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения в размере 24 242 руб. 57 коп., пени в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 760 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО "Концессии водоснабжения" к ФИО1 ФИО8 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова