РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июня 2022 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-743/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 4300 кв.м.. С целью уточнения границ и площади земельного участка, и постановки на государственный кадастровый учет истец обратился в межевую организацию для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено, что согласно сведениям ЕГРН, декларированная площадь земельного участка составляет 4300 кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила 4241 кв.м.. В результате площадь уменьшилась на 59 кв.м., относительно декларированной. В данном случае, произошло уменьшение площади, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости. Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а именно путем опубликования извещения в газете "Вестник Похвистневского района" №(177) ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах отсутствуют.

Истец просит признать за ним ФИО1 право собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 4241 кв.м., расположенного по адресу: и установить конфигурацию и местоположение границ, согласно описания характерных точек, уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», проекта межевого плана изготовленного ООО «Центр правовой поддержки» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв.м., расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 4300 кв.м указанной в государственном кадастре недвижимости.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок (Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №), а также в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), выданном предыдущему правообладателю земельного участка на основании примерной схемы обмера земельного участка без осуществления геодезических работ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагментов фотоплана местности масштаба 1:2000 №, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в ДД.ММ.ГГГГ, и материалов инвентаризации земель с. Малый Толкай выполненных на основе фотопланов местности ООО «Центр земельные ресурсы» в ДД.ММ.ГГГГ полученных из государственного фонда данных и хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г. Похвистнево, Похвистневского района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (письма №№ от ДД.ММ.ГГГГ), а конфигурация границ земельного участка с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ, фактически существующих более 15 лет на местности (по забору, меже и стенам строений), позволяющих определить их местоположение.

С целью уточнения границ и площади земельного участка, и постановки на государственный кадастровый учет истец обратился в межевую организацию для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено: в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , установлено, что согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №), декларированная площадь земельного участка составляет 4300кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила 4241 кв.м.. В результате площадь уменьшилась на 59 кв.м., относительно декларированной. На основании п.32 ч.1 ст.26 закона о регистрации только увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, является препятствием учету изменений уточняемого земельного участка. В данном случае, произошло уменьшение площади, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а именно путем опубликования извещения в газете "Вестник Похвистневского района" №(177) ДД.ММ.ГГГГ. Споры о границах отсутствуют.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске имущество принадлежит истцу на законных основаниях, установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истца, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Утвердить конфигурацию, местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4241 кв.м., расположенного по адресу: , внести соответствующие изменения о земельном участке в сведения ЕГРН, согласно сведений о характерных точках границы, согласно проекта межевого плана ООО «Центр правовой поддержки» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Признать за ФИО1 право собственности, на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной площадью 4241 кв.м., расположенного по адресу: .

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 30.06.2022.

Судья В.В. Борисова