Решение по делу № 2-1828/2022 от 08.09.2022 - о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Дело № 2-1828/2022

03RS0064-01-2022-001421-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.

при секретаре Валеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариевой ФИО15, Бариева ФИО16, Бариева ФИО17 и Бариева ФИО18 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостана, администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального Района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостана (далее МР Уфимский район РБ), администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального Района Уфимский район Республики Башкортостан (далее СП Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ) о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 23 июня 2021 года умер наследодатель ФИО1, который являлся мужем истца Бариевой ФИО19 и отцом истцов: Бариева ФИО20, Бариева ФИО21 и Бариева ФИО22. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии IV-AP № 742213 от 25.06.2021 года. На дату открытия наследства истцы являлись единственными наследниками по закону первой очереди. Завещание ФИО1 не составлялось.

После смерти наследодателя ФИО1 открылось наследство, заявление о принятии наследства и об открытии наследственного дела истцами было подано в декабре 2021 года нотариусу ФИО7

При жизни наследодателю ФИО1 в 2012 году был выделен в аренду под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, общей площадью 1538 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в д. , по адресу: , на основании Постановления администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № 770 от 12.04.2012 года и договора аренды № 620-ЖУК/12 от 19.04.2012 года.

На указанном земельном участке при жизни наследодатель ФИО1 построил жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., строительство которого было завершено в 2018 году.

Однако оформить надлежащим образом жилой дом, наследодатель ФИО1 не успел, так как тяжело заболел получил инвалидность первой группы в результате перенесенного инсульта. Земельный участок, переданный ему в аренду ответчиком администрацией муниципального района Уфимский район РБ у него никто не изымал, уведомлений о прекращении прав аренды не направлял.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд установить факт владения, пользования и распоряжения за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом общей площадью 132,2 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, , муниципальный ; включить жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить за Бариевой ФИО23, Бариевым ФИО26, Бариевым ФИО25, Бариевым ФИО24 факт принятия наследства в виде жилого дома общей площадью 132, 2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, ; признать право общей долевой собственности на жилой дом общей лошадью 132,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, за Бариевой ФИО27 на 5/8 доли, за Бариевым ФИО28 на 1/8 долю, за Бариевым ФИО29 на 1/8 долю, за Бариевым ФИО30 на 1/8 в порядке наследования.

Истцы на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования подтвердила, просила суд удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МР Уфимский районный РБ по доверенности ФИО9 в судебном заседании, доводы изложенные в отзыве на исковое заявление подтвердила, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации СП Жуковский сельсовет МР Уфимский район РБ ФИО10 в судебном заседании не возражал заявленным требованиям.

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы Оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с. п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО1, который являлся мужем истца Бариевой ФИО31 и отцом истцов: Бариева ФИО32, Бариева ФИО33 и Бариева ФИО34. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии IV-AP № 742213 от 25.06.2021 года.

Наследственное дело в отношении имущества умершей ФИО11, заведено у нотариуса ФИО7 № 502/2021, согласно представленным сведениям истцы являются единственными наследниками.

Согласно ст.12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, свидетельствующие о приобретении наследодателем права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, имущественные права наследодателя на недвижимое имущество, в случае, если он умер до того, как зарегистрировал переход права собственности на данное имущество, включаются в состав наследства.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: Российская Федерация, .

На основании Постановления администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № 770 от 12.04.2012 года и договора аренды № 620-ЖУК/12 от 19.04.2012 года. ФИО1 был выделен в аренду под строительство индивидуального жилого дома земельный участок, общей площадью 1538 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в .

На указанном земельном участке при жизни наследодатель ФИО1 построил жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., строительство которого было завершено в 2012 году, разрешение на строительство жилого дома получено не было.

Вступившим, в законную силу решением Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 22 августа 2012 года признано право собственности за ФИО1 на незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: РБ, , д. , .

В соответствии с ППВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами было получено градостроительное № 59 от 15 июля 2022 года, согласно которому размещение застройки не соответствует своду правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распорстранения пожара», расстояние между строениями должно составлять не менее 15 метров., а также имеются нарушения расположения красной линии улиц не менее чем на 5 м.

Суд считает данные ограничения и нарушения не являются существенными, поскольку указанный объект недвижимости возведен в 2012 году, земельный участок изначально в указанный год был предоставлен под строительство жилого дома, таким образом, указанные нормативы вступили в действие в 2019-2020 годах и не могут применяться в отношении данных объектов недвижимости.

Согласно Техническому заключению от 15 августа 2022 года, изготовленного экспертами ООО СТРОЙТЕХ XXI, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, , является индивидуальным жилым домом и соответствует требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истцы фактически полностью несцт бремя по содержанию указанного жилого дома, каких-либо притязаний со стороны третьих лиц суду не предоставлено.

Оценив исследованные в судебном заседании письменные документы, представленные, по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе суд установил наличие фактических обстоятельств, и имеющие правовое значение по настоящему делу. Все письменные материалы дела имеют юридическую силу, взаимосвязаны в своей совокупности, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 50, 59 и 60 ГПК РФ и достаточны в данном случае для разрешения поставленного перед судом вопроса. Данных сомневаться в достоверности исследованных доказательств по делу у суда не имеется.

По этим основаниям исследованные письменные материалы дела суд принимает в качестве доказательств, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела.

При таких обстоятельствах суд полагает требования Бариевой ФИО35, Бариева ФИО36, Бариева ФИО37 и Бариева ФИО38 о признании за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, , обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бариевой ФИО39, Бариева ФИО40, Бариева ФИО41 и Бариева ФИО42 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостана, администрации сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального Района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей лошадью 132,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, , за Бариевой ФИО43 на 5/8 доли, за Бариевым ФИО44 на 1/8 долю, за Бариевым ФИО45 на 1/8 долю, за Бариевым ФИО46 на 1/8 долю в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подач апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Р. Насырова