Дело №2-3423/2025

74RS0001-01-2025-003084-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Коваленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО8 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Челябинска о признании права собственности по ? доли за каждым на квартиру с КН №, площадью 61,6 кв.м., по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с типовым договором от 25.01.1973 года и согласно приказа № от 17.11.1962 ФИО1 ФИО8 была предоставлена квартира № <адрес> Право пользование жилым помещением подтверждено типовым договором от 01.02.1981г. Квартира учтена в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № площадью 61,6кв.м. Жилой дом по адресу <адрес> включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска в соответствии с Постановлением Главы г. Челябинска от 15.09.1998 года № ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире с 11.09.1962года, что подтверждается адресными справками от 25.03.2025. Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации жилого помещения. Письмом от 07.05.2025 № 237/19 Комитет отказал в предоставлении муниципальной услуги по приватизации квартиры в связи с отсутствием договора социального на йма. Истцы полагают, что отказ ущемляет их право на приобретение квартиры в собственность, а также на право распоряжаться объектом недвижимости в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Представитель истцом по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истцом ФИО4, суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с типовым договором от 25.01.1973 года и согласно приказа № от 17.11.1962 ФИО1 ФИО8 была предоставлена квартира <адрес>).

Право пользование жилым помещением подтверждено типовым договором от 01.02.1981г.

Квартира учтена в ЕГРН с присвоением кадастрового номера № площадью 61,6кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Челябинска, квартира <адрес>, была включена в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы г. Челябинска от 15.09.1998 года №.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире с 11.09.1962года, что подтверждается адресными справками от 25.03.2025.

Истцы обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации жилого помещения. Письмом от 07.05.2025 № Комитет отказал в предоставлении муниципальной услуги по приватизации квартиры в связи с отсутствием договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН, спорная квартира находится в собственности муниципального образования «город Челябинск».

В собственности ФИО2 и ФИО3 жилые помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8,

<данные изъяты>

право собственности на ? долю на квартиру с КН №, площадью 61,6 кв.м., по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 ФИО8,

<данные изъяты>

право собственности на ? долю в квартире с КН №, площадью 61,6 кв.м., по адресу <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Судья: Л.В. Хабарова