РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Городской округ Люберцы 13 сентября 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Жигайло Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик (бывший муж истца) является собственником ? доли указанной квартиры.

Право собственности возникло на основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГ №.

После расторжения брака ФИО2 отказывается вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, истец вынуждена сама нести расходы.

Кроме того ФИО2 является инвалидом Первой группы, что подтверждается справкой № № Бюро медик-социальной экспертизы №), как собственник вышеуказанного жилища получает компенсацию за оплату коммунальных услуг, которые целиком оплачивает истец. Однако каких-либо денежных средств ФИО2 истцу не компенсирует.

Стороны не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного истец просила суд разделить лицевой счет № в квартире, по адресу: <адрес>.

Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, за ФИО1 -1/2 долю в начислениях, за ФИО2 -1/2долю.

Обязать управляющую компанию ОО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель ООО "УЮТ" в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты ЖКУ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/доли за каждым.

Право собственности на указанную квартиру у сторон возникло на основании договора уступки прав от ДД.ММ.ГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ. в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 17).

Из показаний истца следует, что стороны проживают они разными семьями, общее хозяйство не ведут.

В соответствии с "Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Доказательств заключения сторонами добровольного соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку между жильцами квартиры имеется спор по оплате коммунальных услуг, при этом каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика суду не представлено, стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, суд считает возможным определить для истца и ответчика участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке:

- ФИО1 – ? доли платежей;

- ФИО2 – ? долю платежей;

Оснований, предусмотренных жилищным и гражданским процессуальным законодательством, для возложения на третьих лиц обязанностей о разделе лицевого счета не имеется, однако решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных договоров со сторонами на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, в иске ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить долю истца ФИО1 в расходах по внесению оплаты жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить долю ФИО2, в расходах по внесению оплаты жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, с ФИО1 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, а также с ФИО2 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева