ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2025 года г. Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
Председательствующего Громова С.В.,
при секретаре Морозовой С.А.,
с участием
старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2208/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с Договором дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, являющийся бывшим собственником, совместно со своей несовершеннолетней дочерью - ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой на основе форм 9 и 10, копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги. ФИО2 приходится истцу сыном, ФИО11. - внучкой. В связи с отчуждением жилого помещения право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось. В договоре дарения отсутствуют условия о сохранении права проживания ответчиков. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 добровольно вместе со своей семьей переехал на новое место жительства по адресу: г<адрес>, точный адрес истцу не известен, так как ФИО2 не поддерживает с ней отношения. Переезд осуществлен ФИО2 добровольно в связи с покупкой квартиры, препятствий к проживанию в квартире по месту регистрации истцом не чинилось. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика. Семейные отношения между ними прекращены. В настоящее время ФИО2 не несет обязанности по содержанию квартиры, не участвует в текущем ремонте, не оплачивает коммунальные платежи. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, просила признать ФИО2 и ФИО12. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам искового заявления, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснила, что ранее спорное жилое помещение было приобретено ею со своим супругом в браке. Потом, после расторжения брака и раздела имущества, квартира перешла ей в собственность. Сначала отношения с сыном были нормальные, она подарила квартиру сыну. Потом сын в ДД.ММ.ГГГГ году передарил ей квартиру обратно. Отношения между ними испортились примерно 2,5 года назад. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Оплату коммунальных платежей производит только она, сын ей не помогает. Совместного хозяйства она с сыном не ведет, и как пенсионеру ей тяжело одной оплачивать за всех. Она проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 вместе со своей семьей проживает в принадлежащей ему квартире, которая находится в <адрес>. Точный адрес ей не известен, так как у сына она никогда не была, в квартиру ее не приглашали. Сын не поддерживает с ней связь и запрещает видеться с внучкой.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в предусмотренном ст. ст. 113-116 ГПК РФ порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил суд отложить рассмотрение дела. У суда нет оснований считать причину неявки ответчика в судебное заседание уважительной.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
При этом осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).
Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 1 ст. 35 Конституции РФ).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Положениями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Законность приобретения истцом права собственности на жилое помещение под сомнение не ставилась и не оспаривалась сторонами в процессе рассмотрения дела.
Как следует из объяснений стороны истца, выписки из домовой книги и других представленных в дело письменных доказательств, в жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отношение к собственнику ФИО1 не определено, лицевой счет открыт на собственника. Ответчики членами семьи собственника не являются.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что собственник жилого помещения после заключения сделки предоставил его ответчикам для проживания, суду не представлено.
Суд отмечает, что статьями 671, 674, 687 ГК РФ определены условия договора найма жилого помещения, а именно, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Кроме того, по смыслу вышеприведенных положений Конституции РФ необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации, в том числе права на жилище.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 29.06.2015) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право на данную жилую площадь, являясь лишь административным актом.
Поскольку судом установлено, что истец, с одной стороны, и ответчики, с другой стороны, членами одной семьи не являются, истец не желает предоставлять ответчикам спорное жилое помещение в пользование, принимая во внимание то обстоятельство, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к возникшему спору положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и считает, что жилищные обязательства у истца ФИО1 перед ответчиками ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.
При этом суд учитывает, что регистрация по месту жительства не определяет права гражданина на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 04.09.2024), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами, установленными по делу, и вышеприведенными требованиями закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) и несовершеннолетнюю ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Громов
Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025 года.