Решение по делу № 2-161/2023 от 23.03.2023 - о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-161/2023

УИД 86RS0013-01-2023-000115-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при ведении протокола секретарем судебного заседания Тесленко С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации города Радужный обратился с иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в пользу городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в связи с ненадлежащим выполнением условий:

Договора аренды земельного участка от 04 сентября 2006 года № 263/2006: задолженность по арендной плате в размере 243 645, 50 руб. за период с 01.04.2015 по 13.07.2020; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 002, 64 руб. за период с 10.07.2015 по 01.03.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 243 645, 50 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

Договора аренды земельного участка от 06 августа 2007 года № 242/2007: задолженность по арендной плате в размере 232 930 руб. за период с 01.10.2017 по 31.12.2021; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 847, 79 руб. за период с 01.10.2017 по 01.03.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 232 930 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

Договора аренды земельного участка от 06 августа 2007 года № 243/2007: задолженность по арендной плате в размере 10 036 руб. за период с 01.10.2017 по 31.12.2021; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 062, 32 руб. за период с 01.10.2017 по 01.03.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 10 036 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

Требования мотивированы тем, что между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный и ООО «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 04 сентября 2006 г. № 263/2006 под автомобильную заправочную станцую, сооружение, расположенное по адресу: <...>., стр. 3 с кадастровым номером 86:18:010309:0070, общей площадью 3 038 кв.м. В соответствии с п. 1.1 договора аренды арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно п. 1.2 договор заключен сроком на 49 лет, с 01.08.2006 г. 27.01.2010 между ООО «СТС» и ФИО3 заключено соглашение о передаче права аренды (перенайм), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре 7 февраля 2010 года. После государственной регистрации перехода права аренды арендатор принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Пунктом 2.1 договора установлена ежеквартальная сумма арендной платы за земельный участок, которая составляет 27 000 руб. Размер ежегодной арендной платы на последующие годы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и городской Думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный. При этом арендатор уведомляется за один месяц, в том числе через средства массовой информации. Ответчику были направлены соответствующие уведомления об изменении арендной платы, а также установлены сроки оплаты арендной платы за земельный участок. 25.05.2022 г вынесен судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности, однако 21.11.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 1 Радужнинского судебного района ХМАО - Югры по делу № 2-1051-2501/2022 судебный приказ был отменен. Ответчик нарушил условия договора, не внося арендную плату за земельный участок, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по данному договору аренды согласно расчету по обязательству за период с 01.04.2015 по 13.07.2020 в размере 243 645, 50 руб. Кроме того, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы ФИО3 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 002,64 руб. за период с 10.07.2015 по 01.03.2022.

Также между муниципальным образованием ХМАО - Югры городской округ город Радужный и ООО «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 06 августа 2007 года №242/2007 под навес, сооружение для установки колонок распределения и учета ГСМ, расположенного по адресу: г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0034, общей площадью 1010 кв.м. В соответствии с п. 1.1 договора аренды арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно п. 1.2 договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет, с 01 июля 2007 года. 27.01.2010 г. между ООО «СТС» и ФИО3 заключено соглашение о передаче права аренды (перенаем), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре 7 февраля 2010 года. После государственной регистрации перехода права аренды новый арендатор принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Пунктом 2.1 договора установлена ежеквартальная сумма арендной платы за земельный участок, которая составляет 8 941 руб. Размер ежегодной арендной платы на последующие годы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской Думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный. При этом арендатор уведомляется за один месяц, в том числе через средства массовой информации. Ответчику были направлены соответствующие уведомления об изменении арендной платы, а также установлены сроки оплаты арендной платы за земельный участок. 25.05.2022г. вынесен судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности, который 21.11.2022 определением мирового судьи судебного участка № 1 Радужнинского судебного района ХМАО - Югры по делу № 2-1053-2501/2022 был отменен. Ответчик нарушил условия договора, не внося арендную плату за земельный участок, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по данному договору аренды согласно расчету по обязательству за период с 01.10.2017 по 31.12.2021 в размере 232 930 руб. Кроме того, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы ФИО3 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 847, 79 руб. за период с 01.10.2017 по 01.03.2022.

Кроме того, между муниципальным образованием ХМАО-Югры городской округ город Радужный и ООО «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 06 августа 2007 года №243/2007 под операторную, нежилое строение, расположенного по адресу: г. Радужный, Южная промышленная зона, с кадастровым номером 86:18:020513:0033, общей площадью 208 кв.м. В соответствии с п. 1.1 договора аренды арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно п. 1.2 договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет, с 01 июля 2007 года. 27 января 2010 года между ООО «СТС» и ФИО3 заключено соглашение о передаче права аренды (перенаем), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре 7 февраля 2010 года. После государственной регистрации перехода права аренды новый Арендатор принимает на себя права и обязанности по указанному договору, в том числе обязанность вносить установленную арендную плату в установленные договором сроки. Пунктом 2.1 договора установлена ежеквартальная сумма арендной платы за земельный участок, которая составляет 1841 руб. Размер ежегодной арендной платы на последующие годы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменениями Федерального закона РФ, решениями Окружной и Городской Думы, постановлениями администрации муниципального образования город Радужный. При этом арендатор уведомляется за один месяц, в том числе через средства массовой информации. Ответчику были направлены соответствующие уведомления об изменении арендной платы, а также установлены сроки оплаты арендной платы за земельный участок. 25 мая 2022 года вынесен судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности, который 21 ноября 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 1 Радужнинского судебного района Ханты - Мансийского автономного округа - Югры по делу № 2-1052-2501/2022 был отменен. Ответчик нарушил условия договора, не внося арендную плату за земельный участок, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по данному договору аренды согласно расчету по обязательству за период с 01.10.2017 по 31.12.2021 в размере 10 036 руб. Кроме того, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы ФИО3 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 062, 32 руб. за период с 01.10.2017 по 01.03.2022. Досудебный порядок был соблюден, в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлялась претензия от 02.02.2021 № 23-Исх-664 с информацией об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения. Данное письмо получено ответчиком лично 10.02.2021 (л.д. 5-10).

В возражениях на заявленные исковые требования ФИО3 отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на пропуск срока исковой давности (л.д. 128-131).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в возражениях, просила применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен лично путем смс-извещения (л.д. 147, 127)

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04 сентября 2006 г. между муниципальным образованием ХМАО - Югры городской округ г. Радужный и ООО «СТС» был заключен договор аренды земельного участка №263/2006 под автомобильную заправочную станцию, сооружение, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 1.1 договора аренды которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно пункту 1.2 договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет, с 01 августа 2006 года (л.д. 14-17).

27 января 2010 года между ООО «СТС» и ФИО3 заключено соглашение о передаче права аренды (перенаем), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре, в соответствии с п.1 которого на основании п. 5, 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской федерации, ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор безвозмездно передает свои права и обязанности на земельный участок, предоставленный арендодателю по договору аренды № 263/2006 от 04.09.2006 г. земельного участка в пределах срока договора и в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, в новый арендатор принимает на себя права и обязанности по указанному договору (л.д. 18-19).

13.07.2015 г. ФИО3 получено уведомление № 3102/2015 от 08.07.2015 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 263/2006 от 04.09.2006 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 20).

21.04.2017 г. ФИО3 получено уведомление № 656/2017 от 19.04.2017 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 263/2006 от 04.09.2006 г. Срок аренды с 01.08.2006 по 31.07.2055, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Уведомление № 643/2018 от 15.05.2018 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 263/2006 от 04.09.2006 г. Срок аренды с 01.08.2006 по 31.07.2055, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение направлено ФИО3 заказным письмом 17963857 от 18.05.2018 (л.д. 24).

Уведомление № 443/2019 от 18.02.2019 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 263/2006 от 04.09.2006 г. Срок аренды с 01.08.2006 по 31.07.2055, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> сооружение направлено ФИО3 заказным письмом 31588104 от 15.03.2019 (л.д. 25).

Сведения о направлении ФИО3 уведомления № 1085/2020 от 7.04.2020 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 263/2006 от 04.09.2006 г. Срок аренды с 01.08.2006 по 31.07.2055, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение в материалах дела отсутствуют (л.д. 26).

Из расчета следует, что по договору аренды земельного участка № 263/2006 от 04 сентября 2006 года задолженность по арендной плате в размере 243 645, 50 руб. за период с 01.04.2015 по 13.07.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 002, 64 руб. за период с 10.07.2015 по 01.03.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 243 645, 50 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга (л.д. 27-29).

Достоверно установлено и следует из материалов дела, сторонами не оспорено, что между муниципальным образованием ХМАО - Югры городской округ г. Радужный и ООО «СТС» был заключен договор аренды земельного участка от 04 сентября 2006 года №242/2007 под навес, сооружение для установки колонок распределения и учета ГСМ, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в соответствии с п. 1 которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно пункту 1.2 договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет, с 01 июля 2007 года (л.д. 34-40).

27 января 2010 года между ООО «СТС» и ФИО3 заключено соглашение о передаче права аренды (перенаем), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре. Согласно п.1 соглашения на основании п. 5, 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской федерации, ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор безвозмездно передает свои права и обязанности на земельный участок, предоставленный арендодателю по договору аренды № 242/2007 от 06.08.2007 г. земельного участка в пределах срока договора и в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, в новый арендатор принимает на себя права и обязанности по указанному договору (л.д. 41-42).

Уведомление № 642/2018 от 15.05.2018 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 242/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> распределения и учета ГСМ направленно ФИО3 18.05.2018 г. заказным письмом 17963857 (л.д. 43).

Уведомление № 442/2019 от 18.02.2019 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 242/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сооружение для установки колонки распределения и учета ГСМ направленно ФИО3 15.03.2019 г. заказным письмом 31588104 (л.д. 44).

Уведомление № 500/2020 от 30.01.2020 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 242/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> направленно ФИО3 07.04.2020 г. по адресу электронной почты: <адрес> (л.д. 45-46).

Уведомление № 1335/2021 от 30.03.2021 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 242/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> получено лично ФИО3 01.04.2021 г. (л.д. 47).

Из расчета следует, что по договору аренды земельного участка № 242/2007 задолженность по арендной плате в размере 232 930 руб. за период с 01.10.2017 по 31.12.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 847, 79 руб. за период с 01.10.2017 по 01.03.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 232 930 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга (л.д. 48-49).

Более того, судом установлено, что 06 августа 2007 года между муниципальным образованием ХМАО - Югры городской округ г. Радужный и ООО «СТС» был заключен договор аренды земельного участка №242/2007 под операторную, нежилое строение, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 208 кв.м. В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок. Согласно пункту 1.2 договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет, с 01 июля 2007 года (л.д. 52-58).

27 января 2010 года между ООО «СТС» и ФИО3 заключено соглашение о передаче права аренды (перенаем), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре. Согласно п.1 соглашения на основании п. 5, 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской федерации, ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор безвозмездно передает свои права и обязанности на земельный участок, предоставленный арендодателю по договору аренды № 243/2007 от 06.08.2007 г. земельного участка в пределах срока договора и в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка, в новый арендатор принимает на себя права и обязанности по указанному договору (л.д. 59-60).

Уведомление № 641/2018 от 15.05.2018 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 243/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, направленно ФИО3 18.05.2018 г. заказным письмом 17963857 (л.д. 61).

Уведомление № 441/2019 от 18.02.2019 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 243/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> направленно ФИО3 15.03.2019 г. заказным письмом 31588104 (л.д.62).

Сведения о направлении вручения ФИО3 уведомления № 499/2020 от 30.01.2020 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 243/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63).

Уведомление № 1334/2019 от 30.03.2021 г. об арендной плате за земельный участок к договору № 243/2007 от 06.08.2007 г. Срок аренды с 01.07.2007 по 30.06.2056, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> получено лично ФИО3 01.04.2021 (л.д.64).

Из расчета следует, что по договору аренды земельного участка от 06.08.2007 г. № 243/2007 задолженность по арендной плате в размере 10 036 руб. за период с 01.10.2017 по 31.12.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 062,32 руб. за период с 01.10.2017 по 01.03.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 10 036 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга (л.д. 65-66).

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, в силу указанных норм ответчик обязан был вносить арендную плату в соответствии с условиями договора аренды.

Из доводов иска и указанных в нем расчетов следует, что обязанность по внесению арендной платы ответчиком исполняется ненадлежащим образом.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Факт заключения указанных соглашений и наличия обязанности по внесению арендной платы ответчик не оспаривает, однако, данную обязанность не исполнял должным образом.

Установлено, что в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением направлялась претензия от 02.02.2021 № 23-Исх-664 с информацией об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения. Данное письмо получено ответчиком лично 10.02.2021 (л.д. 69-70, 71).

При этом, условиями соглашений, заключенных с ФИО3 предусмотрено, что он согласно п. 1, заключенных с ним соглашений как новый арендатор принимает на себя права и обязанности по указанным выше договорам.

Вместе с тем, пунктом 6.1 договоров аренды предусмотрено, что за нарушение их условий стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации

Согласно пункту 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»)

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами, арендная плана вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за истцом частично пропущен, что не оспаривал и представитель истца в судебном заседании, поскольку, как указано в договорах аренды, арендная плана вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом.

При указанных обстоятельствах, сроки оплаты арендных платежей по договорам аренды: за первый квартал до 10 апреля; за 2 квартал до 10 июля; за 3 квартал до 10 октября, за 4 квартал до 10 декабря.

Согласно расчета задолженности по договору аренды земельного участка № 263/2006 от 04 сентября 2006 года задолженность по арендной плате в размере 243 645, 50 руб. образовалась за период с 01.04.2015 по 13.07.2020, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 002, 64 руб. за период с 10.07.2015 по 01.03.2022.

Так, за 2 кв. 2015 года срок оплаты по договору аренды земельного участка № 263/2006 от 04 сентября 2006 года наступил 10.07.2015, за 3 кв. 2015 до 10.10.2015, за 4 кв. 2015 до 10.12.2015, за 1 кв. 2016 до 10.04.2016, за 2 кв. 2016 до 10.07.2016, за 3 кв. 2016 до 10.10.2016, за 4 кв. 2016 до 10.12.2016, за 1 кв. 2017 до 10.04.2017, за 2 кв. 2017 до 10.07.2017, за 3 кв. 2017 до 10.10.2017, за 4 кв. 2017 до 10.12.2017, за 1 кв. 2018 до 10.04.2018, за 2 кв. 2018 до 10.07.2018, за 3 кв. 2018 до 10.10.2018, за 4 кв. 2018 до 10.12.2018, за 1 кв. 2019 до 10.04.2019, за 2 кв. 2019 до 10.07.2019, за 3 кв. 2019 до 10.10.2019, за 4 кв. 2019 до 10.12.2019, за 1 кв. 2020 до 10.04.2020, за 2 кв. 2020 до 10.07.2020, за 3 кв. 2020 до 10.10.2020. Итого задолженность составила 243 645, 50 руб. за период с 01.04.2015 по 13.07.2020.

25.05.2022 г был вынесен судебный приказы о взыскании образовавшейся задолженности, однако 21.11.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 1 Радужнинского судебного района ХМАО - Югры они были отменены.

Срок оплаты по взыскания задолженности за 2021 год истец. При этом, за 1 кв. 2019 задолженность подлежала взысканию 10.04.2019 г., следовательно, срок истекал 10.04.2022 г. Исковое заявление поступило в суд 01.02.2023, таким образом, истец обратился в суд с исковыми требованиями в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, период взыскания со 2 кв. 2019 года, то есть с 01.04.2022 по 13.07.2020 (дата заявленная истцом) истцом не пропущен, таким образом, исходя из уточненного расчета, предоставленного представителем истца в судебном заседании с учетом внесенных ответчиком платежей сумма взыскания по договору за указанный период по договору аренды земельного участка № 263/2006 от 04 сентября 2006 года составит 13 698 руб. – задолженность по арендной плате и 4 591, 95 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 13 698 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

Аналогичным образом представителем истца предоставлены и уточняющие расчеты по договорам № 243/2007 и № 242/2007 от 06.08.2007 г.

По договору № 242/2007 от 06.08.2018 срок исковой давности пропущен по платежам также до 1 кв. 2019 г., следовательно, задолженность подлежит взысканию со 2 кв. 2019 г., то есть с 01.04.2022 по 31.12.2021 (дата заявленная истцом), что составит 80 180 руб. - задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 14 995,21 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 80 180 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

По договору № 243/2007 от 06.08.2018 срок исковой давности пропущен по платежам также до 1 кв. 2019 г., следовательно, задолженность подлежит взысканию со 2 кв. 2019 г., то есть с 01.04.2022 по 31.12.2021, что составит сумму в размере 2 153 руб. - задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 707,92 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 2 153 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

Суд находит обоснованным иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе, до фактического погашения ответчиком основного долга.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Согласно подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском.

В связи с этим и в соответствии с ч. 2 ст. 88, ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 333.19, п. 1 ст. 333.20, п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 61.2 и п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 526,52 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям о взыскании задолженности и процентов, а также процентов по день фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры денежные средства по договору аренды земельного участка от 04 сентября 2006 года № 263/2006: задолженность по арендной плате в размере 13 698 руб. за период с 01.04.2019 по 13.07.2020; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 591,95 руб. за период с 01.04.2019 по 01.03.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 13 698 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу городского округа Радужный <адрес> – Югры денежные средства по договору аренды земельного участка от 06 августа 2007 года № 242/2007: задолженность по арендной плате в размере 80 180 руб. за период с 01.04.2019 по 31.12.2021; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 995,21 руб. за период с 01.04.2019 по 01.03.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 80 180 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры денежные средства по договору аренды земельного участка от 06 августа 2007 года № 243/2007: задолженность по арендной плате в размере 2 153 руб. за период с 01.04.2019 по 31.12.2021; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 707,92 руб. за период с 01.04.2019 по 01.03.2022; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга в размере 2 153 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная со 02.03.2022 года по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в доход бюджета муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный государственную пошлину в размере 3 526,52 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2023 года.

Судья Е.Ю. Першина