дело № 2-2404/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стимул» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени за коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Стимул» о взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ТСЖ «Стимул» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 76 670,12 руб., пени в размере 13 026,15 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 475 руб.

В обоснование указано, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: . ТСЖ «Стимул» было создано на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем образовалась задолженность на лицевом счете, которая до настоящего времени не погашена. Истец просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик по делу ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ТСЖ «Стимул» о взыскании штрафа за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 19 458,05 руб., штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги (отопление) в размере 19 467,27 руб., зачесть в счет погашения за содержание жилого помещения и отопление, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Стимул» нарушен порядок расчета платы за содержание жилого помещения, предоставление коммунальной услуги в виде отопления, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, которые были установлены при проведении проверки ГУ ГЖИ по Челябинской области, а также решением Советского районного суда г. Челябинска, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги. Кроме того, просит взыскать моральный вред в счет компенсации в соответствии со ст. 17 Закона о защите прав потребителей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 30 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ., общей площадью 60,2 кв.м.

Как следует из искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 76 670,12 руб. у ответчика (истца по первоначальному требованию) образовалась задолженность за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в судебное заседание ответчиком (истцом по встречному требованию) представлен контррасчет за тот же период времени, согласно, которому задолженность составляет 7590,77 руб.

Как следует из представленного в обоснование заявленных требований расчета истца (ответчика по встречному требованию) на ДД.ММ.ГГГГ года ответчику (истцу по встречному требованию) начислено за обслуживание и содержание имущества 40046,55 руб.

Ответчик (истец по встречному требованию) ФИО1 пояснял, что задолженности по оплате за обслуживание и содержание имущества до начисления в ДД.ММ.ГГГГ года 38916,10 руб. не имел, на основании чего, ему было начислена указанная сумма ему не известно, из расчета представленного в обоснование иска это также не следует.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком (истцом по встречному требованию) представлено решение Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г., которое вступило в законную силу, согласно которому, с учетом определения об устранении описки, признан недействительным пункт 5 решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ г. об утверждении расходов на выполнение работ, которые подлежат включению на перерасчет по отоплению.

При этом судом установлено, что указанные в пункте 5 работы (на сумму 2941375,25 руб.) уже были выполнены к моменту проведения собрания, и не подлежали оплате за счет денежных средств, которые были должны быть возвращены собственникам как перерасчет за отопление. В результате собственникам выставлены в квитанции суммы в графе «содержание и ремонт» за работы, которые уже были выполнены, то есть производится двойное начисление.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, с учетом представленного контррасчета ответчиком (истцом по встречному требованию), который является верным, оснований сомневаться в его достоверности нет, с учетом обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи, с чем суд принимает его в целях определения суммы задолженности подлежащей взысканию.

На основании изложенного с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7590,77 руб., а также пени согласно расчета 5,05 руб.

Относительно встречных требований ответчика (истца по встречному требованию) суд обращает внимание на следующее.

Отношения между исполнителями жилищно-коммунальных услуг и гражданами, потребляющими эти услуги (потребителями), регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом «О защите прав потребителей», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата подлежит внесению на основании платежного документа (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполнителю жилищно-коммунальных (ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), в данном случае ТСЖ «Стимул».В соответствии с п. 33 Правил № 354 потребитель, в том числе имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

В свою очередь, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки (подп. «д» п. 31 Правил № 354).

В соответствии с ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, а также лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы соответственно за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (ч. 12 ст. 156, ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 13 ст. 156, ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги ответственное лицо обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы соответственно за содержание жилого помещения или за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение (коммунальные услуги) до уплаты штрафа в полном объеме.

Таким образом, предъявлению иска должно предшествовать обращение собственника с заявлением в письменной форме о выплате штрафа ввиду необоснованности произведенных начислений, то есть соблюдение досудебного порядка, а также то, что выплата штрафа производится не денежными средствами в пользу собственника, а путем снижения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик (истец по встречному требованию) ДД.ММ.ГГГГ г. обращался с заявлением о нарушении порядка начисления платы за содержание жилого помещения и выплате штрафа, в удовлетворении которого было отказано.

При таких обстоятельствах требования ответчика (истца по встречному требованию) подлежат удовлетворению

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения истцом (ответчиком по встречному требованию) прав ответчика (истца по встречному требованию), руководствуясь ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» подлежит взысканию сумма в размере 1 000 рублей в качестве компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от удовлетворенной части исковых требований в сумме 500 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежными поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г. истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 2 475 руб.

Так как исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Стимул» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ТСЖ «Стимул» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7590,77 руб., пени в размере 5,05 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Стимул» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Требования ФИО1 к ТСЖ «Стимул» удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Стимул» в пользу ФИО1 штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения в размере 19458,05 руб., штраф за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги (отопление) в размере 19467,27 руб.

Зачесть взысканную сумму штрафов в счет погашения платы за содержание жилого помещения и отопления.

Взыскать с ТСЖ «Стимул» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., а также штраф в размере 500 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: И.С. Андреев