55RS0003-01-2023-006419-81

2-5692/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 ноября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора ЛАО г. Омска Хрестолюбовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2006 и вписки из ЕГРН по состоянию на 30.10.2023. В указанной квартире истец проживала с ответчиком в зарегистрированном браке и прописала своего супруга по месту проживания в вышеуказанном доме. Кроме истца и ответчика в доме имеют регистрацию: <данные изъяты> - ФИО3, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> - ФИО4. Ответчик выехал из дома на постоянное место жительства в Приморский край, но добровольно сняться с регистрационного учета отказался, платежи за коммунальные услуги ответчик не осуществляет. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрении дела извещены, представили в суд письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора от 05.07.2008 является собственником - жилого дома, общей площадью 102,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.07.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2008 и выписками из ЕГРН по состоянию на 22.05.2018;17.11.2023.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ответчик ФИО2 что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, а также <данные изъяты>, что подтверждается отметкой в паспортах.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, который на основании решения мирового судьи судебного участка №59 в Ленинском судебном районе г. Омска 10.02.2009 прекращен.

Вышеуказанное жилое помещение и земельный участок с кадастровым номером №, был приобретен супругами в период брака.

Истец ссылается на то, что после расторжения брака совместное проживание с ответчиком было невозможно, и он выехал из дома на постоянное место жительства в Приморский край в доме личных вещей не оставил, коммунальные платежи не вносит, с регистрационного учета не снялся.

Соседями составлен акт о не проживании ФИО2 в указанном жилом доме в настоящее время.

Таким образом, ответчик отсутствует в жилом помещении, сведения о вынужденном характере его выезда из жилого помещения в материалы дела не представлено.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, был вселен в жилое помещение как собственник, в настоящее время право собственности прекращено, брак между ответчиком и собственником жилого помещения расторгнут, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей не оставил, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

После вынесения судом решения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истцы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 6 декабря 2023 года.