39RS0001-01-2022-004307-20 Дело № 2-4938/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., с участием:

ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пени

УСТАНОВИЛ:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указывая, что в жилое помещение по адресу: <адрес>, Московский пр-кт, <адрес> истцом поставляется тепловая энергия, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год возникла задолженность за фактически поставленную тепловую энергию в сумме № рублей. Ответчик является собственником указанной квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 540, 544, 309 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155 ЖК РФ, истец заявил настоящие требования, а также просил взыскать уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании с иском не согласились, пояснив, что ответчик купила в ипотеку указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году. Отопление – двухконтурный котел. Никаких счетов ей никогда не приходило. Начала разбираться – пошла в офис, там дали документы. Но истец не признает это и выставляет счета. Батареи отключены от центрального теплоснабжения. Просили применить исковую давность.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела 2-1428/2008, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, Московский пр-кт, <адрес> 4, весь спорный период находилась в собственности ФИО1 (на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №).

Многоквартирный жилой <адрес> по Московскому пр-ту в <адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения. Поставку тепловой энергии для нужд отопления и подогрева воды по жилому помещению осуществляет МП «Калининградтеплосеть».

Как видно из Справки о задолженности представленной истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому не оплачивалась потребленная тепловая энергия, поставляемая МП «Калининградтеплосеть», что ответчиком не оспаривается.

Возражая на исковые требования, ответчик указывает на то, что имеется справка, выданная МУП «Калининградтеплосеть», из которой следует, что истец произвел отключение приборов отопления квартиры от центрального теплоснабжения, однако данные доводы судом отвергаются. В установленном законом порядке реконструкция системы теплоснабжения жилого дома проведена не была, после проведенной реконструкции, квартира в эксплуатацию введена не была. Справка от 07.03.2006 года № 248, подписанная начальником службы ВДС МУП «Калининградтеплосеть», не может свидетельствовать о проведении реконструкции в установленном законом порядке, поскольку не представляется возможным установить, на основании чего такая справка была выдана, и имелись ли подписавшего ее лица соответствующие полномочия. Во всяком случае такая справка не может заменить акт ввода в эксплуатацию реконструированного объекта.

Вместе с тем заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, с ответчика истребуется задолженность, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, В суд с настоящим иском истец обратился – ДД.ММ.ГГГГ (дата сдачи иска на почту), также определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ мирового судьи 1-го судебного участка Ленинградского судебного района <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с положениями статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценив изложенные сторонами обстоятельства, представленные доказательства, применив вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности в части, срок истек по платежам до февраля 2019 года, поскольку за судебным приказом обратились ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, надлежит взыскать задолженность по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом представлены допустимые доказательства поставки тепла в квартиру ответчика, а ответчиком данные доказательства не опровергнуты.

Обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с фактическим их потреблением, также на основании положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, ответчик не исполнял в полном объеме, что также не оспорено им в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности за поставленную тепловую энергию судом проверено и признан правильным. Ответчиком данный расчет не опровергнут.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию за тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит № рублей.

Также обоснованными являются требования о взыскании пени, начисленной в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей. Расчет пени, представленный истцом, судом также проверен и признан правильным.

Ответчиком данные расчеты задолженности не опровергнуты.

Согласно пункту 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки, как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств, до № руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче настоящего иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 3 020,77 рублей, которая подлежит частичному взысканию с ответчика в размере № рублей, а также почтовый расходы в сумме № рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу МП «Калининградтеплосеть» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубля, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в № и в возмещение расходов по оплате госпошлины № рублей и возмещение судебных издержек № рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.

Судья А.В. Таранов