дело №

УИД 23RS0№-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская 01 августа 2022 года

Кущёвский районный суд в составе:

председательствующий Лисовец А.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования , администрации , третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования , администрации Кущёвского сельского поселения Кущёвского района , третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого дома по адресу: как наследник имущества по закону, открывшегося после смерти моей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Адресным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кущёвского сельского поселения жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, , , . На кадастровый учет жилой дом был поставлен ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимого имущества на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и ему был присвоен кадастровый №, инвентарный №, площадь – 51,3 кв.м.. В настоящее время площадь жилого дома составляет также 51,3 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство по закону площадь дома указана как 44,18 кв.м.. Эта площадь была указана нотариусом на основании справки №, выданной БТИ в нотариальную контору на предмет оформления наследства. Площадь 44,18 складывалась из суммарной площади всем помещений жилого дома согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Это были литер «А» (жилой дом, стены глинобетонные, саманные), и Литер «а» (веранда стены деревянные). После вступления в наследство, осуществила реконструкции веранды литер «а», и именно – снесла деревянную веранду и возвела на ее месте шлакоблочные блочные стены. Сравнительный анализ технических паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 2020 и 2022 годов приводит к выводу о том, что ширина стены пристройки по внутреннему обмеру литер «а» – 2,16 метра, не изменилась. Длина пристройки тоже осталась прежней. Из справки ГБУ КК «КТИ – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № видно, что причина изменения площади жилого дома заключается в следующем: уточнение линейных размером и значений площади помещений при текущей инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (литер А), а также, с учетом площади новой пристройки (Литер а). Фактически, общая площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51,3 кв.м., жилая 34,0 кв.м.. Из выписки из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 51,3 кв.м. по адресу: , видно, что он располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что его правообладателем является ФИО2. Однако в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кущевского нотариального округа ФИО5, в реестре за №, площадь жилого дома указана как 44,18 кв.м., а в ЕГРН содержатся сведения о площади 51,3 кв.м. Истец полагает, что имеет право лишь на лишь на судебную защиту ее прав.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования в судебном заседании не присутствовал, будучи надлежащим образом уведомленным о дне месте и времени слушания дела, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика - администрации в судебное заседание явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне месте и времени слушания дела, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Межмуниципального отдела по м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о дне месте и времени слушания дела, и относительно удовлетворения заявленных требований не возражал.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дала в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведения о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст.ст.35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем полномочий своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при данной явке.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Кущевского районного суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: как наследник имущества по закону, открывшегося после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО5, в реестре за № (л.д. 11).

Адресным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кущевского сельского поселения жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, (л.д. 12).

На кадастровый учет жилой дом был поставлен ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимого имущества на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, и ему был присвоен кадастровый №, инвентарный №, площадь – 51,3 кв.м. ( л.д. 13-14).

В настоящее время площадь жилого дома составляет 51,3 кв.м., что видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

В свидетельстве о праве на наследство по закону площадь дома указана как 44,18 кв.м. (л.д. 15). Эта площадь была указана нотариусом на основании справки №, выданной БТИ в нотариальную контору на предмет оформления наследства. Площадь 44,18 складывалась из суммарной площади всем помещений жилого дома согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Это были литер «А» (жилой дом, стены глинобетонные, саманные), и Литер «а» (веранда стены деревянные).

После вступления в наследство, истец осуществила реконструкции веранды литер «а», а именно – снесла деревянную веранду и возвела на ее месте шлакоблочные блочные стены. Сравнительный анализ технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 2022 года действительно приводит к выводу о том, что ширина стены пристройки по внутреннему обмеру литер «а» – 2,16 метра, не изменилась. Длина пристройки тоже осталась прежней.

Согласно справки ГБУ КК «КТИ – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № причина изменения площади жилого дома заключается в следующем: уточнение линейных размером и значений площади помещений при текущей инвентаризации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (литер А), а также, с учетом площади новой пристройки (Литер а). Фактически, общая площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 51,3 кв.м., жилая 34,0 кв.м (л.д.23).

Из выписки ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 51,3 кв.м. по адресу: ёвская, , видно, что он располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Из выписки из ЕГРН на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что его правообладателем является ФИО2 (л.д. 28-35).

Положениями ч.1, п.4 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. При этом основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство.

Однако в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО5, в реестре за №, площадь жилого дома указана как 44,18 кв.м., а в ЕГРН содержатся сведения о площади 51,3 кв.м.

Положениями ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Истец имеет право лишь на судебную защиту ее прав.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские нрава и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лип, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские нрава и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2,- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности нажилой дом с кадастровым номером № площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, .

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в вой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец