Дело № 2-3300-2022
УИД 42RS0005-01-2022-005751-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 02 ноября 2022 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,
при секретаре Уймановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрайонным производственно-эксплуатационным объединением и гражданами ФИО3, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 3-х комнатной квартиры по адресу д. адрес, адрес Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь квартиры, 46,9 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м., действительной стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1 Договора, Квартира передана семье в количестве 3 человек. Согласно архивной выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданной МБУ «Городской архив», на момент заключения Договора в квартире проживали и были зарегистрированы: ФИО1 - жена, Куренкова (ФИО17) Светлана Николаевна - дочь. При таких обстоятельствах полагают, что каждый из членов имеют равные права и каждый из них приобрел право собственности на 1/3 долю в праве на спорную квартиру. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Ягуновского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, но в органах Росреестра Договор и право собственности не регистрировался. Какие-либо сделки с квартирой не совершались и не планировались. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о праве на наследование, наследственное дело №. Дети - дочери умершего - ФИО2 и ФИО6 на наследство не претендуют, с заявлением к нотариусу не обращались. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу ФИО1 было отказано, так как в договоре не определены доли собственников, а также договор и право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Как следует из указанных выше обстоятельств после смерти ФИО3, истица ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус не мог выдать свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на недвижимое имущество. Сразу после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 фактически приняла наследство как движимое, так и недвижимое имущество, так как она проживала в квартире и проживает там до настоящего времени. Истец ФИО1, фактически пользуясь квартирой, приняла все имущество, находящееся в ней (мебель, бытовую технику, личные вещи умершего), следит за техническим состоянием квартиры, штатной работой систем водоснабжения и водоотведения, системой отопления, электроснабжения. В случае необходимости производит ремонт своими силами и за свой счет. Следит за сохранностью квартиры, несет затраты по ее содержанию. Несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Просят признать за ФИО1 1/3 долю в праве собственности на квартиру №№ в доме №№ по улице адрес города адрес на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру №№ в доме №№ по улице адрес города адрес на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру№№ в доме №№ по улице адрес города адрес. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру№№ в доме №№ по улице адрес города адрес.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ч.1-2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и прочие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Межрайонным производственно-эксплуатационным объединением и гражданами ФИО3, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в собственность 3-х комнатной квартиры по адресу д. адрес, адрес (л.д.12-13).
Согласно п. 1 Договора, Квартира передана семье в количестве 3 человек.
Согласно архивной выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №Т№, выданной МБУ «Городской архив», на момент заключения Договора в квартире совместно с ФИО3 проживали и были зарегистрированы: ФИО1 - жена, ФИО9 – дочь (л.д.26-27).
При таких обстоятельствах истцы полагают, что каждый из членов семьи имеют равные права и каждый из них пробрел право собственности на 1/3 долю в праве на спорную квартиру. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Ягуновского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, но в органах Росреестра Договор и право собственности не регистрировался.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.15).
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ гола, матерью указана ФИО1, отцом – ФИО3 (л.д.16).
Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ гола, матерью указана ФИО1, отцом – ФИО3 (л.д.16).
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 и ФИО16 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «Куренковы» (л.д.17).
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО13 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «Ольберш» (л.д.18).
Таким образом, подтверждаются родственные отношения между наследодателем ФИО3 и истцами ФИО1, которая приходится супругой наследодателя и ФИО2, которая приходится дочерью наследодателя, ФИО6 также приходится дочерью наследодателя.
Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь квартиры, № кв.м., в том числе жилая № кв.м., действительной стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.19-20).
Из искового заявления, а также из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о праве на наследование, наследственное дело №. Дети - дочери умершего - ФИО2 и ФИО6 на наследство не претендуют, с заявлением к нотариусу не обращались. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу ФИО1 было отказано, так как в договоре не определены доли собственников, а также договор и право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Сразу после смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 фактически приняла наследство как движимое, так и недвижимое имущество, так как она проживала в квартире и проживает там до настоящего времени, фактически пользуется квартирой, приняла все имущество, находящееся в ней (мебель, бытовую технику, личные вещи умершего), следит за техническим состоянием квартиры, штатной работой систем водоснабжения и водоотведения, системой отопления, электроснабжения. В случае необходимости производит ремонт своими силами и за свой счет. Следит за сохранностью квартиры, несет затраты по ее содержанию, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Стороной истца в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение (л.д.21-24).
В материалы дела представлено заявление истца ФИО2, из которого следует, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. В части требований истца ФИО1 пояснила, что с заявленными ею исковыми требованиями согласна. Указала, что после смерти отца, все имущество приняла ФИО1, ФИО2 фактически в права наследования не вступала, на наследство не претендует (л.д.47).
Кроме того, в материалы дела представлено заявление третьего лица ФИО6 (л.д.49), из которого следует, что исковые требования поддержала, фактически в права наследования не вступала, на наследство не претендует.
Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь квартиры, № кв.м., в том числе жилая № кв.м. (л.д.56-60).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснила, что истца она знает с ДД.ММ.ГГГГ года, являются соседями. Супруга истца свидетель также знала, после его смерти в жилом доме проживает истец, несет все расходы по содержанию жилого дома, следит за состоянием дома, проживает в нем.
Свидетель ФИО15 дала аналогичные показания.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке исключается.
В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул. адрес в адрес на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 право на 1/3 долю в праве собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул. адрес в адрес на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул. адрес в адрес.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№ в доме №№ по ул. адрес в адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Жигалина
Мотивированное решение суда составлено 07.11.2022 года.
Копия верна. Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3300-2022 Заводского районного суда г. Кемерово.