Решение по делу № 2-723/2023 от 05.04.2023 - о взыскании долга по оплате тепловой энергии.

УИД 11RS0002-01-2023-000266-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 05 апреля 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/2023 по иску акционерного общества «Комитеплоэнерго» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате тепловой энергии,

установил:

истец ООО «Воркутинские ТЭЦ» (с 05.12.2022 наименование изменено на ООО «Комитеплоэнерго») обратился в Арбитражный суд РК суд с исковыми требованиями к ответчикам - индивидуальному предпринимателю ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга по оплате тепловой энергии и теплоносителя, предоставленных в период с июня 2021 г. по март 2022 г. по адресу <адрес> кадастровый ..., нежилое помещение, в сумме, соразмерной доле ответчиков в праве собственности на помещение, - 88437,95 руб. с ИП ФИО1, 340676,16 руб. – с ФИО2 В обоснование исковых требований указано, что статус собственников помещения влечет для ответчиков обязанность по оплате тепловой энергии и теплоносителя, которые поставляются истцом. Проект договоров теплоснабжения, направленных истцом ответчиками, последними не подписан, в связи с чем истец исходит в своих требованиям из фактического потребления ответчиками тепловой энергии. Истец направил ответчикам претензии об оплате долга, которые оставлены без удовлетворения.

В уточненном исковом заявлении (том 3, л.д. 153) истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.06.2021 по 31.03.2022 в размере 86652,52 руб. и пени в размере 550,24 руб., с ФИО2 – за период с 01.06.2021 по 31.03.2022 в размере 342461,59 руб. и пени в размере 2118,57 руб.

Арбитражным судом РК гражданские дела по исковым требованиям АО «Комитеплоэнерго» к ИП ФИО1, ФИО2 объединены в одно производство, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ОООО «Торговый центр «Север».

В дальнейшем дело по иску АО «Комитеплоэнерго» к ИП ФИО1, ФИО2 передано для рассмотрения по подсудности в Воркутинский городской суд РК.

Ответчик ИП ФИО1 в письменном отзыве (том 1, л.д. 40-42; том 4 л.д. 65-67) с исковыми требованиями не согласилась, мотивировав тем, что до перехода к ней права собственности на нежилое помещение, кадастровой номер ..., расположенное по адресу: <адрес>, собственником помещения являлось ООО «Торговый центр «Север». 01.04.216 между ООО «Торговый центр «Север» ООО «Воркутинские ТЭЦ» (в настоящее время – ООО «Комитеплоэнерго») заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ОО-ВТ-137-41396, на основании которого ООО «Торговый центр «Север» осуществляло оплату по март 2022 включительно. 26.10.2019 между ООО «Торговый центр «Север» с одной стороны и ИП ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен договор аренда указанного нежилого помещения, по условиям которого помещение передано арендатору ООО «Торговый центр «Север». На основании п.2.4.4 договора аренды от 26.10.2019 арендатор обязан был заключить с поставщиками коммунальных услуг договоры энерго-, водо- и теплоснабжения. В 2020, 2021, 2022 году между ответчиками и ООО «Торговый дом «Север» были заключены договоры аренды на тех же условиях. Ответчики полагают, что на основании ч.2 ст. 616 ГК РФ именно арендатор ООО «Торговый центр «Север» обязан нести расходы на содержание арендованного имущества. Кроме того, в соответствии с п.2 гл.1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем является собственника помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на законном ил ином основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Факт использования помещения и потребления тепловой энергии именно ООО «Торговый центр «Север» подтверждается решениями Арбитражного суда РК от 14.12.2021 по делу №А29-5256/2021 о взыскании с ООО «Торговый центр «Север» платы за теплоснабжение за апрель 2019 г. – май 2020 г., от 18.05.2021 по делу №А29-15774/2021 о взыскании платы за теплоснабжение за июнь 2020 г. – сентябрь 2020 г., от 25.11.2021 по делу №А29-3576/2021 – за октябрь 2020 – январь 2021, от 20.10.2021 по делу №А29-6335/1021 о взыскании платы за теплоснабжение за февраль 2021- март 2021, от 24.11.2021 о взыскании платы за теплоснабжение за апрель-май 2021. Ссылаются на то, что 08.09.2021 после проведения поверки был введен в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии. Оплата за тепловую энергию за спорный период (с июня 2021 по март 2022) фактически внесена третьим лицом – ООО «Торговый центр «Север» на основании договора поставки горячей воды №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016. Таким образом, обязательства по оплате тепловой энергии считает исполненными за счет средств, внесенных третьим лицом, просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ООО «Торговый дом «Север» в письменном отзыве на иск (том 1, л.д. 93; том 3, л.д. 14-15, том 4, л.д. 14-15) привело аналогичные доводы и обстоятельства в их обоснование. Считает ИП ФИО1 и ФИО2 ненадлежащими ответчиками пор делу, поскольку имеется заключенный между истцом и третьим лицом договор договора поставки горячей воды №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016, по которому третье лицо в спорный период вносило оплату за тепловую энергию.

Истец не согласился с доводами ответчика ИП ФИО1 и третьего лица ООО «Торговый центр «Север» (том 3, л.д. 99-100, том 4, л.д. 65-67), указав, что между ООО «Коми энрегосбытовая компания» и ООО «Торговый центр «Север» действительно был заключен прямой договор энергоснабжения №ОО-ВТ-137-41396 от 01.11.2014, согласно которому ООО «Торговый центр «Север» являлось собственником ...), расположенного по адресу: <адрес> В ходе рассмотрения Арбитражным судом РК дела №А29-11900/2021 по иску ООО «Коми энергосбытовая компания» к ООО «Торговый центр «Север» о взыскании долга по оплате тепловой энергии истцу стало известно, что право собственности н на помещение, указанное в договоре, с 12.11.2019 перешло к ИП ФИО1 и ФИО2 в размере 1/5 доли и 4/5 долей в праве на помещение соответственно. Пунктом 7.2 договора №ОО-ВТ-137-41396 от 01.11.2014 было предусмотрено, что утрата потребителем прав на объект, теплоснабжение и горячее водоснабжение которого осуществляется в рамках договора, влечет досрочное прекращение действия этого договора. Однако сведения о перемене собственника помещения, указанного в договоре №ОО-ВТ-137-41396 от 01.11.2014, о заключении ООО «Торговый центр «Север» договора аренды этого помещения, истцу не поступали, оплата за период за июнь-тюль 2021 не поступала ООО «Коми энергосбытовая компания» сторнировало задолженность, начисленную ООО «Торговый центр «Север», и начислило ее новым собственникам – ИП ФИО1 и ФИО2. Производство по делу №А29-11900/2021 было прекращено в связи с отказом ООО «Коми энергосбытовая компания» от исковых требований к ООО «Торговый центр «Север» за период июнь-июль 2021 гг.. После перемены собственника помещения кадастровой ..., расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Торговый центр «Север», заключившее договор аренды помещения, договор теплоснабжения в качестве арендатора с истцом не заключали, в связи с чем собственники (ответчики) являются единственными лицами, отвечающими по обязательствам по содержанию помещения, в том числе по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению, а также надлежащими ответчиками.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Торговый центр «Север» пояснил, что ООО «Комитплоэнерго» обращался в суд, выходя за рамки пункта 3 Договора теплоснабжения, который должен был быть расторгнут с конца 2019 г. При обращении в Арбитражный суд РК ООО «Комитплоэнерго» должно было предоставить договор и информацию о том, кто является собственником помещения, ООО «Торговый центр «Север» не обязан предоставлять такую информацию. Платежи, внесенные ООО «Торговый центр «Север» за спорные периоды, ему не возвращены. Арбитражный суд РК подтвердил, что договор теплоснабжения от 01.11.2014 не прекращен и действовал в спорный период. ООО «Комитеплоэнерго» присылало письмо о расторжении договора, но третье лицо возвратило его.

Истец, ответчик ИП ФИО1, третье лицо ООО «Торговый центр «Север» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Истец просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства в г.Воронеже, а также по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества в г.Воркуте, от получения судебных извещений уклонился. Направленные ФИО2 судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая порядок оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установленный Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения регистрируемых почтовых оправлений и расценивается как информация органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки, иного регистрируемого оправления категории «судебное». В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.

В указанный истцом период образования задолженности по оплате коммунальных услуг на основании Постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 21.08.2020 №1031 "Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа "Воркута" на период с 2020 года по 2039 год присвоении статуса единой теплоснабжающей организации", Постановления администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 29.08.2022 №980 "Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа "Воркута" на период с 2022 года по 2039 год присвоении статуса единой теплоснабжающей организации", в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного и поселка городского типа Воргашора - ООО «Комитеплоэнерго» (до 05.12.2022 – ООО "Воркутинские ТЭЦ") присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 210, 321 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом каждый из долевых собственников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

П.1 ст.539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу ч.1 ст.15, ст.15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Обязательство ответчика по своевременной оплате поставленной в его адрес тепловой энергии основано на заключенном сторонами договоре.

Из статей 309, 314 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в том числе в предусмотренный обязательством или законом срок.

Договорная обязанность энергоснабжающей организации состоит в подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии, а обязанность абонента - в оплате принятой энергии (статья 539 ГК РФ).

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.15.1 Закона о теплоснабжении к договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения ст.15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее также - Правила № 808), установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Таким образом, обязанность полной оплаты поставленной тепловой энергии до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, закреплена не только в заключенном сторонами договоре, но и установлена пунктом 33 Правил № 808.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч.1 ст.157 ЖК РФ определение объема потребляемых коммунальных услуг осуществляется по показаниям приборов учета, и лишь при их отсутствии допускается применение нормативов потребления коммунальных услуг (апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2019 № АПЛ19-310).

Действующее правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы. Данная правовая позиция указана в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П.

Согласно п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Из буквального толкования абз.2 п.43 Правил № 354 следует, что исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется лишь при одновременном отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии; при наличии одного из приборов учета (коллективного (общедомового) или индивидуального) его показания подлежат учету.

Участвующими в деле лицами не оспаривается отсутствие общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <...>, однако помещение оборудовано индивидуальным прибором учета, что следует, в том числе из приложения № 5 к договору (том 2, л.д. 87).

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П указывается, что фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абз.2 п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание изложенное, с учетом правового урегулирования, предполагающего обязательность перехода после 01.01.2017 на прямые договорные отношения ресуроснабжающих организаций и собственников нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, плата за тепловую энергию должна вносится собственником, либо владельцем нежилого помещения как в части индивидуального потребления, так и в части потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ресурсоснабжающей организации.

Правительством Республики Коми издано постановление от 29.09.2016 № 462 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Республики Коми», которым определено, что на территории Республики Коми при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты равномерно в течение календарного года, за исключением случая, когда на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, в том числе принятого до принятия настоящего постановления, при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется способ осуществления потребителями оплаты в течение отопительного периода - для многоквартирных домов, в которых используется коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу <адрес>, в период с 26.09.2014 по 11.11.2019 принадлежало на праве собственности ООО «Торговый центр «Север» (ИНН <***>). 12.11.2019 право собственности прекращено на основании договора купли-продажи.

В период с 12.11.2019 по 24.03.2022 помещение принадлежало ответчикам ФИО1 и ФИО2 в размере соответственно 1/5 доли и 4/5 долей в праве. 24.03.2021 право собственности ФИО1 на 1/5 долю в праве собственности на указанное нежилое помещение прекращено на основании договора купли-продажи недвижимости.

С 24.03.2021 по настоящее время право собственности на нежилое помещение принадлежит ФИО2.

01.04.2016 между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (теплоснабжающей организацией) и ООО «Торговый центр «Север» (потребителем) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ОО-ВТ-137-41396, по условиям которого истец обязался поставлять потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (энергетические ресурсы) в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности стороны (Приложение №2 к договору теплоснабжения) в количестве и режиме, предусмотренном Приложением №1 к настоящему договору, а потребитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы в соответствии с разделом 4 договора – до 10 числа месяца, следующего за расчетным исходя из фактически потребленных в соответствующем расчетном периоде энергетических ресурсов (п. 1.1, 2.2.1, 2.3.1 договора).

Согласно перечню объектов потребителя и субабонентов (Приложение №3 к договору теплоснабжения) подача тепловой энергии предусмотрена в том числе в помещение, расположенное по адресу: <адрес>, торговый центр (подвал).

В соответствии с Порядком оплаты (Приложение №4 к договору) платежным периодом является один месяц, оплата за тепловую энергию (мощность) и теплоноситель должна производиться потребителем до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Сумма платежа определяется исходя их фактически потребленных в соответствующем расчетном периоде (календарном месяце) энергетических ресурсов. Исполнением обязательства по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации.

Срок действия, порядок изменения и расторжения договора установлены разделом 7 договора энергоснабжения, согласно которому договор действует с 01.04.2016 по 31.12.2016 включительно (п.7.1), до заключения нового договора отношения сторон регулируются настоящим договором (п.7.3). Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее, чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении договора или о заключении нового договора (п.7.4).

В соответствии с п.7.2 договора в случае утраты потребителем прав на объект, теплоснабжение и горячее водоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего договора, действие настоящего договора прекращается досрочно. При прекращении прав на обсуживаемый объект последней датой действия настоящего договора является последняя дата существования прав потребителя на обслуживаемый объект. В случае, если переход права на обслуживаемый объект в соответствии с законодательством РФ подлежит государственной регистрации, последним днем действия настоящего договора в отношении данного объекта является дата, предшествующая государственной регистрации перехода прав на объект.

В соответствии с ч.2 ст.1 и ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ч.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (ст. ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Поскольку сторонами договора теплоснабжения и поставки горячей воды №ОО-ВТ-13741396 от 01.04.2016 в п. 7.2 определено, что в случае перехода права собственности на обслуживаемый объект от ООО «Торговый центр «Север» последним днем действия настоящего договора в отношении данного объекта является дата государственной регистрации перехода прав на объект, действие договора прекратилось 12.11.2019 – в дату государственной регистрации перехода права на нежилое помещение с кадастровым номером 11:16:1704005:4165 от ООО «Торговый центр «Север» к ФИО1 и ФИО2.

С даты перехода права собственности на помещение и прекращения действия договора теплоснабжения от 01.04.216 ООО «Торговый центр «Север» не несет обязательства ни в силу закона, ни в силу договора, по оплате тепловой энергии, поставленной в указанное помещение.

С 26.10.2019 между ФИО1 и ФИО2, выступающими в качестве арендодателей, и ООО «Торговый центр «Север», выступающего в качестве арендатора, заключены договоры аренды встроенных нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый ..., - договор от 26.10.2019 на срок по 30.12.2019, договор от 01.01.2020 на срок по 30.12.2020, договор от 01.01.2021 на срок по 30.12.2021, договор от 01.01.2022 на срок по 30.12.2022.

В соответствии с п.2.4.4 договоров арендаторы обязались заключить договоры теплоснабжения, однако, как следует из материалов дела, таких договоров не заключали, доказательства обратного ими суду не предоставлены.

Однако обязанность ответчиков оплачивать тепловую энергию вытекает в силу закона из статуса собственников помещения и не обусловлена фактом заключения договора теплоснабжения. В случае не заключения ответчиками договора теплоснабжения оплата энергии производится согласно пункту 1 ст. 544 ГК РФ, то есть за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии). Поскольку третье лицо ООО «Торговый центр «Север» не участвует в качестве стороны в обязательстве, возникшем между ООО «Воркутинские ТЭЦ» и поповой Ю.Б., ФИО2, в силу ч.3 ст. 308 ГК РФ обязанности этим обязательством для ООО «Торговый центр «Север» не создаются.

На претензию ООО «Воркутинские ТЭЦ» ответчик ФИО1 27.04.2022 дала ответ о том, что закон не обязывает собственника нежилого помещения заключать договор теплоснабжения, а само помещение на условиях договора аренды с 26.10.2019 передано ООО «Торговый центр «Север», с которым ранее был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ОО-ВТ»-137-41396 от 01.04.2016, и которое в спорные периоды не было обязано отвечать по обязательствам по оплате постановленной тепловой энергии.

В мае и августе 2022 году ООО «Торговый центр «Север» совершило платежи по прекратившему действие по договору теплоснабжения №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016 за тепловую энергию и теплоноситель, на что указано в поле назначения платежа в платежных поручениях.

Во исполнение прекратившего действие 12.11.2019 договора №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016 внесены следующие суммы: за июнь 2021 – 1000,00 руб. (платежное поручение от 26.05.2022 №85), за сентябрь 2021 – 10000,00 руб. (платежное поручение от 26.05.2022 №86), за октябрь 2021 – 10000,00 руб. (платежное поручение от 26.05.2022 от 87), за ноябрь 2021 – 10000,00 руб. (платежное поручение от 26.05.2022 №88), за декабрь 2022 – 10000,00 руб. (платежное поручение от 26.05.2022 №89), за январь-май 2022 – 50000,00 руб. (платежное поручение от 29.08.2022 №146) (том 1, л.д. 118-123).

В соответствии со ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как указано в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", положения п.2 ст.319.1 ГК РФ подлежат применению в тех случаях, когда по всем однородным обязательствам срок исполнения наступил либо когда по всем однородным обязательствам срок исполнения не наступил. Например, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств, срок исполнения по которым наступил, осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. Положения п.3 ст.319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально. Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Поскольку в приведенных выше платежных поручениях ООО «Торговый центр «Север» однозначно указано, что платежи совершены по обязательствам, вытекающим из договора теплоснабжения №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016, которым обязательства потребителя созданы для ООО «Торговый центр «Север», а не для ФИО1 и ФИО2, и который прекратил действие 12.11.2019, кредитор – ООО «Комитеплоэнерго» (ранее - «Воркутинские ТЭЦ») вправе зачесть поступившие платежи с учетом положений ст. 319.1 ГК РФ

Как следует из пояснений истца (том 3, л.д. 153), истец считает договор теплоснабжения №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016 расторгнутым с 01.06.2021, однако фактически последним днем действия настоящего договора в отношении данного объекта является дата государственной регистрации перехода прав на объект, действие договора прекратилось 12.11.2019. В данном случае прекращение договора повлекло наступление юридически значимого события, которое самим договором предусмотрено в качестве фактора прекращения договора. В связи с этим вне зависимости от совершения после 12.11.2019 какой-либо из сторон действий, направленных на расторжение договора, ввиду заблуждения относительно срока его действия, договор не действует и не порождает обязательств для его сторон с 12.11.2019.

Как следует из материалов дела, при разрешении Арбитражным судом РК исковых требований ООО «Воркутинские ТЭЦ» к ООО «Торговый центр «Север» о взыскании долга по договору теплоснабжения №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016 за периоды с апреля 2019 г. по май 2021 г., ООО «Торговый центр «Север» являлся ответчиком по делу.

Так, решением Арбитражного суда РК (далее – АС РК) от 21.01.2021 по делу №А29-5256/2021 с ООО «Торговый центр «Север» взыскан долг по договору теплоснабжения №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016 за период с апреля 2019 по май 2020 (том 4, л.д. 103-110); решением АС РК от 25.05.2021 по делу №А29-15774/2020 – за период с июня 2020 г. по сентябрь 2020 г. (том 4, л.д. 111-119); решением АС РК от 25.11.2021 по делу №А29-3576/2021 – за период с октября 2020 г. по январь 2021 г. (том 4, л.д. 120-128); решением АС РК от 20.10.2021 по делу №А29-6335/2021 – за период с февраля 2021 г. по март 2021 г. (т.4 л.д. 129-136); решением АС РК от 24.11.2021 по делу №А29-9155/2021 –за период с апреля 2021 г. по май 2021 г. (т.4 л.д. 137-144).

Таким образом, ООО «Торговый центр «Север» имеет собственные обязательства, возложенные на него решением арбитражного суда, вследствие неисполнения обязательств перед ООО «Комитеплоэнерго», за период до мая 2021г. Следовательно, отнесение истцом денежных сумм, поступивших платежными поручениями №№ 85,86,86, 88, 89 от 26.05.2022 и № 146 от 29.08.2022 со ссылкой на оплату по договору №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.201612.11.2019, на более ранние периоды – январь, февраль и март 2020 г. соответствует положениям ст. 319.1 ГК РФ.

Согласно ч.1,2 ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо, а в случае, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, если должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства, либо если такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Вместе с тем, из представленных суду платежных поручений №№ 85,86,86, 88, 89 от 26.05.2022 и № 146 от 29.08.2022 со ссылкой на оплату по договору №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016 не следует, что оплата произведена ООО «Торговый центр «Север» по обязательствам какого-либо другого лица, а договор №ОО-ВТ-137-41396 от 01.04.2016 не заключен с кем-либо из ответчиков по рассматриваемому делу.

Таким образом, отсутствуют какие-либо признаки того, что платежи, внесенные платежными поручениями №№ 85,86,86, 88, 89 от 26.05.2022 и № 146 от 29.08.2022, являются исполнением, предложенным третьим лицом за должников ФИО1 и ФИО2, а настоящие требования истца о взыскании платы за коммунальный ресурс с июня 2021 обоснованы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просил взыскать с ответчиков неустойку в связи с несвоевременным исполнением обязательства – с ФИО1 – 550,24 руб. за период просрочки с 12.04.2022 по 07.06.2022, с ФИО2 – 2118,57 руб. Расчет неустойки ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку доказательства оплаты тепловой энергии за указанные периоды, мотивированный контррасчет размера задолженности ответчиками не представлены, уточненные исковые требования, включая требования о взыскании неустойки, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, на основании ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (дата рождения – <дата>, место рождения – ..., паспорт РФ ..., выдан <дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии, предоставленной в нежилое помещение с кадастровым номером ... <адрес>, в период с июня 2021 по март 2022, в объеме, соразмерном 1/5 доли в праве собственности ФИО1 на нежилое помещение, - в сумме 86652,52 руб., неустойку за период просрочки платежа с 12.04.2022 по 07.06.2022 в размере 550,24 руб., госпошлину – 2816,08 руб., а всего: 90018,84 руб.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения – <дата>, место рождения – ..., паспорт РФ ..., выдан <дата>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии, предоставленной в нежилое помещение с кадастровым номером ... (<адрес>, в период с июня 2021 по март 2022, в объеме, соразмерном 4/5 доли в праве собственности ФИО2 на нежилое помещение, - в сумме 342461,59 руб., неустойку за период просрочки платежа с 12.04.2022 по 07.06.2022 в размере 2118,57 руб., госпошлину – 6645,80 руб., а всего: 351225,96 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его составления его в мотивированном виде - 12.04.2023.

Председательствующий Е.Ю.Солодилова