Дело №2-1442/2022
УИД: 68RS0004-01-2021-002851-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» июля 2022 года г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.
при помощнике судьи Загородниковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Пикет» об изменении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района, указав в исковом заявлении, что решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 12.03.2020 г. за ним было признано право собственности на земельный участок №, общей площадью 498 кв. м., расположенный по адресу: .
При обращении к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка расположенного по адресу: , было дано заключение о том, что для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости границы образуемого земельного участка должны быть включены документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно план границ земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уточненных исковых требований, ФИО1 просит изменить координаты точек границ земельного участка площадью 498 кв.м, расположенного по адресу: , согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3
Определением Тамбовского районного суда Тамбовской области ненадлежащий ответчик администрация Тамбовского района был заменен на надлежащего - СНТ «Пикет».
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования с учетом уточнений, просил их удовлетворить.
Ответчик - представитель СНТ «Пикет» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление от председателя СНТ «Пикет» ФИО4, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие председателя СНТ «Пикет», не возражает против удовлетворения исковый требований ФИО1
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Тамбовского района в судебное заседание также не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м, расположенный по адресу: .
Сведения о данном земельном участке в ЕГРН не внесены.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства" установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Частью 1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В п.10 названной статьи указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от«22» сентября 2020 года были удовлетворены исковые требования ФИО1: установлены границы земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит изменить координаты точек границ земельного участка площадью 498 кв.м, расположенного по адресу: , установленные вышеуказанным решением суда, согласно плана границ земельного участка от 06.07.2022 г., изготовленного кадастровым инженером ФИО3
Из вышеуказанного плана границ земельного участка следует, что спорный участок расположен в границах СНТ «Пикет» Тамбовского района Тамбовской и имеет площадь 498 кв.м. План границ согласован со всеми смежниками.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Изменить координаты точек границ земельного участка, расположенного по адресу: , площадью 498 кв.м., согласно плана границ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной
форме.
Судья: И.Е.Обухова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2022 года.
Судья: И.Е.Обухова