РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Семиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2506/2022 по иску ООО «Управляющая компания КАПИТЕЛЬ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <...>. В указанном помещении также зарегистрированы ФИО2, ФИО4. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит суд с учетом уточненных исковых требований взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с марта 2020 г. по август 2020 г., с января 2021 г. по февраль 2022 г. включительно в сумме ХХ коп., пени в размере ХХ руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ коп.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания КАПИТЕЛЬ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, во взаимосвязи с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства не допускается (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Как установлено судом, ООО «УК КАПИТЕЛЬ» с 01.04.2011 года осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: <...> на основании договора управления многоквартирным домом № 3УФД/04-11.

В рамках принятых на себя обязательств ООО «УК КАПИТЕЛЬ» выполняет работы и оказывает услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жителям.

Согласно сведениям единого жилищного документа МФЦ района ХХХ, собственниками квартиры № ХХ, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...> являются ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ХХ года рождения, ФИО6 ГХХХ года рождения, ФИО7 ХХ года рождения,

Также в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ХХХ года рождения.

В период с марта 2020 г. по август 2020 г., и с января 2021 г. по февраль 2022 г. ответчиками услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, коммунальные услуги не оплачивались в полном объеме, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате услуг по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома, оплате коммунальных услуг составила 96 444 руб. 40 коп.

Истец неоднократно направлял уведомления об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

В ходе судебного разбирательства, ответчиками не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, проверив предоставленный истцом расчет размера задолженности по оплате коммунальных платежей за спорный период и признавая его обоснованным и арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК «Капитель» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере ХХ коп..

При этом суд исходит из того, что ответчики ФИО1, ФИО3, являющиеся собственниками жилого помещения, расположенного по названному адресу, равно как и проживающие ФИО2, ФИО4, в доме, управление которым осуществляется истцом ООО «Управляющая компания КАПИТЕЛЬ», обязаны ежемесячно вносить плату за эксплуатационные и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами, между тем обязанности по оплате данных услуг ответчики в период с марта 2020 года по февраль 2022 года надлежащим образом не исполняли.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 01.01.2021 по 17.10.2022 составляет ХХ руб.

Суд признает представленный истцом расчет пени арифметически верным, при этом не усматривает наличие оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств и соразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взыскать в пользу ООО «Управляющая компания КАПИТЕЛЬ» пени в размере ХХ коп..

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ коп.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания КАПИТЕЛЬ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ХХ коп., пени в размере ХХ коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2022 года.

Судья Д.В. Гусакова